VOC-kade 94, Amsterdam
60 m²
2 kamers
2018
€ 620.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Albatrospad 13 1021 TR Amsterdam
€ 675.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 718.000 -
787.000
Wonen
130 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
OMSCHRIJVING
RUIM EN COMFORTABEL WONEN OP EEN TOP LOCATIE IN AMSTERAM-NOORD MET FANTASTISCH UITZICHT OVER DE STAD EN EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT!
Zeer licht en royaal appartement van 130 m² met 4 slaapkamers en een privé parkeerplaats (optioneel). Het is gelegen in een hot-spot van Amsterdam-Noord op loopafstand van de Noord/Zuidlijn, de Zamenhofstraat pont (naar Oost), IJplein pont (naar Centrum), het Vliegenbos en Noorderpark. Het appartement maakt deel uit van complex de Albatros gebouwd in 2006. De actieve VvE wordt professioneel beheerd met een sluitend MJOP. Dit bijzondere appartement valt o.a. op vanwege de royale afmetingen van de vertrekken, zo meet de woonkamer alleen al ca. 60 m², de hoeveelheid lichtinval en het fantastisch uitzicht over de skyline van Amsterdam. Kortom; zeker een bezichtiging waard!
INDELING (zie plattegrond)
Entree via een moderne glazen hal aan de Meeuwenlaan, vervolgens de lift naar de vierde verdieping en toegang tot het appartement. De ruime hal biedt plaats voor de garderobe en een separaat toilet. De hal komt uit in de riante woonkamer met fantastisch panoramisch uitzicht over de skyline van de stad. De woonkamer ligt op het zuidwesten, dus de hele dag zon in huis. Middels twee brede horizontale elektrische ramen worden inwendig balkons gerealiseerd! De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten en een natuurstenen aanrecht. In de hoek van de woonkamer is een moderne werkkamer gecreëerd afsluitbaar met een glazen schuifdeur. Vanuit de woonkamer is de master bedroom te betreden, voorzien van grote vaste kastenwand. De twee overige slaapkamers liggen aan de andere zijde van het appartement, beide prima van formaat. De badkamer is ingericht met een groot hoek bad/douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Verder nog een ruime inpandige berging met opstelling voor de wasmachine/droger en CV+ WTW unit. Door het gehele appartement ligt een fraaie houten vloer. In de onderbouw van het complex beschikt het appartement nog over een ruime berging en een ruime privé parkeerplaats (optioneel).
OMGEVING
Amsterdam-Noord ontwikkelt zich in een razend tempo tot een "hot spot" van Amsterdam en een zeer populaire woonomgeving met een grote diversiteit aan restaurants en uitgaansgelegenheden in het Hamerstraatgebied waaronder De Goudfazant, FC Hyena, ,Hangar - restaurant, Coba - cocktails en taco’s, Oedipus en Walhalla brouwerij en proeflokaal. Ook ideal voor gezinnen met kinderen met De VerbroederIJ, café met stadsstrand en moestuin, Pompet, pierenbad Noorderpark, en diverse speeltuinen om de hoek. De ADAM Toren, filmtheater EYE, THT, Paradiso Noord direct naast de Buiksloterveer en het NDSM terrein met zijn brede aanbod van restaurants en festivals. Ook is er veel groen met het Vliegenbos en het Noorderpark letterlijk om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen kun je op loopafstand terecht bij het nieuwe winkelcentrum Mosveld (o.a. AH, Blokker, de Bakkerszonen) of de Jumbo Foodmarkt en Dirk vd Broek aan de Meeuwenlaan. Verder is er op woensdag, vrijdag en zaterdag de gezellige Van der Pekmarkt. Tot slot ben je met de auto binnen 5 minuten op de ring A-10. De Noord/Zuidlijn halte Noorderpark ligt op slechts 2 minuten lopen en brengt je binnen 10 minuten in de Pijp en 15 minuten op de Zuidas. De pont bij het IJplein is ongeveer 3 minuten fietsen! Meer natuur en landelijkheid is te vinden in het nabijgelegen Twiske en Waterland. Kortom, een fantastische en centrale ligging met alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik!
BIJZONDERHEDEN
- energielabel A
- bouwjaar 2006
- woonoppervlak 130 m²
- ligging op het zuidwesten
- fantastisch uitzicht over de stad
- erfpacht eeuwigdurend afgekocht!
- oplevering in overleg, kan snel
- ruime berging in de onderbouw
- Intergas cv ketel uit 2018 + WTW
- active en professioneel beheerde VvE
- ideale indeling met 4 goede slaapkamers
- riante en zeer lichte woonkamer van ca. 60m²
- ideaal gelegen m.b.t. groen, water, ov, winkels, horeca
- ruime privé parkeerplaats in de onderbouw (optioneel)
ENGLISH TEXT*
DESCRIPTION
LIVE SPACIOUSLY AND COMFORTABLY IN A PRIME LOCATION IN AMSTERDAM-NORTH WITH FANTASTIC CITY VIEWS AND PERPETUAL GROUND LEASE PAID OFF!
This very bright and generous 130 m² apartment features 4 bedrooms and an optional private parking space. It is situated in a hot-spot area of Amsterdam-North, within walking distance of the North/South metro line, Zamenhofstraat ferry (to East), IJplein ferry (to the City Center), Vliegenbos, and Noorderpark. The apartment is part of the "Albatros" complex, built in 2006. The active Homeowners' Association (VvE) is professionally managed and has a well-maintained Long-Term Maintenance Plan (MJOP). This remarkable apartment stands out for its spacious room dimensions, with the living room alone measuring approximately 60 m², ample natural light, and fantastic views of the Amsterdam skyline. In short, it is definitely worth a viewing!
LAY-OUT (SEE FLOOR PLAN)
Entrance is through a modern glass hallway on Meeuwenlaan, followed by an elevator to the fourth floor and access to the apartment. The spacious hallway accommodates a wardrobe and a separate toilet. From the hallway, you enter the expansive living room with a fantastic panoramic view of the city. The living room faces southwest, ensuring plenty of sunlight throughout the day. Two wide horizontal electric windows create internal balconies! The semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances and a natural stone countertop. A modern office space is created in one corner of the living room, enclosed with a glass sliding door. The master bedroom is accessible from the living room, featuring a large fitted wardrobe. The other two bedrooms are situated on the opposite side of the apartment, both of good size. The bathroom is furnished with a large corner bath/shower, a washbasin unit, and a second toilet. Additionally, there is a spacious indoor storage room with connections for a washing machine/dryer and the central heating and Heat Recovery Ventilation (HRV) unit. The apartment boasts an attractive wooden floor throughout. In the basement of the complex, the apartment comes with a large storage room and a spacious private parking space (optional).
SURROUNDINGS
Amsterdam-North is rapidly developing into a "hot spot" of Amsterdam and a highly popular residential area with a wide variety of restaurants and entertainment options in the Hamerstraat area, including De Goudfazant, FC Hyena, Hangar - restaurant, Coba - cocktails and tacos, Oedipus and Walhalla brewery and tasting room. It is also ideal for families with children, with De VerbroederIJ, a café with a city beach and vegetable garden, Pompet, a paddling pool in Noorderpark, and several playgrounds just around the corner. The ADAM Toren, EYE Film Institute, THT, Paradiso Noord, right next to the Buiksloterveer, and the NDSM area with its wide range of restaurants and festivals are all nearby. There is also plenty of greenery with Vliegenbos and Noorderpark literally around the corner. For daily groceries, you can find the new Mosveld shopping center within walking distance (including AH, Blokker, and de Bakkerszonen) or the Jumbo Foodmarkt and Dirk vd Broek on Meeuwenlaan. Additionally, the lively Van der Pekmarkt takes place on Wednesdays, Fridays, and Saturdays. Finally, by car, you can reach the A-10 ring road within 5 minutes. The Noord/Zuidlijn (North/South metro line) Noorderpark station is just a 2-minute walk away, taking you to De Pijp in 10 minutes and the Zuidas business district in 15 minutes. The ferry at IJplein is approximately a 3-minute bike ride away! More nature and countryside can be found in the nearby Twiske and Waterland areas. In short, it offers a fantastic and central location with everything Amsterdam has to offer at your fingertips!`
SPECIALTIES
- energy label A
- living area: 130 m²
- fantastic city views
- southwestern orientation
- year of construction: 2006
- perpetual ground lease paid off!
- delivery date negotiable, can be quick
- spacious storage room in the basement
- ideal layout with 4 good-sized bedrooms
- private parking space in the basement (optional)
- spacious and very bright living room of approximately 60m²
- active and professionally managed Homeowners' Association (VvE)
- Intergas central heating boiler from 2018 + Heat Recovery Ventilation (WTW)
- ideally located with regards to green areas, water, public transport, shops, and restaurants
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 718.000 - 787.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2006
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 130 m2
- Inhoud 415 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, in woonwijk, vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- AMSTERDAM K 8655
- AMSTERDAM K 8655
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Albatrospad 13 in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 718.000 -
787.000
+6.59%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 675.000
€ 5.192/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Albatrospad 13 in Amsterdam ligt tussen de 718.000 en 787.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 675.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Albatrospad 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Albatrospad 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-09-2023
Verkocht
€ 675.000
Door makelaar
28-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
36,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Albatrospad 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Albatrospad 13 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Albatrospad 13 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,50 km |
| Bushalte | 0,04 km |
| Centrum | 3,66 km |
| Snelweg afrit | 0,32 km |
| Supermarkt | 0,59 km |
| Kinderopvang | 0,09 km |
| Basisonderwijs | 0,32 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,34 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 526.171
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.46%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Albatrospad 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Albatrospad 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Albatrospad 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Albatrospad 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus