83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 1 4 7 0
Wonen in het levendige centrum van Amsterdam-Oost, maar toch op een rustige en gemoedelijke plek? Zoek dan niet verder! Op de Hoogte-Kadijk 80 A mogen wij dit fijne 3-kamerappartement te koop aanbieden. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex uit de jaren 80, met uitzicht over de karakteristieke oude panden die op de Kadijken overal te vinden zijn. Het appartement is zeer praktisch ingedeeld, beschikt over ca. 62 m² aan woonoppervlakte, verdeeld over een fijne woonkamer met aansluitende keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een praktische badkamer en separaat toilet. De woonkamer beschikt daarbij over meerdere Franse balkons aan de straatzijde, en een prettige loggia aan de achterzijde met een goede ligging op het zuidwesten. Op de begane grond van het complex is nog een privé bergruimte, ideaal voor het stallen van de fiets en overige spullen. De woning is gelegen op erfpacht, welke is afgekocht tot 30 juni 2039. De VvE wordt professioneel beheerd door de Alliantie VvE Diensten. Deze woning in het hart van Amsterdam-Oost biedt niet alleen veel ruimte en comfort, maar ook alle voordelen van het bruisende stadsleven. Met het centrum van Amsterdam binnen handbereik, heb je toegang tot diverse winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Daarnaast zijn de Kadijken omgeven met water waardoor er op iedere hoek wel een steiger te vinden is om neer te strijken, of een mooie wandeling te maken is langs de kade. Omgeving en bereikbaarheid: Dit appartement is gelegen in het centrum van Amsterdam, nabij Artis, Entrepotdok en Museum 't Kromhout. Op loopafstand zijn talrijke leuke cafés en restaurants te vinden, zoals bijvoorbeeld restaurant "De Plantage, Brouwerij 't IJ en Roest. Ook het Scheepvaartmuseum, de Hortus Botanicus, de Dappermarkt en het prachtige Wertheimpark bevinden zich in de directe omgeving. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, op loopafstand stoppen verschillende trams en bussen richting Amsterdam Centraal. Tevens is dit appartement goed te bereiken met de fiets net zoals met de auto, de Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar. In de omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden en parkeren kan middels een parkeervergunning. Indeling: Begane grond: Centrale entree; trappenhuis; toegang tot de privé berging. Eerste verdieping: Entree; lange hal met aan de linkerzijde de 2 goed bemeten slaapkamers, en aan de rechterzijde de badkamer en het separate toilet. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Achterin het appartement zijn de woonkamer en aansluitend de keuken te vinden. Vanuit de woonkamer stap je het rustige balkon op gelegen aan de binnentuin, met een ligging op het zuidwesten. De keuken beschikt over een standaard keukenblok en de opstelplaats voor de cv-ketel en wasmachine. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1988; - Woonoppervlakte circa 62 m² (meetrapport aanwezig); - Gelegen in de populaire buurt de Kadijken; - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 30-06-2039; - Energielabel C; - Geschatte wachttijd voor parkeervergunning is nu 11 maanden (bron: gemeente Amsterdam); - Vaste projectnotaris, Schut van Os notarissen in Amsterdam; - Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie VvE diensten; - Servicekosten van € 244,38 per maand voor de woning en berging (begroting 2025); Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van dinsdag 12 augustus 2025 voor 12:00 uur Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 470.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Hoogte Kadijk 80-A
De WOZ-waarde van Hoogte Kadijk 80-A is 470.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 17.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoogte Kadijk en 7.3% lager dan de realistische woningwaarde van Hoogte Kadijk 80-A.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 244,- /mnd
Kosten
€ 244
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Hoogte Kadijk 80-A in Amsterdam ligt tussen de 478.000 en 538.000 euro. Deze waarde is 12.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoogte Kadijk. Met een vraagprijs van € 440.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoogte Kadijk 80-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
