Huispedia
63 m2 wonen
2 kamers
C

Het Breed 521

63 m²
2 kamers
C
1025 HT Amsterdam
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 5.556/m²
Vraagprijs per m²
€ 367K – 406K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een rustige, groene locatie in Amsterdam vind je deze aantrekkelijke woning aan
Het Breed 521: een plek waar ruimte, licht en comfort samenkomen. De praktische indeling, de fijne leefruimtes en het open karakter maken dit een ideale thuisbasis voor iedereen die houdt van gemak en rustig wonen met de stad binnen handbereik.
Locatie en bereikbaarheid
Dit appartement biedt het beste van twee werelden: de dynamiek van Amsterdam en de rust van een ideale ligging. Op fietsafstand van het centrum (ca. 12 minuten), nabij de pont en direct verbonden met de Noord/Zuidlijn, ben je vanuit deze locatie in slechts enkele minuten in het hart van de stad. Dankzij de snelle toegang tot de uitvalswegen en voorzieningen zoals Winkelcentrum Boven ’t Y voor al je dagelijkse boodschappen, woon je hier uiterst praktisch.
Indeling appartement
Via de entree heb je toegang tot alle vertrekken van het appartement. De lichte en ruime woonkamer biedt, net als de slaapkamer, toegang tot het balkon. Hier geniet je van een prachtig uitzicht over het vele groen. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement, is praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien. De lichte keukenopstelling heeft grote lades, bovenkasten en moderne apparatuur, waaronder een gaskookplaat, koel-vriescombinatie en oven. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer met toegang tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine.
Groen en ontspanning binnen handbereik
Het appartement ligt in een van de groenste delen van Amsterdam-Noord, omringd door parken en natuurgebieden die uitnodigen tot ontspanning. Direct naast het gebouw ligt het Baanakkerspark – ideaal voor een frisse ochtendwandeling, een picknick of een rondje hardlopen. Verderop vind je het Vliegenbos en het geliefde Noorderpark, met uitgestrekte grasvelden, vijvers en wandelpaden die slingeren door de natuur.
Voor fietsers en natuurliefhebbers biedt de nabijgelegen Waterlandroute toegang tot het schilderachtige polderlandschap met dorpjes als Ransdorp, Holysloot en Durgerdam. Kortom, vanuit Het Breed 521 geniet je van het bruisende stadsleven én de rust van het omliggende groen.
Parkeren
Parkeren kan je (betaald) op een van de vele plekken in de omgeving.
Appartementencomplex
De afgesloten, gezamenlijke entree op de begane grond beschikt over een intercomsysteem, brievenbussen, twee liften, een trappenhuis en toegang tot de (fietsen)bergingen. De huismeester heeft een kantoortje op de begane grond en is bijna dagelijks aanwezig. Met de lift bereik je de 5e verdieping van dit goed onderhouden appartementengebouw. Elk appartement beschikt over een eigen (fietsen)berging op de begane grond.
Erfpacht
De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 63 m2
- Gelegen op de 5e verdieping
- Bouwjaar 1971
- Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht
- Servicekosten: €264,- per maand (inclusief voorschot stookkosten)
- Nabij de Noord/Zuidlijn, winkelcentrum Boven ’t Y en het NDSM-terrein
- Eigen (fietsen)berging op de begane grond.
- Open keuken voorzien van apparatuur
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 367.000 - 406.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1971
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
63 m2
Inhoud
231 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 264 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 350.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.

€ 367.000 – 406.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.127/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Het Breed 689 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod
  • Het Breed 565 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Het Breed 663 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 320.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11970
€
Hypotheeksom € 386000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 183,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 122,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 89,-
Totaal per jaar € 1.074,-
Geschatte belasting € 89 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 347.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Het Breed 521

De WOZ-waarde van Het Breed 521 is 347.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 27.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Breed en 10.1% lager dan de realistische woningwaarde van Het Breed 521.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 264,- /mnd
Kosten € 264 /mnd

Een beeld van Buikslotermeer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Het Breed 521 in Amsterdam ligt tussen de 367.000 en 406.000 euro. Deze waarde is 4.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Het Breed. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Het Breed 521? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.