Matrozenhof 54
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning. Je komt binnen in een lange hal die direct een verzorgde indruk geeft en vanuit hier loop je naar de verschillende ruimtes. De woonkamer ligt aan de waterzijde en is heerlijk licht door de grote ramen. Het uitzicht over de gracht met boten en karakteristieke panden maakt dit een plek waar je graag thuiskomt. Via de deur loop je zo het balkon op, waar je rustig kunt zitten en genieten van het uitzicht.
De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en opbergruimte. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide prettig van formaat en goed in te delen. In de badkamer is een wastafel en douche. Daarnaast is er een apart toilet, netjes en modern afgewerkt.
Omgeving
De woning ligt in een levendige en karaktervolle buurt waar je het beste van Amsterdam samen ziet komen. Direct aan het water woon je hier rustig, terwijl je binnen een paar minuten midden in het bruisende stadsleven staat. In de directe omgeving vind je het Entrepotdok met zijn charmante gevels, gezellige terrassen en goede restaurants waar je tot laat kunt blijven hangen. Ook de Plantagebuurt ligt om de hoek, met onder andere Artis, het Wertheimpark en diverse musea voor een ontspannen dag dichtbij huis.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij verschillende supermarkten en speciaalzaken in de buurt en ook de Oostelijke eilanden bieden volop leuke hotspots. Fiets je iets verder, dan sta je zo in het centrum of op de Nieuwmarkt. Openbaar vervoer is goed geregeld met meerdere tram- en bushaltes in de buurt en ook met de auto ben je snel op de ring. Deze locatie biedt daarmee een ideale balans tussen rust, water, groen en de levendigheid van de stad.
Wat moet je verder weten
- Woonoppervlakte 71,90 m², balkon van 4,60 m² en externe berging van 3,40 m² (volgens NEN 2580 ingemeten)
- Bouwjaar 1989
- Energielabel C
- Twee slaapkamers
- Een actieve VvE met reservefonds en een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De servicekosten bedragen € 213,- per maand
- Erfpacht afgekocht tot 2039
- Oplevering in overleg
Ik laat je graag dit leuke appartement zien tijdens een bezichtiging! Tot snel, groetjes Cornelie
Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
16-06-2026 · MAKELAAR BERTVerkocht geboden€ 585.000
-
02-05-2026 · MAKELAAR BERTTe koop
-
21-03-2023 · Door eigenaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Matrozenhof 35 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 500.000Winnend bod
-
Hoogte Kadi. 69-K Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 590.000Winnend bod
-
Nieuwevaart 151 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 500.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 654.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Matrozenhof 54 is 654.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 93.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Matrozenhof en 7.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Matrozenhof 54.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Oostelijke Eilanden/Kadijken ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 0.53 km · 7 min. lopen
- Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
- Amsterdam Centraal 1.98 km · Treinstation
- Amsterdam Muiderpoort 1.99 km · Treinstation
- Amsterdam Amstel 2.59 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Matrozenhof 54 in Amsterdam ligt tussen de 577.000 en 642.000 euro. Deze waarde is 34.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Matrozenhof. Met een vraagprijs van € 585.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Matrozenhof 54? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.