1023 VV Amsterdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Berkhouthof in Amsterdam ligt deze prachtige eengezinswoning. Berkhouthof 4 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 35 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 72 m2. De woning is gebouwd in 1950, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 34% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 25% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Berkhouthof.Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Berkhouthof 4 is gelegen in de gezellige buurt Tuindorp Nieuwendam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Amsterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Berkhouthof 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amsterdam
De WOZ-waarde van Berkhouthof 4 is 314.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 23.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Berkhouthof en 12.9% lager dan de realistische woningwaarde van Berkhouthof 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Berkhouthof 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 500.000
Egelantiers. 99
49 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 340.000
Vijfde Voge. 17
36 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 375.000
Werktuigstr. 68
49 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 450.000
Sint Geertr. 10
44 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 425.000
Bestevâerst. 259-1
52 m² · 13 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 450.000
Kometensing. 313
58 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 350.000
Achterheren. 1
44 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 700.000
Bloemstraat 34
64 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 525.000
Von Liebigw. 15-1
65 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 425.000
Marsstraat 18
57 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Amsterdam schatten we de waarde van Berkhouthof 4 nu tussen € 333.000 en € 387.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Berkhouthof 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
