Tweede Wittenburgerdwarsstraat 174 1018 LP Amsterdam

**English text below**

Wat een uitzicht! Dit prachtige vierkamer appartement wil je niet missen! Geheel gerenoveerd in 2018, drie ruime slaapkamers, royale eetkeuken en een prachtig weids uitzicht over de Wittenburgervaart, waar je ook vanaf je balkon heerlijk in de zon van kunt genieten.

Indeling
De entree van de woning ligt in een doodlopend straatje, waardoor je in alle rust het gebouw binnen en uit stapt. Via de gezamenlijke entree met bellentableau, toegang tot bergingen en trappenhuis, kom je op de derde verdieping bij de woning. Hier stap je binnen in een ruime hal met ingebouwde garderobe nis. Aan de voorzijde van de woning wordt je direct naar de royale raampartij getrokken met het prachtige uitzicht op het water. Hierdoor is de woonkamer tevens zeer licht. Er is hier meer dan genoeg ruimte voor een fijne zit- en eethoek. Middels de doorgang in de muur kom je in de strakke keuken (2018) met zeer veel werk- en opbergruimte. De keuken bevat alle nodige ingebouwde apparatuur (AEG) waaronder koelkast, fornuis, combi-oven en vaatwasser. Tevens is hier ruimte voor een gezellige eethoek, wat de ruimte zeer sfeervol maakt. Middels openslaande deuren kom je op het zonnige balkon met prachtig uitzicht.

Aan de achterzijde van de woning zijn de drie slaapkamers te vinden. Deze grenzen allen aan de gezamenlijke binnentuin, wat slapen heerlijk rustig maakt. Alle slaapkamers zijn van goed formaat en voorzien van mooie raampartijen.
De moderne badkamer (2018) is voorzien van ligbad met douche en twee wastafelmeubels en ziet er ook nog als nieuw uit. Hiernaast is het separaat toilet met fontein te vinden, in dezelfde stijl als de badkamer. In de hal is tevens nog een zeer ruime berging te vinden met aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook in de onderbouw van het gebouw is er nog een berging te vinden met genoeg opslagruimte.

De woning is tot in de puntjes verzorgd en er is met de renovatie optimaal gebruik gemaakt van de ruimte.

Omgeving
Je woont hier in een uniek en rustig deel van stadsdeel Centrum: het Wittenburgereiland (onderdeel van de Oostelijke Eilanden). De woning ligt in een rustige straat – gelegen aan vaarwater Wittenburgervaart – terwijl alle denkbare voorzieningen nabij zijn. Voor je dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de Albert Heijn, de Dappermarkt, de Czaar Peterstraat en winkelcentrum ‘Brazilië’. Leuke cafés en restaurants bevinden zich op loopafstand, o.a. Frank’s Smokehouse, restaurant Coulisse, Brouwerij 't IJ, Pension Homeland en Roest. Het Scheepvaartmuseum, Nemo, Artis, de Stopera en Theater Carré zijn op enkele minuten afstand gelegen. Groenliefhebbers worden op hun wenken bediend met o.a. het nabijgelegen hippe Marineterrein en het Oosterpark. Er zijn goede openbaar vervoer verbindingen en voor de auto zijn er uitstekende verbindingen met de ring A10 via de IJ- en Piet Hein-tunnel.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: ca. 90m2 (NVM meetrapport aanwezig)
- Balkon: ca. 5m2
- Vrij uitzicht over Wittenburgervaart
- Geheel gerenoveerd in 2018 (o.a. nieuwe badkamer, nieuwe keuken, nieuwe CV-ketel, nieuwe radiatoren, etc.)
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €119,-
- Erfpacht afgekocht tot 15-10-2034, aanvraag voor eeuwigdurend onder gunstige voorwaarden is gedaan
- Oplevering in overleg

**English text**

What a view! You don't want to miss this beautiful four-room apartment! Completely renovated in 2018, three spacious bedrooms, spacious kitchen and a beautiful panoramic view over the Wittenburgervaart, which you can also enjoy from your balcony in the sun.

Layout
The entrance of the house is in a dead end street, so you can step in and out of the building in peace. Through the joint entrance with doorbells, access to storage rooms and staircase, you reach the third floor of the house. Here you step into a spacious hall with built-in wardrobe alcove. At the front of the house you are drawn directly to the spacious windows with the beautiful view of the water. This makes the living room also very light. There is more than enough space here for a nice sitting and dining area. Through the passage in the wall you enter the sleek kitchen (2018) with a lot of work and storage space. The kitchen contains all necessary built-in appliances (AEG) including refrigerator, stove, combi oven and dishwasher. There is also room for a cozy dining area, which makes the space very attractive. Through French doors you reach the sunny balcony with a beautiful view.

The three bedrooms can be found at the rear of the house. These all border on the communal courtyard, which makes sleeping wonderfully peaceful. All bedrooms are of good size and equipped with beautiful windows.
The modern bathroom (2018) has a bath with shower and two washbasins and also looks like new. Next to it is the separate toilet with fountain, in the same style as the bathroom. In the hall is also a very spacious storage room with connection for the washing machine and dryer. There is also a storage room in the substructure of the building with enough storage space.

The house has been cared for down to the last detail and optimum use has been made of the space during the renovation.

Surroundings
You live here in a unique and quiet part of the Centrum district: the Wittenburgereiland (part of the Eastern Islands). The house is located in a quiet street - located on the Wittenburgervaart waterway - while all imaginable amenities are nearby. For your daily shopping you can go to the Albert Heijn, the Dappermarkt, the Czaar Peterstraat and the 'Brazil' shopping center. Nice cafes and restaurants are within walking distance, including Frank's Smokehouse, restaurant Coulisse, Brouwerij 't IJ, Pension Homeland and Roest. The Maritime Museum, Nemo, Artis, the Stopera and Theater Carré are a few minutes away. Green lovers are catered to with, among other things, the nearby trendy Marineterrein and Oosterpark. There are good public transport connections and for the car there are excellent connections with the A10 ring road via the IJ and Piet Hein tunnel.

Particularities
- Living area: approx. 90m2 (NVM measurement report available)
- Balcony: approx. 5m2
- Unobstructed view over Wittenburgervaart
- Completely renovated in 2018 (including new bathroom, new kitchen, new central heating boiler, new radiators, etc.)
- Active VvE, monthly contribution €119,-
- Leasehold surrendered until 15-10-2034, application for perpetual under favorable conditions has been made
- Delivery in consultation

Lees meer Verbergen