1021 CH Amsterdam · Bijgewerkt op 5 november 2026
59 m² wonen · 2 kamers · Bouwjaar 1919 · Energielabel A
Gewilde buurt: 85% verkocht boven de vraagprijs
€ 500.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Zwanenplein in Amsterdam ligt dit unieke 2-kamer appartement. Zwanenplein 23 is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 59 m2. De woning heeft een riant en gezellig terras van 32 m2. De woning is gebouwd in 1919, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 70.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Uniek wonen in Amsterdam, dan ben je hier aan het juiste adres. Zwanenplein 23 is gelegen in de leuke IJplein/Vogelbuurt. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Amsterdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo bewoog de waarde van Zwanenplein 23 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 480.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Zwanenplein 23 is 480.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 52% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zwanenplein en 9.2% lager dan de realistische woningwaarde van Zwanenplein 23.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Zwanenplein 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 375.000
Kraaienplein 54
47 m² · 2 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 425.000
Zwanenplein 17
49 m² · 2 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 500.000
Sijsjesstra. 12
65 m² · 3 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 500.000
Sijsjesstra. 18
66 m² · 2 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 525.000
Mezenstraat 2
67 m² · 3 kamers
Verkocht · jan 2024
€ 440.000
Leeuwerikst. 86-B
62 m² · 3 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 475.000
Ganzenweg 15
65 m² · 2 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 375.000
Adelaarsweg 73-B
64 m² · 4 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 425.000
Putterstraat 19
50 m² · 2 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 440.000
Rietzangerw. 2
50 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Amsterdam ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Zwanenplein 23 op € 500.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Zwanenplein 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)