Binnen Brouwersstraat 27, Amsterdam
74 m²
3 kamers
1905
€ 750.000
Hoog in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Spadinalaan 62 1031 KB Amsterdam
€ 785.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 875.000 -
1.069.000
Wonen
120 m2
Balkon
10 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
***** Prefer English? Scroll down *****
Comfortabel wonen?
Geheel onder architectuur gebouwd appartement van 120 m² met een ruim terras, totaal 10,3 m², met o.a. uitzicht over een prachtige binnentuin. Er bevindt zich een separate berging in de onderbouw. Dit nieuwbouwappartement ligt op de 5e verdieping in gebouw “De Oranje”. Het appartement is alles behalve standaard en laat zich kenmerken door de open ruimte. De woning is luxueus afgewerkt en uniek door zijn open indeling en de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht!
Locatie en bereikbaarheid:
De Spadinalaan is onderdeel van de nieuw ontwikkelde wijk Overhoeks dat op het voormalige Shell terrein met veel historie ligt. Een autoluwe woonwijk met parkeergarages onder alle wooncomplexen. Voor iedereen die van de stad maar ook van water, rust en privacy houdt. Overhoeks ligt aan het IJ, tegenover het Centraal Station en op loopafstand van o.a. de A’dam toren, restaurant THT met Paradiso podium, De Tolhuistuin en Filmmuseum Eye. Goed bereikbaar met de auto via de IJ tunnel en lopend of per fiets ben je ook binnen 10 minuten op het Centraal Station en hartje Amsterdam via de gratis 24 uurs pont. Het NDSM-terrein, Twiske en Waterland liggen eveneens op korte fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Van der Pekstraat (tevens markt), het Mosveld (o.a. supermarkten Deen en AH) en de Jumbo Foodmarkt Noord.
Indeling:
Entree, 5e verdieping, hal met toegang naar het toilet, berging en wasruimte.
Ruime woonkamer met moderne L-vormige open woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je prachtig vrij uitzicht over de binnentuin en het IJ. Toegang naar het prachtige en zonnige terras! Ruime slaapkamer met inloopkast en toegang naar de badkamer en het terras. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, 2e toilet en inloopdouche.
Onder de mooie vloer ligt in het gehele appartement een vloerverwarming en verkoeling systeem.
In de onderbouw bevindt zich de separate berging. Het appartement is voorzien van een collectief vloerverwarming systeem, gebaseerd op warmte-koude-opslag, WKO (geen stads- of blokverwarming!). Ook de tapwatervoorziening is aangesloten op hetzelfde collectief systeem dat via eigen apparatuur in de bijkeuken/berging van het appartement wordt geregeld en onderhouden middels een contract. De temperatuur wordt geregeld door thermostaten in alle ruimtes. De verwarming en de koeling van de woning gebeurt op een duurzame en energieneutrale manier via opslag in de bodem. Met hetzelfde systeem waarmee je 's winters het appartement verwarmt, kan je zomers het appartement koelen! De hele wijk Overhoeks maakt gebruik van dit systeem.
Vereniging van eigenaars (V.v.E.):
De V.v.E. is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door NewoMIJ V.v.E. Beheer. De servicekosten bedragen € 175,58 per maand (woning en berging). De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning.
Erfpacht:
Het gebouw is in 2008 gesplitst in o.a. 40 appartementsrechten onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000 (Gemeente Amsterdam) en de canon is eeuwigdurend afgekocht!
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 120 m² (NEN2580 gemeten);
- Ruim terras van 10,3 m²;
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars;
- Bouwjaar 2010;
- Aardwarmte (WKO);
- Goed onderhouden;
- Separate berging;
- Lift aanwezig, 5e verdieping;
- Gestucte wanden;
- Vloerverwarming en vloerkoeling;
- Afgesloten fietsenberging op de begane grond;
- De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
- Het appartement is goed geïsoleerd en heeft een energielabel A;
- Oplevering in overleg.
Ik vertel je graag alles over deze hele bijzondere woning tijdens een bezichtiging.
Tot dan,
Bas
Disclaimer:
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
***** English translation *****
Living comfortably?
Completely architect-built apartment of 120 m² with a spacious terrace, a total of 10.3 m², with a view over a beautiful courtyard. There is a separate storage room in the basement. This new-build apartment is located on the 5th floor in the “De Oranje” building. The apartment is anything but standard and is characterized by the open space. The house is luxuriously finished and unique due to its open layout and the leasehold has been bought off forever!
Location and accessibility:
The Spadinalaan is part of the newly developed Overhoeks district, which is located on the former Shell site with a lot of history. A car-free residential area with parking garages under all residential complexes. For everyone who loves the city but also water, peace and privacy. Overhoeks is located on the IJ, opposite Central Station and within walking distance of the A'dam tower, THT restaurant with Paradiso stage, De Tolhuistuin and Eye Film Museum. Easily accessible by car via the IJ tunnel and you can also reach Central Station and the heart of Amsterdam within 10 minutes on foot or by bike via the free 24-hour ferry. The NDSM site, Twiske and Waterland are also within a short cycling distance. For daily shopping you can go to the Van der Pekstraat (also a market), the Mosveld (including Deen and AH supermarkets) and the Jumbo Foodmarkt Noord.
Layout:
Entrance, 5th floor, hall with access to the toilet, storage room and laundry room.
Spacious living room with modern L-shaped open kitchen with built-in appliances. From the living room you have a beautiful unobstructed view over the courtyard and the IJ. Access to the beautiful and sunny terrace! Spacious bedroom with walk-in closet and access to the bathroom and terrace. The bathroom has a double sink, 2nd toilet and walk-in shower.
Under the beautiful floor there is an underfloor heating and cooling system throughout the apartment.
The separate storage room is located in the basement. The apartment is equipped with a collective underfloor heating system, based on heat-cold storage, WKO (no district or block heating!). The tap water supply is also connected to the same collective system that is regulated and maintained via a contract via its own equipment in the utility room/storage room of the apartment. The temperature is controlled by thermostats in all rooms. The heating and cooling of the home is done in a sustainable and energy-neutral manner via storage in the ground. With the same system that you use to heat the apartment in winter, you can cool the apartment in summer! The entire Overhoeks district uses this system.
Owners association (V.v.E.):
The V.v.E. is healthy, active and professionally managed by NewoMIJ V.v.E. Management. The service costs are € 175,58 per month (home and storage). The administrator is responsible for financial and administrative management, administrative and technical support.
Ground lease:
The building is divided in 2008 into 40 apartment rights under the general provisions for continuous ground lease of 2000 (Municipality of Amsterdam) and the lease has been bought off forever!
Particularities:
- Living area of 120 m² (NEN2580 measured);
- Spacious terrace of 10,3 m²;
- Active and financially healthy Owners' Association;
- Year of construction 2010;
- Geothermal heat (WKO);
- Well maintained;
- Separate storage room;
- Elevator available, 5th floor;
- Plastered walls;
- Underfloor heating and floor cooling;
- Closed bicycle shed on the ground floor;
- The ground rent has been bought off perpetually;
- The apartment is well insulated and has an energy label A;
- Delivery in consultation.
I would be happy to tell you everything about this very special home during a viewing.
Until then,
Bas
Disclaimer:
This registration has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 875.000 - 1.069.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 2010
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A+ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Inhoud 385 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 5e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 175 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Spadinalaan 62 in Amsterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 875.000 -
1.069.000
+6.7%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 785.000
€ 6.542/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Spadinalaan 62 in Amsterdam ligt tussen de 875.000 en 1.069.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 785.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Spadinalaan 62.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Spadinalaan 62 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-11-2023
Te koop
€ 785.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
48,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Spadinalaan 62 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Spadinalaan 62 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Spadinalaan 62 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,83 km |
| Bushalte | 0,54 km |
| Centrum | 1,70 km |
| Snelweg afrit | 1,95 km |
| Supermarkt | 1,02 km |
| Kinderopvang | 0,64 km |
| Basisonderwijs | 0,87 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,52 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
13%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.586.052
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.81%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Spadinalaan 62.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Spadinalaan 62 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Spadinalaan 62 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Spadinalaan 62 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus