Matrozenhof 113, Amsterdam
66 m²
3 kamers
1902
€ 550.000
Hoog in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Kleine Wittenburgerstraat 56 1018 LX Amsterdam
€ 575.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 634.000 -
700.000
Wonen
88 m2
Balkon
2 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit heerlijk royale, lichte 4-kamer appartement is gelegen op de 3e verdieping en heeft een woonoppervlakte van circa 88 m2. Ook beschikt de woning over een eigen berging.
De situering op één van de 3 Oostelijke Eilanden, een gebied met een historie van scheepswerven in het Centrum van Amsterdam, is ideaal. Enerzijds heerst hier een dorps gevoel met uitzicht op een breed plantsoen met de Oosterkerk, anderzijds bent u binnen een mum van tijd bij het Centraal Station, op de Dam, in het gezellige Amsterdam Oost en de Indische Buurt.
De woning is ingedeeld met een uitstekend formaat woonkamer met sfeervolle erker, 3 goede slaapkamers, een keuken, badkamer en separaat toilet. Het balkon heeft uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin.
Groot voordeel: het appartement heeft energielabel A en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!
LIGGING
Het appartement ligt in het Centrum van Amsterdam, nabij de Kattenburgerstraat. Op loopafstand zijn hotspots te vinden als het Marineterrein, het Scheepvaartmuseum, Tropenmuseum en Artis. Verder ligt de woning gunstig ten opzichte van onder andere de Plantagebuurt, het karakteristieke Entrepotdok-gebied en de gezellige Javastraat. Ook het Oosterpark en Flevopark zijn gesitueerd op korte fietsafstand.
Aan onder andere het Entrepotdok, het Kadijksplein, de Plantagekerklaan en de Plantage Middenlaan liggen gezellige restaurants, cafés en koffietenten.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden zoals de Albert Heijn op de begane grond van het gebouw, de Dappermarkt en de Linnaeusstraat.
BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen op de Oostelijke Eilanden, nabij de grens met stadsdeel Oost.
Via onder andere de Kattenburgerstraat bereikt u binnen enkele fietsminuten het bruisende stadscentrum.
Het Centraal Station en het Muiderpoort station liggen op enkele minuten fietsen. Diverse bus- en tramlijnen liggen op loopafstand.
Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10.
INDELING
Begane grond:
afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Via de trap is de derde verdieping bereikbaar.
Derde verdieping:
entree tot het appartement, grote hal met toegang tot alle ruimtes, berging met opstelling voor de wasmachine/droger en CV kast. De CV-ketel is vernieuwd in 2022.
De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt ruimte voor een hoekbank en gezellige eettafel. Een halfronde erker zorgt voor veel lichtinval, in de erker is vaste kastruimte gecreëerd en zittend in de vensterbank kan heerlijk van de zon worden genoten.
Naast de woonkamer ligt de eerste slaapkamer, slaapkamer 2 en 3 zijn gesitueerd aan de achterzijde.
De keuken is vernieuwd in 2012/2013 in grijze kleurstelling met een graniet aanrechtblad. Ingebouwd zijn een 5-pits kookplaat met afzuiging, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
Vanuit de keuken is het leuke balkon toegankelijk met uitzicht over de gemeenschappelijke binnentuin.
De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Separaat het zwevend toilet met fonteintje.
De woning is heerlijk neutraal afgewerkt met gladde wanden en een houten vloer.
EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. De verkoper heeft de erfpacht eeuwigdurend afgekocht.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaars is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een Meerjarenonderhoudsplan van toepassing. Dit appartementsrecht maakt het 103/8.324e aandeel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 162,00 per maand.
INDICATIEVE AFMETINGEN
(conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op NEN2580)
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 88 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: circa 2 m².
• Externe bergruimte: circa 5 m².
• Bruto inhoud woning: circa 290 m³.
BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1988.
• Verwarming en warm water door middel van een CV combi ketel (bouwjaar 2022).
• Energielabel: A.
• Voorzien van dubbel glas.
• Balkon gelegen op het zuidoosten.
• Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Voor de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning kunt u kijken op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
Oplevering: in overleg.
Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 634.000 - 700.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 88 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Inhoud 290 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 162 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kleine Wittenburgerstraat 56 in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 634.000 -
700.000
+6.69%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 575.000
€ 6.534/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kleine Wittenburgerstraat 56 in Amsterdam ligt tussen de 634.000 en 700.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 575.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kleine Wittenburgerstraat 56.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kleine Wittenburgerstraat 56 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-12-2023
Te koop
€ 575.000
Door makelaar
29-07-2015
Verkocht
25-04-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kleine Wittenburgerstraat 56 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kleine Wittenburgerstraat 56 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kleine Wittenburgerstraat 56 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,63 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 2,96 km |
| Snelweg afrit | 0,93 km |
| Supermarkt | 0,04 km |
| Kinderopvang | 0,13 km |
| Basisonderwijs | 0,16 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,95 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
19%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 542.552
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.39%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kleine Wittenburgerstraat 56.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kleine Wittenburgerstraat 56 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kleine Wittenburgerstraat 56 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kleine Wittenburgerstraat 56 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus