Huispedia
71 m2 wonen
3 kamers
B

Buiten Kadijken 37

71 m²
3 kamers
B
1018 ZS Amsterdam
Verkocht in september 2016
Vraagprijs
€ 575.000
€ 8.099/m²
Vraagprijs per m²
€ 571K – 642K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €1.243/jr
Eigendomssituatie
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruim en sfeervol appartement van 71 m2 met twee ruime slaapkamers en zonnig balkon gelegen op een van de meest gewilde locaties in het centrum van Amsterdam, vlakbij Artis en het Scheepvaartmuseum.
De woning is gunstig gelegen op circa 15 minuten lopen van Amsterdam Centraal Station en biedt een prettige, lichte woonkamer, twee volwaardige slaapkamers, een zonnig balkon van 6 m² en een ruime eigen berging in de onderbouw.
Kortom: een heerlijke woning op een unieke locatie, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik, en toch een rustige, groene omgeving vlak om de hoek.
INDELING
De woning bevindt zich op de derde verdieping en is bereikbaar via het gemeenschappelijk, goed onderhouden trappenhuis.
Entree met ruime hal welke toegang geeft tot alle vertrekken in de woning. Aan de voorzijde van de woning tref je de royale living. Grote raampartijen zorgen hiervoor een fijne lichtinval gedurende de dag, en er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. Vanuit hier geeft een openslaande deur tot het heerlijke balkon op zonnige zuidoosten.
Aangrenzend, eveneens aan de voorzijde, bevindt zich de praktische dichte keuken. Deze is voorzien van een compleet keukenblok en groot raam
Aan de achterzijde van de woning liggen twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt daarnaast over een handige inpandige berging, ideaal voor extra opslagruimte zoals linnengoed of kleding.
De badkamer is ruim en voorzien van een heerlijk ligbad en een wastafel. Voor extra comfort en privacy is er een separaat toilet met fonteintje.
BERGING
Tot slot beschikt de woning over een eigen externe berging van circa 4 m² in de onderbouw van het complex, perfect voor de opslag van onder meer fietsen, gereedschap en koffers.
ERFPACHT
De woning bevindt zich op grond van Gemeente Amsterdam welke is uitgegeven in erfpacht. Het huidig voortdurend tijdvak is afgekocht tot 15-07-2039. Verkoper is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder meest gunstige voorwaarden. Vanaf 16-07-2026 moet een jaarlijkse canon betaald worden 1.242,53 euro per jaar. ( Behoudens inflatie )
OMGEVING
De Kadijken vormen een heel karakteristiek eilandengroepje naast de Plantagebuurt. Een groene oase aan potten en planten kenmerkt dit zeer gewilde stukje Amsterdam. Hoewel er veel iconische horecazaakjes en oude pakhuizen zijn, kan je hier ook écht genieten van de rust omdat er relatief weinig toeristen verblijven. De woning is erg centraal gelegen en de diverse stadsdelen zijn snel te bereiken met fiets, openbaar vervoer, of auto. De Universiteit van Amsterdam en diverse hogescholen zijn zeer dichtbij gevestigd en met 7 minuten fietsen bereik je de Jordaan, grachtengordel of Centraal Station.
Voor degenen die de auto nodig hebben en van bezoek houden is het niet geheel onbelangrijk om te benoemen dat het alleen in dit gedeelte van het centrum nog mogelijk is om een parkeervergunning én een eventuele bezoekersvergunning (35% korting) aan te vragen. Parkeren is mogelijk in centrumgebied 1 en 3 (tot aan de Dam). Binnen een paar minuten bereik je de snelwegen.
BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte van 71 m² (NEN2580 gemeten)
• Balkon van 6 m² op het zuidoosten
• Energielabel B
• Erfpacht afgekocht tot 2039 en overstap is reeds gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden.
• Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen
• Gesloten keuken met compleet keukenblok
• Verwarming middels cv-ketel
• Twee volwaardige slaapkamers, waarvan de grootste met inpandige berging
• Complete badkamer met ligbad, wastafel en separaat toilet met fonteintje
• Externe berging van ca. 4 m² in de onderbouw
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 571.000 - 642.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1988
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
71 m2
Inhoud
220 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 234 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 575.000
  2. 03-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 14-09-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.

€ 571.000 – 642.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.521/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Matrozenhof 35 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Matrozenhof 54 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod
  • Hoogte Kadi. 69-K Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 590.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
16350
€
Hypotheeksom € 605000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 315,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 106,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.547,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 598.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Buiten Kadijken 37

De WOZ-waarde van Buiten Kadijken 37 is 598.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 47.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Buiten Kadijken en 1.2% lager dan de realistische woningwaarde van Buiten Kadijken 37.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 234,- /mnd
Kosten € 234 /mnd

Een beeld van Oostelijke Eilanden/Kadijken: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oostelijke Eilanden/Kadijken ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.63 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
  • Amsterdam Muiderpoort 1.88 km · Treinstation
  • Amsterdam Centraal 2.09 km · Treinstation
  • Amsterdam Amstel 2.54 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
14%
Eenpersoonshuishoudens
63%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Buiten Kadijken 37 in Amsterdam ligt tussen de 571.000 en 642.000 euro. Deze waarde is 9.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Buiten Kadijken. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Buiten Kadijken 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.