Huispedia
113 m2 wonen
4 kamers
A

IJsselmeerstraat 51-B

113 m²
4 kamers
A
1024 ML Amsterdam
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 599.000
€ 5.301/m²
Vraagprijs per m²
€ 615K – 674K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €1.257/jr
Eigendomssituatie
43 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
IJsselmeerstraat 51b, Amsterdam – Turn-key stadsrust op z’n best
Wonen in luxe en comfort, met het groen van Waterland om de hoek
Welkom in deze instapklare en per direct beschikbare dubbele benedenwoning aan de geliefde IJsselmeerstraat 51b in Amsterdam. Dit is wonen met het beste van twee werelden: rust, ruimte en natuur binnen handbereik, én de bruisende stad op slechts 20 minuten afstand.
Deze moderne woning (bouwjaar 2020) combineert strak afgewerkte luxe met een warme, gezinsvriendelijke uitstraling. De woning is energiezuinig (energielabel A), voorzien van vloerverwarming én zonnepanelen, dus klaar voor de toekomst.
Waarom je hier wilt wonen:
Turn-key & direct beschikbaar – koffers uitpakken en wonen maar!
Licht & ruimte – 113 m² woonoppervlak met royale woonkamer en grote ramen
Heerlijke tuin – circa 50 m², gelegen op het noordwesten met avondzon
3 ruime slaapkamers – ideaal voor gezinnen of werk aan huis
Duurzaam – energielabel A, vloerverwarming en zonnepanelen op het dak
Modern complex – onderhoudsvriendelijk met lage servicekosten (€50 p/m)
Gunstige erfpacht – €1.257 per jaar, vanaf 2068 vastgezet op €263 p/j
Stadsverwarming – comfortabel en efficiënt
Unieke ligging met alles binnen handbereik
Stap je deur uit en binnen enkele minuten wandel je zo de weilanden in richting Ransdorp of Durgerdam. De wijk ligt vlak achter het schilderachtige Schellingwoude en op loopafstand van Landmarkt – dé kwaliteitswinkel voor vers en lokaal eten.
Met uitstekende OV-verbindingen ben je in slechts 20 minuten in hartje centrum. Liever met de auto? Dankzij de directe aansluiting op de A10 zit je zo op de ring. Parkeren kan hier tegen gunstige tarieven – ideaal voor wie gemak zoekt.
Biedingen kunnen worden gedaan na de bezichtiging!
Wacht niet te lang: dit soort unieke woningen zijn zeldzaam.
---
ENGLISH SUMMARY – Urban Peace, Turn-key Home with Garden
Modern, bright & energy-efficient 3-bedroom apartment with private garden
This beautiful and well-maintained ground-floor duplex apartment (built in 2020) offers the perfect balance between peaceful green surroundings and vibrant city life. With 113 m² of living space, a 50 m² garden, and turn-key delivery, this home is ready for you to move in right away.
Located just behind the charming village of Schellingwoude, within walking distance of meadows (Ransdorp, Durgerdam), and right next to Landmarkt – Amsterdam’s best gourmet supermarket. Great public transport will get you downtown in 20 minutes, and you’ll have direct access to the A10 ring road by car.
Highlights:
Turn-key condition – available immediately
3 spacious bedrooms
Private garden (approx. 50 m², northwest-facing)
Energy label A + solar panels + underfloor heating
Built in 2020
District heating
Ground lease: €1,257 per year (locked at €263/year from 2068)
Low monthly service costs (€50)
Paid parking available with favorable permit conditions
Schedule a viewing today – and place your bid after visiting!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 615.000 - 674.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
2020
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Inhoud
404 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Tuin
43 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 50 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-01-2026 · Bieden & Wonen
    Verkocht geboden
    € 599.000
  2. 28-05-2025 · Bieden & Wonen
    Prijs verlaagd
  3. 28-04-2025 · Bieden & Wonen
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.

€ 615.000 – 674.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.699/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
17130
€
Hypotheeksom € 644000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 318,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 213,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.595,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 604.000.

WOZ IJsselmeerstraat 51-B

De WOZ-waarde van IJsselmeerstraat 51-B is 604.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 9.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de IJsselmeerstraat en 6.2% lager dan de realistische woningwaarde van IJsselmeerstraat 51-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 50,- /mnd
Kosten € 50 /mnd

Een beeld van Waterlandpleinbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.47 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Amsterdam Science Park 4.27 km · Treinstation
  • Amsterdam Muiderpoort 4.6 km · Treinstation
  • Diemen 4.88 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
52%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
15%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
28%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van IJsselmeerstraat 51-B in Amsterdam ligt tussen de 615.000 en 674.000 euro. Deze waarde is 7.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de IJsselmeerstraat. Met een vraagprijs van € 599.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op IJsselmeerstraat 51-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.