Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,6%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 490.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Waddenweg 1-A is 490.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 40% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waddenweg en 11% lager dan de realistische woningwaarde van Waddenweg 1-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort hier geregeld geluid van buiten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Waddenweg 1-A in Amsterdam ligt tussen de 509.000 en 595.000 euro. Deze waarde is 16.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Waddenweg. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Waddenweg 1-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 509.000 en € 595.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 499.000 is lager.
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.670 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 7.795 per m². Deze woning is dus 27% goedkoper per m².
Ja, vaak. 82% van de 30.969 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
2 maanden, sinds 28 augustus 2026.
De woning is 88 m² groot. Er zijn 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.
De woning heeft energielabel F. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Erfpacht · €3.772/jr. De jaarlijkse erfpachtcanon is €3.772. Banken verrekenen dit in je maximale hypotheek. Dit verlaagt je aankoopbudget met ca. €75.440. Bespreek de exacte impact met je hypotheekadviseur.
Bushalte op 140 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 130 meter, 2 minuten lopen. Basisschool op 600 meter, 8 minuten lopen. Oprit snelweg op 390 meter, 5 minuten lopen. Treinstation Amsterdam Centraal op 3 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Amsterdam Muiderpoort op 3,5 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Amsterdam Science Park op 5 km, 17 minuten fietsen.
Er wonen ongeveer 1.020 mensen. In 25% van de huishoudens woont één persoon. 45% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
