Albrecht Dürerstraat 5-2, Amsterdam
316 m²
10 kamers
1930
€ 1.955.000
Laag in de markt
Herengracht 189-E 1016 BE Amsterdam
€ 2.350.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.684.000 -
1.861.000
Wonen
179 m2
Balkon
2 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De Schoone Dame - Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft een frontbreedte van 14 meter aan de gracht van het prestigieuze appartementencomplex 'Den Grooten Heer', (met sauna en zwembad), gelegen aan de Herengracht. Het biedt een royale oppervlakte van 178 m². De riante woonkamer, samen met de twee slaapkamers en beide badkamers, zijn recentelijk verbouwd met veel aandacht voor detail en luxe. Direct in de parking onder het gebouw zijn twee parkeerplaatsen te koop.
Dankzij de subtiele kleurstellingen, de gebruikte luxe materialen en de warme inrichting, in combinatie met een plafondhoogte van meer dan drie meter, vormt dit appartement een spectaculair woonverblijf.
Nieuwsgierig geworden? Ervaar de volledige woonbeleving op onze website of download ons magazine. *See English translation below *
Rondleiding
Entree, en ruime hal met garderobe en gastentoilet geven toegang naar de woonruimte. De glazen deuren tussen de hal en woonkamer geven een mooie doorkijk naar de hoge en grote woonkamer. Het eetgedeelte is naast de keuken waar een ovale tafel voor zes personen staat. De maatwerkkasten met zandkleurige lak flankeren de ruimte. De woonkamer heeft als eye-catcher een suède muur met gashaard en tv. De inrichting is ontworpen in overleg met Marcel Wolterinck.
De keuken, combineert werk- en kookgedeelte met inbouwapparatuur en heeft een centrale ontbijttafel. De grote slaapkamer heeft een walk-in closet en luxe badkamer in marmer uitgevoerd met alle voorzieningen. De kinderkamer, uitkijkend op het lichthof, heeft een eigen badkamer en op maat gemaakte kledingkasten. Ook is er een aparte laundry met technische ruimte. Het appartementencomplex biedt gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad, sauna en een statige entree en hal. De huismeester draagt bij aan het woongemak.
Buurtgids
Het karakteristieke pand is gelegen aan een rustig deel van de Herengracht, om de hoek van de Dam, tussen de Raadhuisstraat en de Leliegracht. Midden in de bruisende Jordaan.
Met vele verschillende voorzieningen op het gebied van kunst en cultuur in de nabije omgeving, zoals de prachtige Westertoren en het Anne Frankhuis. Om de hoek bevinden zich de 9 straatjes, de Dam met onder andere de Bijenkorf en op zaterdag in de Jordaan de Noordermarkt. Kortom, alles wat Amsterdam te bieden heeft, is binnen handbereik. Door het grote aanbod aan winkels in de 9 straatjes, en restaurants als Restaurant Breda, de Luwte en Cecconi’s is er voor ieder wat wils.
Bijzonderheden
• Frontbreedte van 14 meter aan de Herengracht
• Riant en hoog appartement, volledig gemeubileerd
• Huismeester, zwembad, gezamenlijke binnentuin en parkeren (2x) aanwezig
• Gelegen op eigen grond
• Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE)
• Servicekosten voor appartement zijn € 662,22 per maand
• Servicekosten parkeerplaatsen € 166,08 per maand
• Aparte berging in de onderbouw
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 178 m²
• Binnen terras van circa 2 m²
• (Interieur-) architect Wolterinck
• De mogelijkheid bestaat om alle meubels bij de aankoop van het appartement over te nemen
• Tijdens de transformatie in 1995 is fundering vernieuwd
• Renovatiejaar 2018 en make-over in 2023
• Vraagprijs voor parkeerplaatsen in dubbele lift € 100.000,- per plek
• Rijksmonument, Rijksbeschermd stadsgezicht en Onderdeel UNESCO Werelderfgoed
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
----------------------------------------------
The Fair Lady - The apartment is located on the first floor and has a front width of 14 meters on the canal of the prestigious apartment complex 'The Great Lord', (with sauna and swimming pool), located on Herengracht. It offers a generous area of 178 m². The spacious living room, along with the two bedrooms and both bathrooms, have been recently remodeled with great attention to detail and luxury. Directly in the parking below the building, two parking spaces are available.
Thanks to the subtle color schemes, the luxurious materials used, and the warm decor, combined with a ceiling height of more than three meters, this apartment constitutes a spectacular living residence.
Curious? Experience the full living experience on our website or download our magazine.
Tour
Entrance, and spacious hall with wardrobe and guest toilet provide access to the living space. The glass doors between the hall and living room offer a beautiful view into the high and large living room. The dining area is next to the kitchen where an oval table for six people is placed. The custom cabinets with sand-colored lacquer flank the space. The living room features an eye-catcher suede wall with gas fireplace and TV. The interior was designed in consultation with Marcel Woltering.
The kitchen combines work and cooking area with built-in appliances and has a central breakfast table. The large bedroom has a walk-in closet and a luxury bathroom in marble with all amenities. The children's room, overlooking the light court, has its own bathroom and custom-made wardrobes. There is also a separate laundry with technical space. The apartment complex offers common facilities such as a swimming pool, sauna, and a stately entrance and hall. The concierge contributes to living convenience.
Neighborhood Guide
The characteristic building is located on a quiet part of Herengracht, around the corner from Dam Square, between Raadhuisstraat and Leliegracht. Right in the bustling Jordaan.
With many different facilities in the field of art and culture in the vicinity, such as the beautiful Wester Tower and the Anne Frank House. Around the corner are the 9 streets, Dam Square with, among others, De Bijenkorf, and on Saturdays in the Jordaan the Noordermarkt. In short, everything Amsterdam has to offer is within reach. With the large range of shops in the 9 streets, and restaurants like Restaurant Breda, De Luwte, and Cecconi’s, there is something for everyone.
Specifics
• Front width of 14 meters on Herengracht
• Spacious and high apartment, fully furnished
• Concierge, swimming pool, and parking (2x) available
• Located on freehold land
• Active Owners Association (VvE)
• Service costs for the apartment are € 662.22 per month
• Service costs for parking spaces € 166.08 per month
• Separate storage in the basement
• Usage area living approximately 178 m²
• Inside terrace of approximately 2 m²
• (Interior) architect Wolterinck
• The possibility exists to take over all furniture with the purchase of the apartment
• During the transformation in 1995, foundation was renewed
• Renovation year 2018 and makeover in 2023
• Asking price for parking spaces in double elevator € 100,000 each
• National monument, Nationally protected cityscape and Part of UNESCO World Heritage
This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and areas are indicative.
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usage area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, due to interpretation differences, rounding, or limitations in the execution of the measurement.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 2.350.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 13.128
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1900
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 179 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Inhoud 575 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Herengracht 189-E in Amsterdam
We kunnen er naast zitten voor Herengracht 189-E. Dit is een bijzondere woningen die lastig op waarde is te schatten.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.684.000 -
1.861.000
+6.63%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 2.350.000
€ 13.128/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Herengracht 189-E in Amsterdam ligt tussen de 1.684.000 en 1.861.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 2.350.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Herengracht 189-E.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
3
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Herengracht 189-E eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
117,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 76,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Herengracht 189-E en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Herengracht 189-E is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Herengracht 189-E is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,47 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 0,65 km |
| Snelweg afrit | 2,54 km |
| Supermarkt | 0,13 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,55 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,81 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
10%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.508.035
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.31%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Herengracht 189-E.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Herengracht 189-E met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Herengracht 189-E met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Herengracht 189-E en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus