Albatrospad 13 1021 TR Amsterdam

ENGLISH TEXT BELOW*

OMSCHRIJVING
RUIM EN COMFORTABEL WONEN OP EEN TOP LOCATIE IN AMSTERAM-NOORD MET FANTASTISCH UITZICHT OVER DE STAD EN EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT!

Zeer licht en royaal appartement van 130 m² met 4 slaapkamers en een privé parkeerplaats (optioneel). Het is gelegen in een hot-spot van Amsterdam-Noord op loopafstand van de Noord/Zuidlijn, de Zamenhofstraat pont (naar Oost), IJplein pont (naar Centrum), het Vliegenbos en Noorderpark. Het appartement maakt deel uit van complex de Albatros gebouwd in 2006. De actieve VvE wordt professioneel beheerd met een sluitend MJOP. Dit bijzondere appartement valt o.a. op vanwege de royale afmetingen van de vertrekken, zo meet de woonkamer alleen al ca. 60 m², de hoeveelheid lichtinval en het fantastisch uitzicht over de skyline van Amsterdam. Kortom; zeker een bezichtiging waard!

INDELING (zie plattegrond)
Entree via een moderne glazen hal aan de Meeuwenlaan, vervolgens de lift naar de vierde verdieping en toegang tot het appartement. De ruime hal biedt plaats voor de garderobe en een separaat toilet. De hal komt uit in de riante woonkamer met fantastisch panoramisch uitzicht over de skyline van de stad. De woonkamer ligt op het zuidwesten, dus de hele dag zon in huis. Middels twee brede horizontale elektrische ramen worden inwendig balkons gerealiseerd! De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten en een natuurstenen aanrecht. In de hoek van de woonkamer is een moderne werkkamer gecreëerd afsluitbaar met een glazen schuifdeur. Vanuit de woonkamer is de master bedroom te betreden, voorzien van grote vaste kastenwand. De twee overige slaapkamers liggen aan de andere zijde van het appartement, beide prima van formaat. De badkamer is ingericht met een groot hoek bad/douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Verder nog een ruime inpandige berging met opstelling voor de wasmachine/droger en CV+ WTW unit. Door het gehele appartement ligt een fraaie houten vloer. In de onderbouw van het complex beschikt het appartement nog over een ruime berging en een ruime privé parkeerplaats (optioneel).

OMGEVING
Amsterdam-Noord ontwikkelt zich in een razend tempo tot een "hot spot" van Amsterdam en een zeer populaire woonomgeving met een grote diversiteit aan restaurants en uitgaansgelegenheden in het Hamerstraatgebied waaronder De Goudfazant, FC Hyena, ,Hangar - restaurant, Coba - cocktails en taco’s, Oedipus en Walhalla brouwerij en proeflokaal. Ook ideal voor gezinnen met kinderen met De VerbroederIJ, café met stadsstrand en moestuin, Pompet, pierenbad Noorderpark, en diverse speeltuinen om de hoek. De ADAM Toren, filmtheater EYE, THT, Paradiso Noord direct naast de Buiksloterveer en het NDSM terrein met zijn brede aanbod van restaurants en festivals. Ook is er veel groen met het Vliegenbos en het Noorderpark letterlijk om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen kun je op loopafstand terecht bij het nieuwe winkelcentrum Mosveld (o.a. AH, Blokker, de Bakkerszonen) of de Jumbo Foodmarkt en Dirk vd Broek aan de Meeuwenlaan. Verder is er op woensdag, vrijdag en zaterdag de gezellige Van der Pekmarkt. Tot slot ben je met de auto binnen 5 minuten op de ring A-10. De Noord/Zuidlijn halte Noorderpark ligt op slechts 2 minuten lopen en brengt je binnen 10 minuten in de Pijp en 15 minuten op de Zuidas. De pont bij het IJplein is ongeveer 3 minuten fietsen! Meer natuur en landelijkheid is te vinden in het nabijgelegen Twiske en Waterland. Kortom, een fantastische en centrale ligging met alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik!

BIJZONDERHEDEN
- energielabel A
- bouwjaar 2006
- woonoppervlak 130 m²
- ligging op het zuidwesten
- fantastisch uitzicht over de stad
- erfpacht eeuwigdurend afgekocht!
- oplevering in overleg, kan snel
- ruime berging in de onderbouw
- Intergas cv ketel uit 2018 + WTW
- active en professioneel beheerde VvE
- ideale indeling met 4 goede slaapkamers
- riante en zeer lichte woonkamer van ca. 60m²
- ideaal gelegen m.b.t. groen, water, ov, winkels, horeca
- ruime privé parkeerplaats in de onderbouw (optioneel)

ENGLISH TEXT*

DESCRIPTION
LIVE SPACIOUSLY AND COMFORTABLY IN A PRIME LOCATION IN AMSTERDAM-NORTH WITH FANTASTIC CITY VIEWS AND PERPETUAL GROUND LEASE PAID OFF!

This very bright and generous 130 m² apartment features 4 bedrooms and an optional private parking space. It is situated in a hot-spot area of Amsterdam-North, within walking distance of the North/South metro line, Zamenhofstraat ferry (to East), IJplein ferry (to the City Center), Vliegenbos, and Noorderpark. The apartment is part of the "Albatros" complex, built in 2006. The active Homeowners' Association (VvE) is professionally managed and has a well-maintained Long-Term Maintenance Plan (MJOP). This remarkable apartment stands out for its spacious room dimensions, with the living room alone measuring approximately 60 m², ample natural light, and fantastic views of the Amsterdam skyline. In short, it is definitely worth a viewing!

LAY-OUT (SEE FLOOR PLAN)
Entrance is through a modern glass hallway on Meeuwenlaan, followed by an elevator to the fourth floor and access to the apartment. The spacious hallway accommodates a wardrobe and a separate toilet. From the hallway, you enter the expansive living room with a fantastic panoramic view of the city. The living room faces southwest, ensuring plenty of sunlight throughout the day. Two wide horizontal electric windows create internal balconies! The semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances and a natural stone countertop. A modern office space is created in one corner of the living room, enclosed with a glass sliding door. The master bedroom is accessible from the living room, featuring a large fitted wardrobe. The other two bedrooms are situated on the opposite side of the apartment, both of good size. The bathroom is furnished with a large corner bath/shower, a washbasin unit, and a second toilet. Additionally, there is a spacious indoor storage room with connections for a washing machine/dryer and the central heating and Heat Recovery Ventilation (HRV) unit. The apartment boasts an attractive wooden floor throughout. In the basement of the complex, the apartment comes with a large storage room and a spacious private parking space (optional).

SURROUNDINGS
Amsterdam-North is rapidly developing into a "hot spot" of Amsterdam and a highly popular residential area with a wide variety of restaurants and entertainment options in the Hamerstraat area, including De Goudfazant, FC Hyena, Hangar - restaurant, Coba - cocktails and tacos, Oedipus and Walhalla brewery and tasting room. It is also ideal for families with children, with De VerbroederIJ, a café with a city beach and vegetable garden, Pompet, a paddling pool in Noorderpark, and several playgrounds just around the corner. The ADAM Toren, EYE Film Institute, THT, Paradiso Noord, right next to the Buiksloterveer, and the NDSM area with its wide range of restaurants and festivals are all nearby. There is also plenty of greenery with Vliegenbos and Noorderpark literally around the corner. For daily groceries, you can find the new Mosveld shopping center within walking distance (including AH, Blokker, and de Bakkerszonen) or the Jumbo Foodmarkt and Dirk vd Broek on Meeuwenlaan. Additionally, the lively Van der Pekmarkt takes place on Wednesdays, Fridays, and Saturdays. Finally, by car, you can reach the A-10 ring road within 5 minutes. The Noord/Zuidlijn (North/South metro line) Noorderpark station is just a 2-minute walk away, taking you to De Pijp in 10 minutes and the Zuidas business district in 15 minutes. The ferry at IJplein is approximately a 3-minute bike ride away! More nature and countryside can be found in the nearby Twiske and Waterland areas. In short, it offers a fantastic and central location with everything Amsterdam has to offer at your fingertips!`

SPECIALTIES
- energy label A
- living area: 130 m²
- fantastic city views
- southwestern orientation
- year of construction: 2006
- perpetual ground lease paid off!
- delivery date negotiable, can be quick
- spacious storage room in the basement
- ideal layout with 4 good-sized bedrooms
- private parking space in the basement (optional)
- spacious and very bright living room of approximately 60m²
- active and professionally managed Homeowners' Association (VvE)
- Intergas central heating boiler from 2018 + Heat Recovery Ventilation (WTW)
- ideally located with regards to green areas, water, public transport, shops, and restaurants

Toon meer Toon minder