Jacob van Lennepstraat 26-1, Amsterdam
43 m²
2 kamers
1906
€ 383.000
Laag in de markt
Onder bod
Nova Zemblastraat 15-F 1013 RJ Amsterdam
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 464.000 -
520.000
Wonen
68 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een karakteristiek 3-kamer appartement met mogelijkheden! Gelegen in de hippe Spaarndammerbuurt in Amsterdam West, op loopafstand van het gezellige Westerpark, de Jordaan en de Houthavens, omgeven door water. In de directe nabijheid tal van leuke restaurants met terras, winkels, speciaalzaken en sportfaciliteiten. Eveneens gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen.
Het appartement is gelegen op de derde etage van dit uit (oorspronkelijk) 1881 daterende pand, genaamd Pakhuis de Houtman. Via de gemeenschappelijke entree en ruime patio op de begane grond zijn de trappenhuizen te bereiken alsmede de berging van ca. 5 m2. Het appartement ligt aan de westzijde van het complex, dus ‘s middags lekker het zonnetje in de woonkamer en het Franse balkon.
Leuk extraatje; de woning scoort ook qua klimaatbestendigheid zeer gunstig op de stresstest die uitgevoerd kan worden via de NOS.
INDELING:
Entree, kast met CV en meterkast, toegang tot de 2 slaapkamers (een voor en een achter), de badkamer, separaat toilet, kast en doorzon woonkamer met semi-open keuken. Aan de achterzijde een Frans balkon gelegen op het Westen met zijdelings zicht op de Le Mairegracht.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De VVE is gezond en actief en wordt beheerd door VVE Beheer Amsterdam. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Recentelijk zijn een aantal grote werkzaamheden aangepakt waaronder het vervangen van de galerij constructies (nog bezig), het schilderwerk en (deels) isoleren van de gevels.
EIGENDOMSSITUATIE:
Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De algemene bepalingen van 2000 voor erfpacht gemeente Amsterdam zijn van toepassing. De erfpacht is afgekocht tot en met 30 april 2035. Verkoper heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd waarbij is geopteerd voor de spijtoptantenregeling.
BIJZONDERHEDEN:
- Vraagprijs: € 425.000,- EU k.k.
- Oppervlakte: 68 m2 (NEN meetrapport aanwezig)
- Energielabel A, geldig tot 23-01-2034
- 2 Slaapkamers
- Separate berging van 5 m2
- Gezonde en actieve VVE, in professioneel beheer bij VvE Beheer Amsterdam
- Servicekosten € 138,72 per maand
- Erfpacht afgekocht tot 2035, geopteerd is voor overstappen naar eeuwigdurende erfpacht onder de spijtoptantenregeling
- CV-ketel, Intergas HReco 24, 2018
- Oplevering kan snel
- Er is pas een overeenkomst als het koopcontract is getekend
- Niet bewonersclausule van toepassing
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief tenzij anders aangegeven.
**
A characteristic 3-room apartment with possibilities! Located in the trendy Spaarndammerbuurt in Amsterdam West, within walking distance of the lively Westerpark, the Jordaan and the Houthavens, surrounded by water. Numerous nice restaurants with terraces, shops, specialty shops and sports facilities are in the immediate vicinity. Also conveniently located in relation to public transport and highways;
The apartment is located on the third floor of this building dating from (originally) 1881, called Pakhuis de Houtman. The stairwells and the storage room of approximately 5 m2 can be reached via the communal entrance and spacious patio on the ground floor. The apartment is located on the west side of the complex, so you can enjoy the sun in the living room and the French balcony in the afternoon.
Nice extra; The home also scores very favorably in terms of climate resistance in the stress test that can be carried out via the NOS.
LAYOUT:
Entrance, cupboard with central heating and meter cupboard, access to the 2 bedrooms (one at the front and one at the back), the bathroom, separate toilet, cupboard and living room with semi-open kitchen. At the rear a French balcony located on the West with a side view of the Le Mairegracht.
OWNERS ASSOCIATION:
The VVE is healthy and active and is managed by VVE Beheer Amsterdam. There is a multi-year maintenance plan in place. A number of major works have recently been completed, including replacing the gallery constructions (still in progress), paintwork and (partially) insulating the facades.
OWNERSHIP SITUATION:
Located on municipal leasehold land. The general provisions of 2000 for leasehold from the municipality of Amsterdam apply. The leasehold has been bought off until April 30, 2035. The seller has applied for the switch to perpetual leasehold and has opted for the ‘spijtoptantenregeling’.
DETAILS:
- Asking price: € 425.000,- EU k.k.
- Size: 68 m2 (NEN measurement report available)
- Energy label A, valid until 23-01-2034
- 2 bedrooms
- Separate storage room of 5 m2
- Healthy and active VVE, professionally managed by VvE Beheer Amsterdam
- Service costs € 138,72 per month
- Leasehold bought off until 2035, opted to switch to perpetual leasehold
- Central heating boiler, Intergas HReco 24, 2018
- Delivery can be done quickly
- There is only an agreement when the purchase contract has been signed
- Non-resident clause applies
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces specified are indicative unless otherwise stated.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.250
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1906
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 68 m2
- Inhoud 200 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Gelegen op 3e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nova Zemblastraat 15-F in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 464.000 -
520.000
+6.63%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 6.250/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nova Zemblastraat 15-F in Amsterdam ligt tussen de 464.000 en 520.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nova Zemblastraat 15-F.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nova Zemblastraat 15-F eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-03-2024
Te koop
€ 425.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nova Zemblastraat 15-F en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Nova Zemblastraat 15-F is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nova Zemblastraat 15-F is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,18 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 2,16 km |
| Snelweg afrit | 3,54 km |
| Supermarkt | 0,51 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
19%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 479.356
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.37%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nova Zemblastraat 15-F.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nova Zemblastraat 15-F met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nova Zemblastraat 15-F met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nova Zemblastraat 15-F en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus