Hoornsestraat 34 1023 XB Amsterdam

OMSCHRIJVING
Kant en klare lichte hoekwoning ideaal ingedeeld met 3 goede slaapkamers, een riante zonnige tuin en een ruime berging gelegen in het populaire Tuindorp Nieuwendam. De hoekwoning is in 2018 volledig en smaakvol gerenoveerd. De erfpacht is afgekocht tot 2061 en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds notarieel vastgelegd onder de gunstige voorwaarden. De woning is gelegen nabij de Nieuwendammerdijk tussen het Vliegenbos en Baanakkerspark en op 10 minuten fietsen van de pont. De ideale combinatie van gevoel van wonen in een dorp én in een grote stad. Kortom een perfect (familie)huis in een gewilde buurt om zo te betrekken. En parkeren doe je gratis voor de deur!

INDELING (zie plattegronden)
Entree, meterkast met ruime kelderberging, separaat toilet met fonteintje en stookruimte met de Intergas cv-ketel hre (2018) en wasmachine aansluiting. Vanuit de hal is toegang tot de ruime doorzonwoonkamer met open keuken. De fraaie keuken (2018) is modern en voorzien een koel/vriescombi, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en stenenblad. Vanuit de woonkamer is de zonnige tuin te bereiken, deze is gelegen op het zuidoosten. Achterin de tuin staat een grote berging met sfeervolle overkapping. Ook beschikt de tuin over een achterom!

Eerste verdieping: Overloop, drie lichte en ruime slaapkamers waarvan twee slaapkamers zijn gelegen aan de zijkant van de woning met een frans balkon uitkijkend op de Nieuwendammerkerk. De derde ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. In het midden van deze verdieping is de badkamer gesitueerd, voorzien van vloerverwarming, en wastafelmeubel en een inloopdouche met stortdouche. De vliering is nu niet toegankelijk, deze kan eventueel als berging dienst doen. Op de eerste verdieping ligt een fraai houtenvloer.

OMGEVING
De Hoornsestraat is een rustig straatje met alleen bestemmingsverkeer gelegen in de gewilde woonwijk Tuindorp-Nieuwendam, vlakbij de Nieuwendammerdijk, het Purmerplein met buurtwinkels en de grote winkelcentra Boven ’t IJ / Waterlandplein. Deze kwalitatief hoogwaardige arbeiderswijken zijn gebouwd volgens het tuindorp concept dat zich kenmerkt door intieme wijken met pleintjes, kleine, afwisselende woonblokken, gezinswoningen met tuintjes en overal veel groen en voorzieningen op loopafstand. De pont naar het CS is binnen 10 minuten fietsen te bereiken en ook de metrohaltes van de Noorzuid-lijn ligt dichtbij. De verbinding met de Ringweg A-10 is uitstekend en bus 35 stopt op een steenworp afstand. In de straat is recent een nieuw park aangelegd waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Maar ook het recreatiegebied het Vliegenbos met zijn wandel- en fietsroutes, kinderspeeltuin 'De Noorderling’ en natuur zijn zeer nabij. Een ideale woning voor gezinnen met kinderen met een ruim aanbod aan scholen, kinderopvang en sportcomplexen in de buurt. Parkeren voor deur is gratis!

BIJZONDERHEDEN
- energielabel C
- bouwjaar 1950
- Intergas HR combiketel 2018
- erfpacht afgekocht tot 31-07-2061
- ruime separate berging met elektra
- hoekwoning met zeer veel lichtinval
- oplevering kan snel, vanaf maart 2023
- niet-bewoningsclausule van toepassing
- ideale indeling met 3 goede slaapkamers
- volledig en smaakvol gerenoveerd in 2018
- zonnige tuin op het zuidoosten met achterom
- ideaal gelegen m.b.t. groen, water, ov en winkels
- gelegen tussen het Vliegenbos en Baanakkerspark
- gratis parkeren voor de deur, zonder vergunningplicht
- loopafstand van Purmerplein / Waterlandplein / Boven ’t IJ
- volledig geïsoleerd inclusief dubbele beglazing in kunststof kozijnen
- eeuwigdurende erfpacht notarieel vastgelegd € 440 per jaar na 2061

Toon meer Toon minder