De Wittenkade 2-D, Amsterdam
82 m²
4 kamers
1980
€ 525.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Egelantiersstraat 81-B 1015 PX Amsterdam
€ 550.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 572.000 -
632.000
Wonen
63 m2
Balkon
4 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze gerenoveerde bovenwoning is gelegen aan een rustige straat in de Anjeliersbuurt-Zuid in de Jordaan met om de hoek de Lindengracht, de Egelantiersgracht en de Westerstraat. Vanuit de straat loop je zo het gezellige centrum in met een scala aan winkels en daarnaast is er een grote diversiteit aan horeca gelegenheden met gezellige cafeetjes en leuke restaurants. De woning is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en heeft een woonoppervlakte van 64 m² en een berging van 3 m² op de begane grond. Het appartement is door de huidige eigenaar grondig gerenoveerd en voorzien van een prachtige eiken visgraatvloer, stakke wanden, hoge plinten, nieuwe binnendeuren en radiatoren, luxe sanitair en een moderne open keuken. Op een eenvoudige manier is de woning terug te brengen tot de originele indeling met een goed bemeten tweede slaapkamer aan de achterzijde (zie plattegrond). Zoals de hele binnenstad binnen de Singelgracht is ook deze woning aangewezen als een Rijksbeschermd Stadsgezicht.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De Egelantiersstraat is een rustige straat middenin de Jordaan. Het appartement is gelegen op loopafstand van de Lindenmarkt, de Noordermarkt, de Egelantiersgracht en de Amsterdamse grachtengordel. Op een steenworp afstand is er een grote keuze uit gezellige cafés, restaurants, verschillende winkels en boetieks en natuurlijk de gezellige markt op zaterdag en maandagochtend. Sportcomplex Het Marnix (o.a. Zwembad, Fitness en Spa), het Westerpark, speeltuin de Palmgracht, en de Noorderspeeltuin zijn lopend te bereiken. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn ook uitstekend, met tramlijn 3 en 5 en buslijn 18 en 21 sta je in een paar minuten op het CS of op het Leidseplein. En met de auto is de Ring A10 snel te bereiken via de Haarlemmerweg (S103) of de Tweede Hugo de Grootstraat (S105).
INDELING
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen.
Tweede verdieping:
Via de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De riante woonkamer heeft mede door de drie grote raampartijen aan de voorzijde een prettige natuurlijke lichtinval. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd op het zonnige zuiden en voorzien van een Frans balkon en een heerlijke tweede balkon met uitzicht op de Westertoren. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Het is mogelijk om de wasmachine en droger te plaatsen in de keuken of in de nis in de hal. De woning is voorzien van een slaapkamer aan de voorzijde en het is eenvoudig mogelijk om een tweede slaapkamer te realiseren aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met een verlichte spiegel en een inloopdouche met glazen spatscherm en drain. De separate toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Egelantiersstraat 79 en 81’ is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Ymere’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP (Meerjaren Onderhoudsplan) en een Huishoudelijk Reglement aanwezig. Het complex is in 2011 gesplitst in appartementsrechten, de servicekosten bedragen € 158,- per maand.
EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 31 maart 2031. Op 26 februari 2021 is er een aanvraag ingediend voor de overstap naar de eeuwigdurende erfpacht.
INDICATIEVE AFMETINGEN
• Bruto vloeroppervlakte woning: 88 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 63 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m².
• Externe bergruimte: 3 m².
• Bruto inhoud woning: 210 m³.
BIJZONDERHEDEN
• Energielabel: C.
• Oorspronkelijk bouwjaar conform BAG: 1917.
• Het balkon is gesitueerd op het zuidoosten.
• Elektra: 8 groepen + aardlekschakelaar.
• Verwarming en warm water middels een Intergas HRE combi ketel, bouwjaar 2016.
• Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
Oplevering: per direct mogelijk.
Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 572.000 - 632.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 63 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 210 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 158 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Egelantiersstraat 81-B in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 572.000 -
632.000
+4.24%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 8.730/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Egelantiersstraat 81-B in Amsterdam ligt tussen de 572.000 en 632.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Egelantiersstraat 81-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
0
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Egelantiersstraat 81-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-03-2024
Te koop
€ 550.000
Door makelaar
08-04-2021
Uit de verkoop
16-02-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Egelantiersstraat 81-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Egelantiersstraat 81-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Egelantiersstraat 81-B is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,04 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 1,37 km |
| Snelweg afrit | 3,25 km |
| Supermarkt | 0,34 km |
| Kinderopvang | 0,05 km |
| Basisonderwijs | 0,15 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,61 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 671.962
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.7%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Egelantiersstraat 81-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Egelantiersstraat 81-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Egelantiersstraat 81-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Egelantiersstraat 81-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus