Huispedia
46 m2 wonen
2 kamers
C

Zwanenplein 11

46 m²
2 kamers
C
1021 CG Amsterdam
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 9.239/m²
Vraagprijs per m²
€ 423K – 474K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
19 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gunstig gelegen en nette benedenwoning in de Vogelbuurt-Zuid, Amsterdam-Noord. Met de pont sta je binnen enkele minuten bij het Centraal Station of in het bruisende hart van de stad.
Ligging:
Dit appartement is gelegen op de begane grond in een fijne en populaire woonomgeving in een karakteristiek deel van Amsterdam-Noord. De buurt kenmerkt zich door een prettige sfeer en een gunstige ligging ten opzichte van het IJ en het stadscentrum. Diverse voorzieningen zoals winkels, horeca en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving.
Indeling:
De lichte entree biedt toegang tot de meterkast en de woonkamer. Bij binnenkomst valt direct de prettige, lichte sfeer op. De ruime woon- en eetkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.
De radiatorombouw creëert een knusse zitplek bij het raam en de eethoek is sfeervol gesitueerd in een nis. Vanuit hier is hal bereikbaar die toegang biedt tot de overige vertrekken van de woning. De dichte keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze beschikt over een L-vormig keukenblok en is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de zonnige achtertuin.
Terug in de hal tref je hier de badkamer die volledig is betegeld en uitgerust met een wastafel, douche, designradiator en een hangend toilet. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van het appartement en is eveneens bereikbaar via de hal. De grote ramen geven zicht op de tuin en zorgen voor voldoende licht.
Tuin:
De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de zon. Een fijne plek om te ontspannen tijdens warme en gezellige zomeravonden. Hier vind je ook de praktische houten berging.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 46m2 (conform NEN2580)
- Gunstige ligging in Amsterdam-Noord
- Ruime woon- en eetkamer
- Nette badkamer
- Zonnige tuin op het zuiden
- Energielabel C
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- Bijdrage VvE € 82,99 per maand
- Projectnotaris Diemer Notariaat Kroes + Mokkum
- Oplevering in overleg (kan snel).
In de koopakte (Model Ring Amsterdam) zullen de volgende clausules worden opgenomen:
- Niet zelfbewoningsclausule;
- As-is-where is clausule;
- Asbest clausule;
- Ouderdomsclausule.
Aanvaarding/oplevering in overleg.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 423.000 - 474.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1919
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
46 m2
Inhoud
169 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
19 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 82 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht
  2. 19-05-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt
  3. 16-05-2026 · 123ERAmakelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.

€ 423.000 – 474.000
Huispedia Woningwaarde
€ 9.739/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kraaienplein 54 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Ganzenweg 7 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Zwanenplein 17 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13210
€
Hypotheeksom € 448000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 217,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 73,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 1.114,-
Geschatte belasting € 93 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 412.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zwanenplein 11

De WOZ-waarde van Zwanenplein 11 is 412.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 30.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zwanenplein en 8% lager dan de realistische woningwaarde van Zwanenplein 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 82,- /mnd
Kosten € 82 /mnd

Een beeld van IJplein/Vogelbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.37 km · 5 min. lopen
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
  • Amsterdam Centraal 2.15 km · Treinstation
  • Amsterdam Muiderpoort 3.22 km · Treinstation
  • Amsterdam Amstel 4.46 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zwanenplein 11 in Amsterdam ligt tussen de 423.000 en 474.000 euro. Deze waarde is 6.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zwanenplein. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zwanenplein 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.