Berenstraat 7, Amsterdam
279 m²
195 m² perceel
9 kamers
€ 3.000.000
Redelijke vraagprijs
Singel 90 1015 AD Amsterdam
€ 3.150.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 3.043.000 -
3.363.000
Wonen
330 m2
Perceel
77 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
**Please find the English translation below**
OP MAANDAG 8 APRIL IS ER OM 13:00 UUR EEN LIVE, DIGITALE BEZICHTIGING TE VOLGEN VIA FACEBOOK, LIKE HIERVOOR ONZE PAGINA FRANSEN & KROES MAKELAARS EN KIJK VAST MEE TER VOORBEREIDING OP JE REGULIERE BEZICHTIGING.
Op een prachtige plek aan 't Singel, ligt dit statige Rijksmonument uit 1867. Singel 90 is een monumentaal pand met een prachtige gevel, welke de historie en het karakter direct weergeeft. Het geheel ligt op EIGEN GROND en biedt maar liefst 330 m2 oppervlakte, verdeelt over 5 woonlagen. De woning is voorzien van prachtige hoge plafonds en ruime verblijfsruimtes. Vanuit de vertrekken aan de voorzijde zal je gegrepen worden door het mooie uitzicht over het water van de Singelgracht. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!
LOCATIE:
De Singel bevindt zich in het hart van Amsterdam, langs de schilderachtige Singelgracht. Op slechts een steenworp afstand vind je een overvloed aan bezienswaardigheden en activiteiten. Dit deel van de grachtengordel is een gewilde plek, met name door zijn relatief rustige ligging, terwijl je het stadscentrum en de Jordaan letterlijk om de hoek hebt. Maak een wandeling langs de gracht en bewonder de karakteristieke grachtenpanden, of verken de nabijgelegen winkelstraten zoals de Negen Straatjes, waar je een scala aan boetieks en ambachtelijke winkels vindt. Op enkele minuten loopafstand vind je zowel de Noordermarkt als de Westermarkt, welke wekelijks op maandagochtend en zaterdag geopend zijn. Voor liefhebbers van cultuur en geschiedenis zijn er ook verschillende musea in de buurt, waaronder het Anne Frank Huis en het Amsterdam Museum. Daarnaast zijn er tal van gezellige cafés, restaurants en eetgelegenheden in de omgeving. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar vanaf de Singel. Zo is Amsterdam Centraal gelegen op 4 minuten fietsafstand. Hier kan je terecht voor zowel de tram, metro, trein als de veerpont, waardoor alle delen van de stad gemakkelijk te bereiken zijn.
INDELING:
Souterrain:
Via de eigen entree vanaf straatniveau, kom je in de ruime hal met daarachter een nette open keuken langs de wand, voorzien van diverse inbouw apparatuur. Aan weerszijden tref je diverse bergingen met onder andere de meterkast en wasmachineopstelling. Doorlopend aan je linkerhand de trapopgang naar de begane grond. Daar tegenover een ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Naast deze badkamer bevindt zich een ruim en licht vertrek van circa 13 m2. Deze ruimte geeft toegang tot het terras / patio van circa 12 m2, welke feitelijk tussen het pand en het achterhuis ligt. Langs deze fijne buitenruimte loopt een corridor, welke je binnendoor naar een prachtig ruime kamer van meer dan 30 m2 brengt, met aansluitend een berging en lichtstraat.
Bel etage:
Via de interne trap, of natuurlijk via de statige buitentrap en massieve voordeur kom je in de centrale hal op de begane grond (bel etage). Met een plafondhoogte van meer dan 3.5 meter en de voor deze bouwperiode karakteristieke marmeren vloer, proef je gelijk de historie. Vanuit deze statige hal kom je via een statig portaal in de prachtige woonkamer. Wanneer je doorloopt naar de achterzijde, kom je bij de statige haard en de grote raampartijen, welke tezamen met de hoogte voor veel licht zorgen. Aan de voorzijde brengen enkele treden je naar een iets lager gedeelte van de living, met een prachtig zicht op het water en de Corsgenbrug, vernoemd naar Corsgen Jacobsz., een houtkoper die hier in de buurt een boomgaard had.
Eerste etage:
Via het nette trappenhuis kom je in de centrale hal met toilet. Deze hal geeft toegang tot enerzijds het ruime vertrek over de gehele breedte van het pand, met drie grote ramen met zicht op het water. Anderzijds grenst de hal aan de statige Clive Christian woonkeuken, met naast een prachtige schouw en een statig spoeleiland is voorzien van de nodige apparatuur, waaronder een karakteristiek fornuis met diverse ovens. Deze klassieke Engelse keuken heeft openslaande deuren naar een eigen balkon / terras van circa 10 m2.
Tweede etage:
Op deze etage kom je via de hal in het statige slaapvertrek aan de voorzijde, qua afmetingen vergelijkbaar met de kamer op de eerste etage, doch kom je vanuit deze kamer via een walk-through closet in de badkamer en suite, uitgerust met ligbad, separate douche, dubbele wastafel, toilet en bidet. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot een tweede slaapkamer op deze verdieping, tevens met eigen badkamer en suite, voorzien van toilet en douche. Daarnaast heeft deze slaapkamer openslaande deuren naar een eigen balkon van circa 5 m2.
Derde etage:
De derde etage betreft de kapverdieping. Op deze verdieping aankomend tref je aan de linkerzijde een prachtig vertrek, waar het karakter en de charme van destijds goed bewaard zijn gebleven. Het grote en monumentale hijswiel en de oude sporenkap maken dit een zeer bijzondere ruimte.
Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de badkamer, uitgerust met douche en toilet. Daar tegenover een handige berging, en daarnaast een inpandig dakterras van circa 12 m2, met bijzonder veel privacy. Direct naast het terras bevindt zich wederom een keuken, zodat je eenvoudig op het terras kunt dineren.
Vierde etage:
Vanuit de kamer aan de voorzijde op de derde verdieping kom je middels een losse trap op de zolderverdieping, waar zich de stookruimte bevindt.
Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond".
EIGENDOM:
Het geheel is gelegen op eigen grond.
MONUMENT:
Het pand betreft een Rijksmonument "Orde 1".
VvE:
Het achterhuis betreft een Vereniging van Eigenaren. De parterre van dit achterhuis behoort bij Singel 90, doch betreft dit een appartementsrecht, onderdeel uitmakende van een kleine VvE van in totaal 7 appartementsrechten. Deze VvE wordt professioneel beheerd en heeft een MJOP. De maandelijkse servicekosten bedragen € 127,82, waarin onder andere de opstalverzekering en reservering onderhoud zijn opgenomen.
BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar 1867
-Monumentaal pand
-5 woonlagen
-Woonoppervlakte (NEN2580) 330m²
-Eigen grond
-Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte"
-Oplevering in overleg
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
===========================English=======================
ON MONDAY, APRIL 8, AT 13:00 HOURS, A LIVE, DIGITAL VIEWING CAN BE FOLLOWED VIA FACEBOOK. LIKE OUR PAGE FRANSEN & KROES MAKELAARS TO JOIN AND HAVE AN EARLY LOOK IN PREPARATION FOR YOUR REGULAR VIEWING.
In a beautiful location on 't Singel, lies this stately National Monument from 1867. Singel 90 is a monumental building with a beautiful facade, which immediately reflects its history and character. The property is FREEHOLD and offers a spacious 330 m2 area, spread over 5 floors. The house features beautiful high ceilings and spacious living areas. From the rooms at the front, you will be captivated by the beautiful view over the water of the Singelgracht. Intrigued? Call us to make an appointment, one of our estate agents will be happy to show you around!
LOCATION:
The Singel is located in the heart of Amsterdam, along the picturesque Singelgracht. Just a stone's throw away, you will find an abundance of sights and activities. This part of the canal belt is a sought-after area, particularly for its relatively quiet location, while having the city center and the Jordaan literally around the corner. Take a stroll along the canal and admire the characteristic canal houses, or explore the nearby shopping streets such as the Negen Straatjes, where you will find a range of boutiques and artisanal shops. Within a few minutes' walk, you will also find both the Noordermarkt and the Westermarkt, which are open weekly on Monday mornings and Saturdays. For culture and history enthusiasts, there are also several museums nearby, including the Anne Frank House and the Amsterdam Museum. Additionally, there are plenty of cozy cafes, restaurants, and eateries in the area. Public transport is also easily accessible from the Singel. Amsterdam Central is located just a 4-minute bike ride away, where you can access trams, metros, trains, and ferries, making all parts of the city easily reachable.
LAYOUT:
Basement:
Through the private entrance from street level, you enter the spacious hall with a neat open kitchen along the wall, equipped with various built-in appliances. On either side, you will find various storage rooms including the utility cupboard and laundry setup. Continuing to your left, the staircase leads to the ground floor. Opposite, there is a spacious bathroom with a bathtub, shower, toilet, and vanity unit. Next to this bathroom is a spacious and bright room of approximately 13 m2. This space provides access to the terrace/patio of approximately 12 m2, which is situated between the building and the rear house. Alongside this pleasant outdoor space, there is a corridor leading you indoors to a beautifully spacious room of over 30 m2, with an adjoining storage room and skylight.
Ground floor:
Via the internal staircase, or of course via the stately external staircase and solid front door, you enter the central hall on the ground floor (bell floor). With a ceiling height of more than 3.5 meters and the characteristic marble floor typical of this period of construction, you immediately feel the history. From this stately hall, you enter the beautiful living room through a stately portal. If you continue to the rear, you will find the stately fireplace and the large windows, which, together with the height, provide plenty of light. At the front, a few steps lead you to a slightly lower part of the living room, with a beautiful view of the water and the Corsgenbrug, named after Corsgen Jacobsz., a timber merchant who had an orchard nearby.
First floor:
Via the neat staircase, you enter the central hall with a toilet. This hall provides access, on the one hand, to the spacious room spanning the entire width of the building, with three large windows overlooking the water. On the other hand, the hall adjoins the stately Clive Christian kitchen-diner, which, in addition to a beautiful fireplace and a stately kitchen island, is equipped with necessary appliances, including a characteristic stove with various ovens. This classic English kitchen has French doors leading to a private balcony/terrace of approximately 10 m2.
Second floor:
On this floor, via the hallway, you enter the stately bedroom at the front, similar in size to the room on the first floor. However, from this room, you access a walk-through closet into the ensuite bathroom, equipped with a bathtub, separate shower, double sink, toilet, and bidet. From the hall, you also have access to a second bedroom on this floor, also with its own ensuite bathroom, equipped with a toilet and shower. Additionally, this bedroom has French doors leading to a private balcony of approximately 5 m2.
Third floor:
The third floor is the attic floor. Upon arriving on this floor, you will find on the left a beautiful room where the character and charm of the past have been well preserved. The large and monumental hoisting wheel and the old truss roof make this a very special space.
From the hall, you also have access to the bathroom, equipped with a shower and toilet. Opposite, there is a convenient storage room, and next to it, an indoor roof terrace of approximately 12 m2, offering exceptional privacy. Directly next to the terrace is another kitchen, allowing you to easily dine on the terrace.
Fourth floor:
From the room at the front on the third floor, you access the attic floor via a separate staircase, where the boiler room is located.
For the layout, we also refer you to the floor plans, which can be viewed in 2D and 3D and can be found under the heading "floor plan".
OWNERSHIP:
The property is located on freehold land.
MONUMENT:
The building is a National Monument "Order 1".
HOA:
The rear house is part of a homeowners' association. The ground floor of this rear house belongs to Singel 90, but this is a condominium, part of a small HOA consisting of a total of 7 condominiums. This HOA is professionally managed and has a long-term maintenance plan. The monthly service costs are € 127.82, which include, among other things, the building insurance and maintenance reserve.
SPECIALTIES:
- Year of construction 1867
- Monumental building
- 5 floors
- Living area (NEN2580) 330m²
- Freehold land
- For the clauses to be included, we refer you to the form "op te nemen clausules in de koopakte".
- Delivery by mutual agreement
This information has been compiled with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof.
All dimensions and areas given are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are of importance to him. With regard to this property, our office is the seller's real estate agent. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself to be sufficiently competent by law to oversee all matters of importance. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 3.150.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 9.545
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Grachtenpand, Tussenwoning
- Bouwjaar 1867
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 330 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 46 m2
- Perceeloppervlakte 77 m2
- Inhoud 1306 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 4 badkamers en 3 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Singel 90 in Amsterdam
We kunnen er naast zitten voor Singel 90. Dit is een bijzondere woningen die lastig op waarde is te schatten.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 3.043.000 -
3.363.000
+6.62%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 3.150.000
€ 9.545/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Singel 90 in Amsterdam ligt tussen de 3.043.000 en 3.363.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 3.150.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Singel 90.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
15
onderboden
1
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Singel 90 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-04-2024
Te koop
€ 3.150.000
Door makelaar
27-06-2018
Verkocht
01-10-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
157,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 89,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Singel 90 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Singel 90 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,03 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 0,52 km |
| Snelweg afrit | 2,20 km |
| Supermarkt | 0,37 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,17 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,50 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.437.047
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.84%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Singel 90.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Singel 90 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Singel 90 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Singel 90 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus