Tweede Jan Steenstraat 40-H, Amsterdam
79 m²
2 kamers
1886
€ 625.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Noorderstraat 84-B 1017 TW Amsterdam
€ 600.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 652.000 -
720.000
Wonen
69 m2
Balkon
6 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een uniek split-level appartement met drie kamers, gesitueerd op de derde en vierde etage, compleet met een balkon dat badend in het zonlicht op het zuiden uitkijkt, midden in het bruisende stadshart.
Bij binnenkomst via het gemeenschappelijke trappenhuis verwelkomt de eigen entree je op de derde verdieping. Een gang leidt je naar een zonovergoten woonkamer aan de achterzijde, waar je uitkijkt over idyllische binnentuinen. De woonkamer, verrijkt met een zee aan licht dankzij de ruime vensterpartijen, beschikt over een open keuken, uitgerust met moderne inbouwapparatuur. De gang brengt je naar een tussenverdieping, waar een separaat toilet en een sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde gelegen zijn. Een kleine trapopgang onthult de toegang tot een royale badkamer, voorzien van een ligbad met douchefunctie en een wastafel. Aan de achterzijde vind je de tweede slaapkamer, met openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. In de onderbouw tref je een aparte berging aan. Als kers op de taart kunnen eigenaren genieten van de zonnige, gemeenschappelijke tuin.
Het appartement ligt op erfpachtgrond, het huidige tijdvak loopt tot april 2026 en de jaarlijkse canon bedraagt € 652,10 per jaar.
Na afloop van het huidige tijdvak is de eeuwigdurende erfpacht van toepassing (AB2016) waarbij verkoper heeft gekozen voor een jaarlijkse canonbetaling. De canon is vastgelegd op € 1686,04. De verkoper heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht geheel doorlopen en is gepasseerd bij de notaris. Verdere informatie is op te vragen bij de makelaar.
De vereniging van eigenaars betreft de Noorderstraat 82-84 en de servicekosten bedragen € 160,- per maand.
Allerlei culturele hotspots zoals Paradiso, Leidseplein, Het DeLaMar Theater, Stadsschouwburg en het Museumkwartier op steenworp afstand. Gezellige restaurants en cafés zoals Pata Negra, John Dory en MOMO maar ook (sport) scholen zoals Soda Bodyfit en het Barlaeus Gymnasium op loopafstand. Goed bereikbaar via openbaar vervoer.
Bijzonderheden:
- Zeer centraal gelegen
- Speelse indeling
- Gelegen op de bovenste etages
- Twee riante slaapkamers
- Zonnig balkon én gemeenschappelijke binnentuin
- Berging in de onderbouw
- Geen bovenburen
- Erfpacht canon vast gezet vanaf 2026
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 652.000 - 720.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 69 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 215 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Noorderstraat 84-B in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 652.000 -
720.000
+6.67%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 600.000
€ 8.696/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Noorderstraat 84-B in Amsterdam ligt tussen de 652.000 en 720.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 600.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Noorderstraat 84-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
1
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Noorderstraat 84-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-03-2024
Te koop
€ 600.000
Door makelaar
22-05-2019
Verkocht
01-03-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Noorderstraat 84-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Noorderstraat 84-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Noorderstraat 84-B is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,48 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 1,33 km |
| Snelweg afrit | 2,11 km |
| Supermarkt | 0,39 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,37 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,01 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
13%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 798.410
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.34%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Noorderstraat 84-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noorderstraat 84-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noorderstraat 84-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Noorderstraat 84-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus