Weerdestein 126 1083 GH Amsterdam

Exclusief en luxe appartement met 3 slaapkamers en 3 badkamers in Amsterdam Buitenveldert, nabij de Zuidas.

Wil je deze woning bezichtigen? Klik dan op de knop 'Neem contact op' of 'vraag bezichtiging aan.' Na je aanvraag ontvang je direct een bericht en kies je zelf het tijdstip dat jou past.

Hoog boven het groen van het Amstelpark ligt een appartement dat luxe is gerenoveerd. Op de 4e verdieping valt het daglicht royaal naar binnen, versterkt door een zonnig balkon op het zuiden dat de volle breedte van de woning beslaat.

Een fraaie houten visgraatvloer geeft de leefruimte karakter, en de moderne open keuken is smaakvol afgewerkt. Drie ruime slaapkamers en drie stijlvolle badkamers bieden volop comfort voor gezin en gasten. Via de lift stap je rechtstreeks de hal van het appartement binnen. In de kelder wacht een eigen berging.
De indeling is ruim en overzichtelijk en de afwerking verzorgd.

Omgeving:
Wonen naast het Amstelpark, met de Amstel op de achtergrond, betekent groen om de hoek en de stad binnen bereik. De Zuidas, het Amsterdamse Bos, scholen voor elk niveau, de Internationale School, de Vrije Universiteit en het VU medisch centrum liggen in de nabijheid. Het Gelderlandplein, met zijn sfeervolle winkels en horeca, bereik je te voet.
Op een zomeravond neem je plaats op het zuidbalkon, met vrij uitzicht en de zon die langzaam daalt boven de stad. Zin in beweging? Het Amstelpark en de Amstel liggen op loopafstand, en met de fiets ben je in een mum van tijd bij de Zuidas.

Dit is wonen met rust en ruimte, zonder de stad te hoeven missen.

Bereikbaarheid:
In enkele minuten sta je op de A10, en station RAI, met bus- en tramverbindingen, ligt op een steenworp afstand.

Erfpacht:
Huidige periode (afgekocht): 16-09-1966 t/m 15-09-2091
Bepalingen: AB1994 - afkoop
Toekomstige periode: 13-05-2025 t/m eeuwigdurend
Bepalingen: AB2016 - 1 jaarlijkse indexering
Te betalen vanaf: 16-09-2091
Canon (toekomstig): € 747,00, betreft de periode 1 januari 2026 t/m 31 december 2026

Vereniging van Eigenaars:
Appartementsrecht A-029, onderdeel van VvE Weerdestein 116-224
Servicekosten: € 361,11 per maand
Voorschot stookkosten: € 186,00 per maand
Aandeel in het reservefonds: ca. € 3.600 (per 1 oktober 2026)

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte ca. 137 m²
3 ruime slaapkamers met eigen badkamer
Berging in de onderbouw ca. 8 m²
Zuidbalkon over de volle breedte
Lift in het gebouw
Wordt leeg opgeleverd
Niet-bewonersclausule van toepassing

Parkeren:
Betaald parkeren is mogelijk voor de deur op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen; actuele informatie is te vinden op de website van de gemeente Amsterdam.

Meetinstructie:
Deze woning is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verkoper/verhuurder enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper/huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

---------------

Exclusive and high-end 3 bedroom apartment with 3 bathrooms in Amsterdam Buitenveldert, a short bike ride from the Zuidas.

Would you like to view this property? Click the ‘Contact’ or ‘Request a viewing’ button. After submitting your request, you will receive a message allowing you to select a viewing time that suits you.

High above the greenery of Amstelpark sits an apartment that has been renovated to the finest detail. On the 4th floor, daylight pours in, enhanced by a sunny south-facing balcony that spans the full width of the home.
A beautiful wooden herringbone floor gives the living space character, and the modern open kitchen is tastefully finished. Three spacious bedrooms and three stylish bathrooms offer plenty of comfort for family and guests. The elevator brings you straight into the apartment’s hall, and a private storage room awaits in the basement.
The layout is generous and clear, and the finish refined.

Area:
Living beside Amstelpark, with the Amstel in the background, means greenery around the corner and the city within reach. The Zuidas, the Amsterdamse Bos, schools at every level, the International School, Vrije Universiteit and the VU Medical Center are all nearby. Gelderlandplein, with its charming shops and restaurants, is within walking distance.
On a summer evening you settle onto the south-facing balcony, with open views and the sun slowly sinking over the city. Fancy a walk or a ride? Amstelpark and the river Amstel are within walking distance, and the Zuidas is a short bike ride away.

This is living with peace and space, without having to give up the city.

Accessibility:
The A10 is just minutes away by car, and RAI station, with bus and tram connections, is a stone’s throw from the door.

Leasehold:
Current period (bought off): 16-09-1966 up to and including 15-09-2091
Terms: AB1994 - bought off
Future period: 13-05-2025 up to and including perpetual
Terms: AB2016 - annual indexation
Payable from: 16-09-2091
Ground rent (future): € 747.00, for the period 1 January 2026 to 31 December 2026

Owners’ association (VvE):
Apartment right A-029, part of VvE Weerdestein 116-224
Service charges: € 361.11 per month
Advance payment for heating costs: € 186.00 per month
Share in the reserve fund: approx. € 3,600 (as of 1 October 2026)

Features:
Living area: approx. 137 m²
3 goodsized bedrooms with own bathrooms
Storage room in the basement: approx. 8 m²
South-facing balcony across the full width
Elevator in the building
Delivered unfurnished
Non-occupancy clause applies

Parking:
Paid parking is available on the public street in front of the building. Residents can apply for a parking permit; current information can be found on the City of Amsterdam’s website.

Measuring Instruction:
This property has been measured in accordance with the Industry-Wide Measurement Instructions (BBMI) using the Measurement Instructions, which are based on the standards set forth in NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to establish a more uniform method of measurement for providing an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, due to factors such as differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement. Although we have carefully measured the property, neither Boomsma & Bruinsma Makelaars nor the seller/landlord accepts any liability for discrepancies in the reported measurements. The buyer/tenant declares that they have been given the opportunity to verify the stated measurements (or have them verified).

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your broker in good time and to do your own research (or have this done). If you do not engage an expert representative, you will consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

Legally valid purchase agreement only after signing.
A verbal agreement between private seller and private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale. There is only a legal purchase when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not seen as a ‘signed purchase agreement’.

Toon meer Toon minder