Buiten Kadijken 37
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Kortom: een heerlijke woning op een unieke locatie, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik, en toch een rustige, groene omgeving vlak om de hoek.
INDELING
De woning bevindt zich op de derde verdieping en is bereikbaar via het gemeenschappelijk, goed onderhouden trappenhuis.
Entree met ruime hal welke toegang geeft tot alle vertrekken in de woning. Aan de voorzijde van de woning tref je de royale living. Grote raampartijen zorgen hiervoor een fijne lichtinval gedurende de dag, en er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. Vanuit hier geeft een openslaande deur tot het heerlijke balkon op zonnige zuidoosten.
Aangrenzend, eveneens aan de voorzijde, bevindt zich de praktische dichte keuken. Deze is voorzien van een compleet keukenblok en groot raam
Aan de achterzijde van de woning liggen twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt daarnaast over een handige inpandige berging, ideaal voor extra opslagruimte zoals linnengoed of kleding.
De badkamer is ruim en voorzien van een heerlijk ligbad en een wastafel. Voor extra comfort en privacy is er een separaat toilet met fonteintje.
BERGING
Tot slot beschikt de woning over een eigen externe berging van circa 4 m² in de onderbouw van het complex, perfect voor de opslag van onder meer fietsen, gereedschap en koffers.
ERFPACHT
De woning bevindt zich op grond van Gemeente Amsterdam welke is uitgegeven in erfpacht. Het huidig voortdurend tijdvak is afgekocht tot 15-07-2039. Verkoper is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder meest gunstige voorwaarden. Vanaf 16-07-2026 moet een jaarlijkse canon betaald worden 1.242,53 euro per jaar. ( Behoudens inflatie )
OMGEVING
De Kadijken vormen een heel karakteristiek eilandengroepje naast de Plantagebuurt. Een groene oase aan potten en planten kenmerkt dit zeer gewilde stukje Amsterdam. Hoewel er veel iconische horecazaakjes en oude pakhuizen zijn, kan je hier ook écht genieten van de rust omdat er relatief weinig toeristen verblijven. De woning is erg centraal gelegen en de diverse stadsdelen zijn snel te bereiken met fiets, openbaar vervoer, of auto. De Universiteit van Amsterdam en diverse hogescholen zijn zeer dichtbij gevestigd en met 7 minuten fietsen bereik je de Jordaan, grachtengordel of Centraal Station.
Voor degenen die de auto nodig hebben en van bezoek houden is het niet geheel onbelangrijk om te benoemen dat het alleen in dit gedeelte van het centrum nog mogelijk is om een parkeervergunning én een eventuele bezoekersvergunning (35% korting) aan te vragen. Parkeren is mogelijk in centrumgebied 1 en 3 (tot aan de Dam). Binnen een paar minuten bereik je de snelwegen.
BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte van 71 m² (NEN2580 gemeten)
• Balkon van 6 m² op het zuidoosten
• Energielabel B
• Erfpacht afgekocht tot 2039 en overstap is reeds gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden.
• Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen
• Gesloten keuken met compleet keukenblok
• Verwarming middels cv-ketel
• Twee volwaardige slaapkamers, waarvan de grootste met inpandige berging
• Complete badkamer met ligbad, wastafel en separaat toilet met fonteintje
• Externe berging van ca. 4 m² in de onderbouw
• Oplevering in overleg
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
26-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 575.000
-
03-09-2026 · Door makelaarTe koop
-
14-09-2016 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Matrozenhof 35 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 500.000Winnend bod
-
Matrozenhof 54 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 585.000Winnend bod
-
Hoogte Kadi. 69-K Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 590.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 598.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Buiten Kadijken 37 is 598.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 47.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Buiten Kadijken en 1.2% lager dan de realistische woningwaarde van Buiten Kadijken 37.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Oostelijke Eilanden/Kadijken ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 0.63 km · 8 min. lopen
- Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
- Amsterdam Muiderpoort 1.88 km · Treinstation
- Amsterdam Centraal 2.09 km · Treinstation
- Amsterdam Amstel 2.54 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Buiten Kadijken 37 in Amsterdam ligt tussen de 571.000 en 642.000 euro. Deze waarde is 9.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Buiten Kadijken. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Buiten Kadijken 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.