De Egmondenstraat 45 1024 RV Amsterdam

Gelegen in Amsterdam ligt dit fraaie 5-kamer appartement in de Egmondenstraat. Het lichte appartement heeft een woonoppervlakte van 78m2 met een frans balkon op het zuiden en vrij uitzicht over het park en het geliefde tuindorp Nieuwendam daarachter.

De woning is gebouwd in 1965, is goed onderhouden. Er wordt in 2020 een nieuwe intercom installatie aangelegd. Ook wordt het complex dit jaar opnieuw van binnen en buiten geschilderd. Tevens zijn er plannen voor een tweede balkon op het zuiden. Samen met de buren van een en twee hoog zijn er inmiddels offertes opgevraagd.  De woning heeft een energielabel D.

De erfpacht is afgekocht tot 1 juni 2055, ook is er eeuwigdurend erfpacht aangevraagd. De kosten voor het afkopen van de erfpacht is berekend op 1428 euro.

Leuk wonen in Amsterdam. dat kan goed in deze buurt. De Egmondenstraat 45 is gelegen in de buurt Werengouw Midden. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen en openbaar vervoer op loopafstand. Binnen 12 minuten fietsen sta je in het centrum van Amsterdam. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. 

Binnenkomst in de ruime nette hal met kastruimte voor jassen en schoenen. Grenzend aan de hal is de keuken met inbouw vaatwasser, oven en CV ketel uit 2010. Er is onlangs een tweede kasten blok met werkblad geplaatst voor extra opbergruimte. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar evenals het balkon. In de hal bevind zich het toilet. Ook is vanuit de hal de eerste slaapkamer en de zeer lichte woonkamer bereikbaar, met Frans balkon. Vanuit de woonkamer kom je in de tweede hal welke toegang geeft tot de tweede slaapkamer en vaste trap naar de zolderverdieping. Op zolder bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een vliering voor extra opbergruimte. Ook is er meer dan genoeg opbergruimte achter de knieschotten.

Er is een zeer actieve vereniging van eigenaren die 1 tot 2 jaarlijks vergaderd. De maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt 89 euro per maand. Hiervan worden onder andere de schoonmaak van de portieken en het onderhoud van het complex bekostigt.