Hemonystraat 23-D, Amsterdam
34 m²
2 kamers
1960
€ 339.000
Redelijke vraagprijs
Het Breed 791 1025 JC Amsterdam
€ 315.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 347.000 -
384.000
Wonen
62 m2
Balkon
10 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit goed ingedeelde appartement aan Het Breed heeft een ruim balkon op het zuidoosten, veel lichtinval en een zeer grote slaapkamer die de mogelijkheid biedt tot het realiseren van een werk-/studeerplek. Het uitzicht vanaf de 7e verdieping is prachtig en de woonkamer met open keuken is, net als de slaapkamer, heerlijk ruim. De keuken verdient een make-over, waardoor je dit appartement kunt transformeren in jouw droomappartement. Dit type appartement is geliefd vanwege de goede indeling en ruime maatvoering.
De ligging tegenover winkelcentrum Buikslotermeerplein (Boven ’t IJ) en op loopafstand van de Noord/Zuidlijn zorgt ervoor dat het jou aan niets ontbreekt. De metro brengt je binnen 5 minuten naar Amsterdam CS en in 15 minuten naar de Zuidas. En het uitzicht? Dat mag je zelf komen bewonderen …
Indeling:
Appartementengebouw:
De afgesloten, gezamenlijke entree op de begane grond heeft een intercomsysteem, brievenbussen, twee liften, trappenhuis en een toegang tot de (fietsen)bergingen. De huismeester heeft een kantoortje op de begane grond en is bijna dagelijks aanwezig. Ieder appartement heeft een eigen (fietsen)berging op de begane grond. Dit appartement is op de 7e verdieping, dus ga je mee met de lift?
Appartement:
De kennismaking met dit appartement begint in de hal, die in open verbinding met de woonkamer met open keuken staat. Achter de louvredeuren is een handige kast, die als garderobe gebruikt kan worden. In de hal, een deel van de keuken en de woonkamer ligt een parketvloer.
Hou je van ruimte, dan is deze woonkamer met open keuken perfect voor jou. De totale lengte is iets meer dan 8.50 meter met genoeg plek voor een grote zithoek, eettafel, dressoir en kasten. Het vrije uitzicht naar de boomtoppen is fraai en hierdoor heb je ook veel privacy. De eikenhouten keuken in hoekopstelling is gedateerd, dus de kans is groot dat je deze gaat vernieuwen.
Vanuit de hal is de ruime slaapkamer te bereiken, die met een roomdivider verdeeld kan worden in een slaap- en een werk-/studeergedeelte. Er is genoeg plek voor een grote garderobekast en het uitzicht is prachtig.
De badkamer heeft lichte tegels op de wanden, waardoor de ruimte groter oogt. Hier ze je een kwartronde douche, een wastafel met spiegel en de opstelling van de wasapparatuur. Erg prettig is de separate toiletruimte met een wandcloset en fonteintje, uitgevoerd in dezelfde stijl.
Op de 7e etage bevindt zich ook de tweede, ruime berging.
Buiten:
Vanuit de woonkamer en slaapkamer is het 7.50 meter brede balkon te bereiken. De ligging op het zuidoosten zorgt voor lekker veel zon en mooi uitzicht naar het kunstwerk van Tajiri, het vele groen en het winkelcentrum.
Omgeving:
Met de metro ben je zo in de binnenstad en met de fiets ben je snel bij een van de veerponten naar het Centraal Station, naar Oost of naar West. Op zoek naar ruimte en rust? Het groene Waterland gebied of natuurgebied Het Twiske zijn op de fiets bereikbaar. Zin in een avondje uit? Noord heeft veel te bieden zoals de noordelijke IJ-oever met de NDSM werf, A’dam toren, Eye museum, Tolhuistuin en populaire restaurants zoals Stork en Hangar.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 62 m²
- Het appartementengebouw heeft een huismeester, intercom, 2 liften en afgesloten entree
- Zeer ruime slaapkamer met de mogelijkheid voor een gescheiden slaap- en werk-/studeergedeelte
- Twee bergingen: een (fietsen)berging op de begane grond en een berging op de 7e etage
- Ruime parkeermogelijkheden voor de deur (vergunning € 15,91 per 6 maanden, geen wachttijd, en parkeerkosten uurtarief € 1,60)
- Bouwjaar 1972
- Energielabel D, geldig tot 20-12-2033
- Actieve VVE met maandelijkse servicekosten van € 265,46 (Inclusief voorschot verwarming)
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
- Oplevering in overleg, kan snel.
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.
Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 315.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.081
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 62 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Inhoud 204 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 7e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 265 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Het Breed 791 in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 347.000 -
384.000
+6.55%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 315.000
€ 5.081/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Het Breed 791 in Amsterdam ligt tussen de 347.000 en 384.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 315.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Het Breed 791.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
2
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Het Breed 791 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-04-2024
Te koop
€ 315.000
Door makelaar
17-09-2018
Verkocht
12-08-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 42,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Het Breed 791 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Het Breed 791 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Het Breed 791 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,59 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 3,45 km |
| Snelweg afrit | 0,58 km |
| Supermarkt | 0,13 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,18 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,64 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 367.231
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Het Breed 791.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Het Breed 791 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Het Breed 791 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Het Breed 791 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus