Westerdoksdijk 37 1013 AD Amsterdam

143 m²
wonen
3
kamers
B
energie
Huurprijs € 2.900 /mnd
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2007
Bouwjaar

Over deze woning

  • 5 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de rustige en waterrijke Westerdoksdijk, op een unieke locatie in het centrum van Amsterdam, bevindt zich deze prachtige maisonnette woning. Met een woonoppervlakte van circa 142 m² en een schitterend uitzicht over de haven en het IJ, biedt deze woning een bijzondere combinatie van comfort, ruimte en stedelijke charme.

Bij binnenkomst op de bovenverdieping treft u direct twee goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer, voorzien van een ligbad met douche en toilet. Via de trap naar beneden komt u in een kleine hal met een tweede toilet en een ruime berging met wasmachineaansluiting – praktisch en efficiënt ingedeeld.

De royale woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met grote ramen die zorgen voor veel lichtinval en directe toegang tot een ruim balkon met uitzicht op het water. De keuken ligt centraal in de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven – ideaal voor wie houdt van koken en gezelligheid.

De ligging aan het Westerdokseiland biedt rust en ruimte, terwijl u zich toch midden in de stad bevindt. Op loopafstand vindt u de Jordaan, het Westerpark, de Haarlemmerdijk en Amsterdam Centraal. De buurt is rijk aan cultuur, horeca en recreatie, en biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel stedelijk wonen.

Westerdoksdijk 37 is een unieke maisonnette woning die het beste van Amsterdam combineert: wonen aan het water, in het hart van de stad.

Afname parkeerplaats 199 euro per maand

Kan ik deze woning huren?
- € 10.150,- Bruto per maand (één inkomen)
- € 11.600,- Bruto per maand (tweeverdieners)

Wonen in Westerdoksdijk
Wonen aan de Westerdoksdijk betekent wonen in het bruisende Amsterdam met prachtig uitzicht op het IJ, aangemeerde boten in het Westerdok en de Amsterdamse grachten. Het is uniek wonen met weids uitzicht over het water én de binnenstad aan je voeten. Er zijn verschillende woningtypes met veelal een ruim balkon of (gemeenschappelijk) dakterras. Onder het complex bevindt zich een parkeergarage, fietsenstalling en een eigen bergruimte. Bij het huren van een appartement is het afnemen van een parkeerplaats verplicht in de onderliggende garage.

BEZICHTIGINGEN / INFORMATIE:
- Bezichtigingen kunnen ALLEEN op werkdagen tussen 8.30 en 17.00 uur, dus niet 's avonds of in het weekend.
- Telefonisch een bezichtiging plannen of informatie aanvragen is NIET mogelijk. Verhuurder heeft ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden en/of van informatie te voorzien. Een bezichtiging of informatie kan enkel worden aangevraagd via Huispedia of via de website van de verhurende makelaar.

VIEWINGS / INFORMATION:
- Viewings can ONLY be scheduled on weekdays between 8:30am and 5:00pm. Appointments in the evenings or on weekends are not possible.
- Planning a viewing and/or requesting information by phone is NOT possible. The landlord has chosen to arrange all the viewings and provide information themselves. A viewing or information can only be requested through Huispedia or the website of the rental agent.

Kenmerken

Overdracht
  • Huurprijs € 2.900,- per maand (excl. gwl)
  • Waarborgsom € 2.900
  • Servicekosten € 184 per maand
  • Inrichting Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Aanvaarding per 16-06-2026
  • Aangeboden sinds 4 dagen
  • Status Te huur
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 143 m2
  • Inhoud 393 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Gelegen op 8e verdieping
Buitenruimte
  • Balkon


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Westerdoksdijk 37 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.169.000 – 1.358.000
Woningwaarde
-0.63%
Afgelopen jaar

-1% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 1.265.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
29530
Hypotheeksom € 1264000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amsterdam

OZB € 467,- / jaar
Afvalheffing € 330,- / jaar
Rioolheffing € 154,- / jaar
Totaal per jaar € 951,-
Geschatte belasting € 79 /mnd
WOZ Westerdoksdijk 37

De WOZ-waarde van Westerdoksdijk 37 is 1.113.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 62.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westerdoksdijk en 11.9% lager dan de realistische woningwaarde van Westerdoksdijk 37.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Westerdoksdijk 37 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
10 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 1.059.291
  • Woningwaarde jaartrend -0.49%
  • Gezinnen met kinderen 15%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Amsterdam Centraal 1.04km - Treinstation
Amsterdam Amstel 5km - Treinstation
Amsterdam Muiderpoort 5.01km - Treinstation
Scholen
Stichting Montessori Basisschool de Eilanden 0.43km - School
Burght 0.66km - School
Brede School Zeeheld 0.93km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Westerdoksdijk 37 in Amsterdam ligt tussen de 1.169.000 en 1.358.000 euro. Deze waarde is 59.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Westerdoksdijk. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Westerdoksdijk 37? Bekijk het complete waarderapport.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Westerdoksdijk 37 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Westerdoksdijk 37 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus