Huispedia
65 m2 wonen
3 kamers
C

Beemsterstraat 468

65 m²
3 kamers
C
1024 BS Amsterdam
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 5.769/m²
Vraagprijs per m²
€ 381K – 416K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wát een fijne plek: Licht driekamerappartement met twee balkons in Amsterdam Noord!
Ben je op zoek naar een plek waar je direct dat relaxte 'thuisgevoel' ervaart? Dit hoek appartement op de eerste verdieping is echt een schot in de roos. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt meteen op hoe heerlijk licht en ruimtelijk het hier is. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen stroomt het daglicht prachtig naar binnen en kijk je fijn weg over de rustige, groene binnentuin. De afgelopen jaren is de woning bovendien flink onder handen genomen, dus je hoeft hier eigenlijk alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken. En alsof dat nog niet genoeg is: de erfpacht is al volledig eeuwigdurend afgekocht. Dat is pas zorgeloos wonen!
Koffie in de ochtendzon, borrelen in de avondzon.
Wat dit appartement echt uniek maakt, is dat je hier nooit hoeft te kiezen tussen zon of schaduw. Met maar liefst twéé fijne balkons zit je hier altijd goed. De halfopen keuken is in 2023 nog compleet vernieuwd en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Deze grenst direct aan het zonnige balkon aan de achterzijde. Deuren open, muziekje aan en lekker koken terwijl de middagzon naar binnen schijnt.
De indeling is super logisch en haalt het beste uit de meters. Bij binnenkomst in de woonkamer vind je meteen een handige ingebouwde kast voor al je jassen. Loop je door naar de centrale tussenhal, dan bereik je het sanitair dat in 2022 een moderne upgrade heeft gekregen. Je hebt hier een frisse, nette badkamer met een douche en wastafel én een fijn, apart toilet met fonteintje.
Ruimte voor alles
Aan weerszijden van het appartement liggen de twee slaapkamers. De master bedroom ligt heerlijk rustig aan de achterkant en is lekker ruim opgezet; je tweepersoonsbed en een flinke kledingkast passen hier met gemak. Aan de voorzijde vind je de tweede slaapkamer, die direct toegang heeft tot het tweede, woning brede balkon. Richt je deze in als gezellige kinderkamer, logeerkamer of wordt het die fijne, rustige thuiswerkplek? De keuze is aan jou!
Qua bergruimte zit je hier trouwens erg goed. Naast de ingebouwde kast in de woonkamer heb je namelijk ook nog eens een eigen berging op de begane grond én een extra berging op de zolderverdieping. Ideaal voor de fietsen, koffers en alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Het beste van Noord
De locatie is al net zo fijn als het huis zelf. Je woont hier lekker rustig en groen, maar met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen of een rondje shoppen loop je zo naar het Waterlandplein of winkelcentrum Boven ’t Y. Zin in een flinke wandeling of fietstocht? Binnen no-time sta je in het prachtige, uitgestrekte natuurgebied Waterland. Ook de bereikbaarheid is top: de bus stopt om de hoek och brengt je zo naar de Noord/Zuidlijn, en met de auto rol je binnen een paar minuten de Ring A10 op.
Bijzonderheden:
• Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht
• Licht en praktisch ingedeeld 3-kamer hoekappartement
• Twee balkons: oosten (achterzijde) en westen (voorzijde)
• Luxe keuken vernieuwd in 2023 met inbouwapparatuur
• Badkamer en separaat toilet vernieuwd in 2022
• Energielabel C
• Eigen berging op de begane grond en op de zolderverdieping
• Woonoppervlakte circa 65 m²
• Gelegen op de eerste verdieping
• Actieve en professioneel beheerde VvE - VvE bijdrage: €233,81
• Oplevering in overleg
Kortom: een licht en verzorgd appartement op een fijne locatie in Amsterdam Noord, met twee balkons, moderne voorzieningen en een zorgeloze erfpachtsituatie. Een ideale plek om direct thuis te komen!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 381.000 - 416.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1966
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2019

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
65 m2
Inhoud
213 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Balkon / terras
7 m2

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 233 per maand

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AL 4428

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 375.000
  2. 17-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 01-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,3%.

€ 381.000 – 416.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.123/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Beemsterstr. 362 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Alkmaarstra. 147 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Groetstraat 113 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12210
€
Hypotheeksom € 398000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 195,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 131,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.389,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 370.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Beemsterstraat 468

De WOZ-waarde van Beemsterstraat 468 is 370.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 16.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beemsterstraat en 7.1% lager dan de realistische woningwaarde van Beemsterstraat 468.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 233,- /mnd
Kosten € 233 /mnd

Een beeld van Waterlandpleinbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Beemsterstraat 468 in Amsterdam ligt tussen de 381.000 en 416.000 euro. Deze waarde is 1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Beemsterstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Beemsterstraat 468? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.