Hemonystraat 23-D, Amsterdam
34 m²
2 kamers
1960
€ 339.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Spreeuwenpark 36-C 1021 GX Amsterdam
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 410.000 -
454.000
Wonen
57 m2
Balkon
7 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
**Please find the English translation below**
OP DONDERDAG 11 APRIL IS ER OM 15:00 UUR EEN LIVE, DIGITALE BEZICHTIGING TE VOLGEN VIA FACEBOOK, LIKE HIERVOOR ONZE PAGINA FRANSEN & KROES MAKELAARS EN KIJK VAST MEE TER VOORBEREIDING OP JE REGULIERE BEZICHTIGING.
In de populaire Vogelbuurt in Amsterdam Noord vind je dit voormalig verhuurde appartement van circa 57 m². Het appartement ligt op de tweede etage en is nu voorzien van drie slaapkamers, een keuken/woonkamer en een fijn balkon (zuiden) waarop je vanaf de middag zon hebt. Het is eenvoudig om er weer een gezellig appartement van te maken met een aparte woonkamer. Dankzij het bouwjaar (1986) is deze woning al een stuk beter geïsoleerd dan de gemiddelde woningen in de Vogelbuurt en heeft zelfs energielabel B. Het appartementencomplex is (en wordt) erg goed onderhouden, het appartement zelf is op sommige punten wat gedateerd.
Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!
LOCATIE:
Je vindt het Spreeuwenpark in de Vogelbuurt in Amsterdam Noord. Voor de deur ligt een sportveld/speeltuin met o.a. voetbalveld, renbaan en speeltoestellen. Vanaf de voordeur loop je met 10 minuten naar de Noord/Zuidlijn halte Noorderpark en met slechts 5 minuten fietsen (echt!) sta je op de Buiksloterwegpont, welke je zo goed als direct naar het Centraal Station brengt. Dat doet hij binnen circa 3 minuten voor 24 uur per dag.
Het Noorderpark bevindt zich ook op circa 10 minuten lopen. Hier vind je o.a. het fijne café Pompet met groot terras, het zwembad Noorderparkbad, een buitenschoolse opvang, een kinderopvang, een verloskundigenpraktijk en een consultatiebureau.
Met 9 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, hier zijn het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan 't IJ en Fred's Kitchen.
Het Hamerkwartier, waar de komende jaren mogelijk veel woningen gebouwd gaan worden vind je om de hoek, op 2 minuten lopen. Ook hier kun je heerlijk eten bij o.a. De Goudfazant of Hangar.
Natuurliefhebber? Met 20 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van rust en de prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden.
INDELING:
Begane grond: gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en bergingen.
Tweede etage: ruime hal, badkamer voorzien van toilet, douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Aan de voorkant zijn op dit moment twee slaapkamers, van origine was dit de woonkamer, het is eenvoudig om dit weer terug te draaien. De derde slaapkamer vind je aan de achterkant. De keuken is voorzien van losse apparatuur, inpandige kast met CV ketel en een balkon op het zuiden.
Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond".
ERFPACHT:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding.
De jaarlijkse vergoeding is vooruitbetaald (afgekocht) tot en met 15 april 2038
DUURZAAMHEID:
Deze woning is voorzien van een HR CV ketel (2012), dubbele beglazing, vloerisolatie en muurisolatie. Het energielabel is B.
BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar 1986
-Servicekosten € 112,88 per maand
-Energielabel B
-Woonoppervlakte (NEN2580) 57 m²
-Erfpacht afgekocht t/m 15 april 2038
-Gezonde VvE bestaande uit 72 appartementsrechten, professioneel beheerd door Ymere VvE beheer
-Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte"
-Oplevering in overleg
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
==================================English=================================
ON THURSDAY 11 APRIL AT 03:00 PM THERE IS A LIVE, DIGITAL VIEW VIA FACEBOOK, LIKE OUR PAGE FRANSEN & KROES MAKELAARS AND HAVE A LOOK IN PREPARATION FOR YOUR REGULAR VISIT.
In the popular Bird Neighborhood in Amsterdam North, you'll find this formerly rented apartment of approximately 57 m². The apartment is located on the second floor and now features three bedrooms, a kitchen/living room, and a nice balcony (south-facing) where you'll have sun from the afternoon onwards. It's easy to turn it back into a cozy apartment with a separate living room. Thanks to its construction year (1986), this property is much better insulated than the average homes in the Bird Neighborhood and even boasts an energy label B. The apartment complex is (and continues to be) very well maintained, although the apartment itself is a bit dated in some aspects.
Curious? Give us a call to schedule a viewing; one of our real estate agents will be happy to show you around!
LOCATION:
You'll find Spreeuwenpark in the Vogelbuurt in Amsterdam Noord. Outside the door, there's a sports field/playground with a football field, running track, and play equipment. From the front door, it's a 10-minute walk to the Noord/Zuid metro line stop Noorderpark, and just a 5-minute bike ride (seriously!) takes you to the Buiksloterweg ferry, which almost directly transports you to Central Station. It takes approximately 3 minutes 24/7. Noorderpark is also about a 10-minute walk away. Here, you'll find Café Pompet with a large terrace, the Noorderpark swimming pool, an after-school care center, a daycare, a midwifery practice, and a child health center.
A 9-minute bike ride will get you to the NDSM Werf, where fun festivals are held year-round. For a delicious meal, you can head to places like Pllek, IJver, Noorderlicht, the IJ-kantine, Loetje aan 't IJ, and Fred's Kitchen.
The Hamerkwartier, where many homes may be built in the coming years, is just around the corner, a 2-minute walk away. Here too, you can enjoy great dining options at places like De Goudfazant or Hangar.
Nature lover? A 20-minute bike ride takes you to the Het Twiske nature and recreation area or the rural area of Waterland, where you can enjoy peace and beautiful nature. In short, in Noord, you combine the best of both worlds.
LAYOUT:
Ground floor: communal entrance with mailboxes, doorbell panel, staircase, and storage rooms.
Second floor: spacious hallway, bathroom with toilet, shower, sink, and washing machine connection. At the front, there are currently two bedrooms; originally, this was the living room, but it's easy to convert it back. The third bedroom is at the back. The kitchen is equipped with separate appliances, an indoor cupboard with central heating boiler, and a south-facing balcony.
For the layout, we also refer you to the floor plans, which can be viewed in 2D and 3D and can be found under the "floor plan" heading.
GROUND LEASE:
The property is located on land owned by the Municipality of Amsterdam, which is leased out. As the owner, you pay a fee for the use of this land.
The annual fee has been prepaid (redeemed) until April 15, 2038.
SUSTAINABILITY:
This property is equipped with a high-efficiency central heating boiler (2012), double glazing, floor insulation, and wall insulation. The energy label is B.
DETAILS:
-Year of construction 1986
-Service costs € 112,88 per month
-Energy label B
-Living area (NEN2580) 57 m²
-Ground lease redeemed until April 15, 2038
-Healthy HOA consisting of 33 apartment rights, professionally managed by Ymere VvE beheer
-For the clauses to be included we refer you to the form "op te nemen clausules in de koopakte"
-Delivery in consultation
This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.
All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the seller's agent. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.702
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1986
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 57 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 185 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Spreeuwenpark 36-C in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 410.000 -
454.000
+6.55%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 5.702/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Spreeuwenpark 36-C in Amsterdam ligt tussen de 410.000 en 454.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Spreeuwenpark 36-C.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Spreeuwenpark 36-C eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-04-2024
Te koop
€ 325.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 42,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Spreeuwenpark 36-C en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Spreeuwenpark 36-C is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Spreeuwenpark 36-C is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,68 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 2,69 km |
| Snelweg afrit | 0,83 km |
| Supermarkt | 0,35 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,32 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,45 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 526.171
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.46%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Spreeuwenpark 36-C.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Spreeuwenpark 36-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Spreeuwenpark 36-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Spreeuwenpark 36-C en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus