Onder bod
Elandsgracht 105-1 1016 TT Amsterdam
€ 625.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 729.000 -
805.000
Wonen
84 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
TRANSFORMATIE OBJECT BESCHIKBAAR!
Het appartementsrecht gesitueerd aan de Elandsgracht op de eerste verdieping is momenteel een bedrijfsruimte, maar heeft de mogelijkheid om getransformeerd te worden tot woonruimte. De omgevingsvergunning betreffende het omzetten naar woonruimte is door de Gemeente Amsterdam pro forma afgegeven.
HET OBJECT
Elandsgracht 105 is een object gebouwd in ca. 1861. Het object is voorzien van een gedeelde opgang aan de linkerzijde van het pand. De ruimte is voorzien van een aparte keuken, een hal, toilet en een grote open ruimte aan de voorzijde. Door de hoekligging is er veel licht inval in het gehele object en is het gemakkelijk in te delen als een ruime woning. Aan de voorzijde heeft de ruimte uitzicht over de Elandsgracht. Kenmerken van het appartement zijn ingevuld op basis van het alternatieve plattegrond wat is bijgeleverd in de documentatie zodat men kan zien hoe het vervolgens gerealiseerd zou kunnen worden.
LOCATIE
De Elandsgracht is een gedempte gracht tussen de Prinsengracht en Singelgracht in de Jordaan en onderdeel van Grachtengordel West. Aan de Elandsgracht zijn meerdere woonhuizen, winkels, cafés en restaurants te vinden, alle voorzieningen zijn dus op loopafstand.
BEREIKBAARHEID
Elandsgracht 105 -1 is zowel goed bereikbaar met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Meerdere tramlijnen (lijn 10, 13, 14, en 17) vetrekken vanaf de Marnixstraat/Rozengracht. Tevens is het Centraal Station van Amsterdam op loopafstand.
PARKEREN
Parkeren is mogelijk tegen een vergoeding in de straat of doormiddel van een parkeervergunning.
BESTEMMING
Het object beschikt volgens het bestemmingsplan Westelijke binnenstad over bestemming Centrum-3. De volgende gebruiksmogelijkheden zijn hier van toepassing:
- wonen;
- kantoren;
- kantoren met baliefunctie;
- galeries;
- detailhandel.
EIGENDOM
Eigen grond.
VERENGING VAN EIGENAREN
Het object maakt onderdeel uit van een kleine vereniging van eigenaren, welke bestaat uit drie appartementen en twee eigenaren. De toekomstige koper van Elandsgracht 105-1 zal de derde eigenaar worden. De maandelijkse bijdrage aan de VvE zal ongeveer € 150,00 bedragen.
VRAAGPRIJS
Vanaf € 625.000,00 k.k.
ENERGIELABEL
Het object is voorzien van een energielabel C.
OPLEVERING
In overleg.
BIJZONDERHEDEN
-de omgevingsvergunning betreffende het in gebruik nemen als woning is pro forma afgegeven. Dit houdt in dat er een aantal eisen zijn vanuit de Gemeente Amsterdam waaraan het object moet voldoen om de vergunning definitief te maken. Mocht u hier vragen over hebben dan kunt u contact opnemen met kantoor;
-kenmerken van het appartement zijn ingevuld op basis van het alternatieve plattegrond wat is bijgeleverd in de documentatie zodat men kan zien hoe het vervolgens gerealiseerd zou kunnen worden;
-as is, where is-, asbest- en geen zelf bewoningsclausule zijn van toepassing;
-oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 625.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.440
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1861
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 84 m2
- Inhoud 279 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 150 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Elandsgracht 105-1 in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 729.000 -
805.000
+4.3%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 625.000
€ 7.440/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Elandsgracht 105-1 in Amsterdam ligt tussen de 729.000 en 805.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 625.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Elandsgracht 105-1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Elandsgracht 105-1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Elandsgracht 105-1 is uitstekend.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,63 km |
Bushalte | 0,00 km |
Centrum | 0,00 km |
Snelweg afrit | 0,00 km |
Supermarkt | 0,00 km |
Kinderopvang | 0,00 km |
Basisonderwijs | 0,00 km |
Voortgezetonderwijs | 0,00 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
12%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 851.976
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.81%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Elandsgracht 105-1.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus