Westerstraat 189-A1 1015 MA Amsterdam

121 m²
wonen
6
kamers
C
energie
Onder optie
Huurprijs € 4.250 /mnd
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1906
Bouwjaar
Aan het berekenen...
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 10 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Unieke en royale gezinswoning in het centrum van Amsterdam!

Ervaar verfijnd stads wonen in deze indrukwekkende en ruim opgezette gezinswoning, ideaal gelegen in het hart van Amsterdam. Deze bijzondere woning combineert privacy, ruimte en comfort, midden in de levendige binnenstad..

Omgeving:
Dit appartement is gelegen op een schitterende plek midden in het hart van de bruisende Jordaan. In de directe omgeving vind u tal van gezellige restaurants, de Noordermarkt en natuurlijk de Haarlemmerdijk, welke bekend staat om het grote winkelaanbod en één van de oudste bioscopen van Amsterdam, The Movies.

Het Centraal Station bevindt zich op loopafstand en biedt uitstekende verbindingen middels trein, metro, tram en bus. Ook Amsterdam Noord is eenvoudig te bereiken middels de IJ-veren (pontjes).

Indeling:
Met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning volop ruimte voor een gezin, gastenverblijf of een comfortabele werk- of studeerkamer aan huis. De indeling is zorgvuldig ontworpen en combineert functionaliteit met stijlvol wonen. Ingericht voor een comfortabel gezinsleven, waardoor de ochtendspits moeiteloos verloopt
Dankzij de eigen entree ervaart u het comfort en de privacy van een zelfstandig huis en vindt u hier de trap naar de eerste woonetage etage.
Eerste etage : een singel en een dubbele slaapkamer. In de hal is een badkamer met douche, wastafel en toilet.
De lichte woonkamer met open keuken is op de 2de etage en vormt het sfeervolle middelpunt van de woning. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte. Gelegen op een hoek, zorgen de raampartijen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel.
De 3de etage heeft 1 dubbele slaapkamer en een kleinere slaapkamer . In de gang is een badkamer met bad/ douche, toilet, wastafel
Op de bovenste etage is een slaapkamer/ werkkamer heeft uitzicht op de Westertoren

De net gerenoveerde woning wordt gestoffeerd opgeleverd en is per begin Maart te betrekken.

Belangrijk: De woning is uitsluitend geschikt voor bewoning door een gezin en niet beschikbaar voor woningdelers.

Kenmerken:
• Toplocatie in het centrum van Amsterdam;
• Approx. 121M2;
• Eigen opgang voor extra privacy en exclusiviteit;
• Vijf slaapkamers;
• Open woon- en leefruimte;
• Twee badkamers;
• Gestoffeerd;
• Dubbel glas;
• Vier etages;

Een zeldzame kans om een royale gezinswoning te huren op één van de meest gewilde locaties van Amsterdam.

------------------------------------------------------------------
Unique and spacious family home in the center of Amsterdam!
Experience refined city living in this impressive and spacious family home, ideally located in the heart of Amsterdam. This exceptional home combines privacy, space, and comfort, right in the heart of the vibrant city center.

Area:
This apartment is situated in a beautiful location in the heart of the bustling Jordaan district. Nearby, you'll find numerous charming restaurants, the Noordermarkt, and of course the Haarlemmerdijk, known for its wide range of shops and one of Amsterdam's oldest cinemas, The Movies.

Central Station is within walking distance and offers excellent connections by train, metro, tram, and bus. Amsterdam Noord is also easily accessible via the IJ ferries.

Layout:
With no fewer than five bedrooms and two bathrooms, this home offers ample space for a family, guest accommodation, or a comfortable home office or study. The carefully designed layout combines functionality with stylish living. Designed for comfortable family living, making the morning rush hour effortless.
Thanks to the private entrance, you'll experience the comfort and privacy of a self-contained home, and here you'll find the stairs to the first floor.
First floor: a single-family home and a double bedroom. A bathroom with a shower, sink, and toilet is located in the hallway.
The bright living room with open-plan kitchen is on the second floor and forms the charming centerpiece of the home. The open-plan kitchen seamlessly connects to the living area. Situated on a corner, the windows provide pleasant natural light and a spacious feel.
The third floor has one double bedroom and a smaller bedroom. A bathroom with a bath/shower, toilet, and sink is located in the hallway.
On the top floor, a bedroom/study offers a view of the Westertoren tower.

This newly renovated home is furnished and available for occupancy from the beginning of March.

Important: This home is only suitable for single occupancy and is not available for house sharers.
Features:
• Prime location in the center of Amsterdam;
• Approx. 121m²;
• Private entrance for added privacy and exclusivity;
• Five bedrooms;
• Open-plan living and dining area;
• Two bathrooms;
• Semi-furnished;
• Double glazing;
• Four floors;
A rare opportunity to rent a spacious family home in one of Amsterdam's most desirable locations.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 121 m2
  • Inhoud 363 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Westerstraat 189-A1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.063.000 – 1.235.000
Woningwaarde
+1.01%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 1.150.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
27230
Hypotheeksom € 1149000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amsterdam

OZB € 333,- / jaar
Afvalheffing € 330,- / jaar
Rioolheffing € 154,- / jaar
Totaal per jaar € 817,-
Geschatte belasting € 68 /mnd
WOZ Westerstraat 189-A1

De WOZ-waarde van Westerstraat 189-A1 is 793.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 71.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westerstraat en 31% lager dan de realistische woningwaarde van Westerstraat 189-A1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Westerstraat 189-A1 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
3 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 1.144.422
  • Woningwaarde jaartrend +1.55%
  • Gezinnen met kinderen 11%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Amsterdam Centraal 2.15km - Treinstation
Amsterdam Zuid 4.41km - Treinstation
Amsterdam RAI 4.65km - Treinstation
Scholen
Theo Thijssen 0.11km - School
Openbare Basisschool Jordaan 0.83km - School
Oecumenische basisschool Dr Rijk Kramer 0.89km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Westerstraat 189-A1 in Amsterdam ligt tussen de 1.063.000 en 1.235.000 euro. Deze waarde is 114% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Westerstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Westerstraat 189-A1? Bekijk het complete waarderapport.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Westerstraat 189-A1 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Westerstraat 189-A1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus