Utrechtsestraat 54-C, Amsterdam
43 m²
3 kamers
1718
€ 425.000
Laag in de markt
Verkocht
J.C. van Epenstraat 11 1019 GL Amsterdam
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 427.000 -
521.000
Wonen
70 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben je op zoek naar een woning met potentie? Deze riante hoekwoning met uitzicht op de Nieuwevaart, biedt een schat aan mogelijkheden. Met twee ruime slaapkamers, twee balkons, een ruime berging en een weids uitzicht over het water, zou dit zomaar jouw droomhuis kunnen worden. Het appartement staat klaar om getransformeerd te worden in een luxueus thuis en is direct beschikbaar voor de nieuwe eigenaar.
De woning bevindt zich aan de J.C. van Epenstraat, genesteld in het levendige Cruquiuseiland in het Oostelijk Havengebied van Amsterdam. Dit eiland biedt een keur aan lokale voorzieningen, waaronder sfeervolle horecagelegenheden zoals het Mexicaanse restaurant Cancún, het eigentijdse Foer Amsterdam en het gezellige Boulevard café. Voor gezinnen met kinderen zijn er basisscholen in de buurt, evenals een sportschool voor de sportliefhebbers.
Dagelijkse boodschappen zijn een fluitje van een cent; op slechts enkele minuten fietsen vind je supermarkten en diverse winkels aan de Oostelijke Handelskade. De locatie is ideaal voor fietsers, met culturele hotspots zoals de dierentuin Artis, de historische markt op het Waterlooplein en het groene Oosterpark allemaal binnen een straal van 10 minuten fietsen. Zelfs het bruisende hart van Amsterdam en het Centraal Station, is slechts een kwartier fietsen verwijderd.
Kortom, deze woning is een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een centraal gelegen thuis met de vrijheid om het naar eigen smaak te perfectioneren. Een locatie die zowel de rust van het water als de dynamiek van de stad biedt, wacht op jou om ontdekt te worden.
Goed om te weten
* Woonoppervlakte: ca. 70 m2 (NVM meetrapport aanwezig)
* Balkons: ca. 5 m2
* Voormalige huurwoning van de Key
* Vaste project notaris: Spier en Hazenberg Notarissen
* Uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
* Anti-speculatie beding van 2 jaar van toepassing
* Opkoopbescherming gemeente Amsterdam van toepassing
* Professionele VvE, maandelijkse bijdrage € 168,99
* Erfpacht afgekocht tot 15-10-2039, er is geen aanvraag gedaan onder gunstige voorwaarden voor de eeuwigdurende afkoop
* Per direct beschikbaar
Het appartement
Betreed het gebouw via de verzorgde gemeenschappelijke entree, waar je de brievenbussen en het trappenhuis vindt. Aangekomen op de tweede verdieping, open je de deur naar een ruim opgezette hal. Hier bevindt zich een handige kast voor de Cv-ketel en een separaat toilet.
De hal leidt je naar de lichte en uitnodigende woonkamer, waar de hoekligging zorgt voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. Het panoramische uitzicht over de Nieuwevaart en de stad is een ware traktatie voor het oog en biedt een serene achtergrond voor al je woonplezier. Dit prachtige uitzicht strekt zich uit tot het zuidelijk gelegen balkon, waar je in alle rust kunt genieten van de zon en de buitenlucht.
De afgesloten keuken, die grenst aan de woonkamer en biedt toegang tot een tweede, intiemer balkon. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, elk met zijn eigen charme. De ene slaapkamer biedt een privétoegang tot het kleinere balkon, terwijl de andere directe toegang heeft tot de badkamer, die ook bereikbaar is vanuit de hal.
Voor extra gemak is er op de begane grond een ruime berging aanwezig, perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen.
Dit appartement biedt een unieke kans om het geheel naar eigen smaak en stijl te renoveren. De vloeren, keuken, badkamer en het toilet dienen zelf te worden geplaatst. Deze woning biedt je het perfecte canvas om je eigen stedelijke oase van rust en comfort te realiseren.
-English text-
Are you looking for a home with potential? This spacious corner apartment overlooking the Nieuwevaart offers a wealth of possibilities. With two spacious bedrooms, two balconies, a spacious storage room and a panoramic view over the water, this could easily become your dream home. The apartment is ready to be transformed into a luxurious home and is immediately available to the new owner.
The apartment is located on the J.C. van Epenstraat, nestled in the lively Cruquiuseiland in the Eastern Docklands of Amsterdam. This island offers a variety of local amenities, including attractive catering establishments such as the Mexican restaurant Cancún, the contemporary Foer Amsterdam and the cozy Boulevard café. For families with children, there are primary schools nearby, as well as a gym for sports enthusiasts.
Daily shopping is a piece of cake; Just a few minutes by bike you will find supermarkets and various shops on the Oostelijke Handelskade. The location is ideal for cyclists, with cultural hotspots such as the Artis zoo, the historic market on Waterlooplein and the green Oosterpark all within a 10-minute cycle radius. Even the vibrant heart of Amsterdam and Central Station are only fifteen minutes by bike away.
In short, this property is an excellent opportunity for those looking for a centrally located home with the freedom to perfect it to their own taste. A location that offers both the tranquility of the water and the dynamics of the city is waiting for you to be discovered.
Good to know
* Living area: approx. 70 m2 (NVM measurement report available)
* Balconies: approx. 5 m2
* Former rental home of the Key
* Permanent project notary: Spier en Hazenberg Notarissen
* Only for sale for self-occupation (or parents for children)
*Anti-speculation clause of 2 years applies
* Purchase protection from the municipality of Amsterdam applies
* Professional VvE, monthly contribution € 168.99
* Leasehold bought off until October 15, 2039, no application has been made under favorable conditions for the perpetual buyout
* Available immediately
The apartment
Enter the building via the neat communal entrance, where you will find the mailboxes and the stairwell. Arriving on the second floor, you open the door to a spacious hall. Here is a handy cupboard for the central heating boiler and a separate toilet.
The hall leads you to the bright and inviting living room, where the corner location provides an abundance of natural daylight. The panoramic view over the Nieuwevaart and the city is a real treat for the eyes and provides a serene backdrop for all your living pleasure. This beautiful view extends to the south-facing balcony, where you can enjoy the sun and the fresh air in peace.
The closed kitchen, which is adjacent to the living room and provides access to a second, more intimate balcony. The apartment has two spacious bedrooms, each with its own charm. One bedroom offers private access to the smaller balcony, while the other has direct access to the bathroom, which is also accessible from the hall.
For extra convenience, there is a spacious storage room on the ground floor, perfect for storing bicycles or belongings.
This apartment offers a unique opportunity to renovate it entirely to your own taste and style. The floors, kitchen, bathroom and toilet must be installed yourself. This home offers you the perfect canvas to create your own urban oasis of peace and comfort.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 427.000 - 521.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1988
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2007
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 70 m2
- Inhoud 222 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- AMSTERDAM A 8174
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van J.C. van Epenstraat 11 in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 427.000 -
521.000
+6.52%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 6.071/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van J.C. van Epenstraat 11 in Amsterdam ligt tussen de 427.000 en 521.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van J.C. van Epenstraat 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
4
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of J.C. van Epenstraat 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van J.C. van Epenstraat 11 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor J.C. van Epenstraat 11 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van J.C. van Epenstraat 11 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,66 km |
| Bushalte | 0,48 km |
| Centrum | 2,85 km |
| Snelweg afrit | 2,62 km |
| Supermarkt | 0,76 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,45 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 497.365
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.95%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van J.C. van Epenstraat 11.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor J.C. van Epenstraat 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor J.C. van Epenstraat 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor J.C. van Epenstraat 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus