Nieuwe Hoogstraat 21-D, Amsterdam
91 m²
3 kamers
1804
€ 725.000
Laag in de markt
Rokin 87-K 1012 KL Amsterdam
€ 850.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.027.000 -
1.135.000
Wonen
113 m2
Balkon
32 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Rokin 87, Amsterdam
Prachtige en bijzonder ontworpen appartement (113 m² NEN gemeten), met twee slaapkamers, een dakterras gelegen op de bovenste verdieping van een historisch pand met lift.
Het appartement bevindt zich midden in het bruisende hart van het centrum, op het Rokin, te midden van de historische pracht van Amsterdam.
Indeling:
Gezamenlijke entree, hal met zowel trap als lift naar het appartement op de vierde verdieping. Entree met aparte garderobe, deur naar hal.
Vanuit de hal toegang naar de buitengewone lichte en zeer ruime living van el 6.5 meter breed, compleet met gezellige gashaard, woonkeuken met barretje en houten trap naar het riante dakterras. De woonkamer is opmerkelijk breed, bijna 6.5 meter, en biedt ruimte in overvloed voor entertainment.
De open keuken met kookeiland is voorzien van al het nodige inbouw apparatuur en een gezellig barretje met barkrukken om de dag te beginnen. Achter de keuken bevindt zich nog een aparte (opberg)ruimte met CV Ketel en wasmachine aansluiting.
Aan de achterzijde van het appartement is de goed bemeten badkamer van wel 9 m2 voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad, inloopdouche, toilet en bidet.
Via de woonkeuken toegang tot het ruime dakterras via een robuuste trap met groot luik. Het dakterras bied een prettige uitvalsbasis in de zomer en is verrassend rustig.
Het appartement is uitgerust met twee goed bemeten slaapkamers.
In het complex is een lift aanwezig en het appartement is gelegen op eigen grond.
Locatie:
Het appartement bevindt zich op een uitstekende locatie in het historische centrum van Amsterdam. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder restaurants, bars, winkels en het warenhuis De Bijenkorf. Daarnaast zijn bekende bezienswaardigheden zoals de Stopera, het Koninklijk Paleis op de Dam en de Kalverstraat gemakkelijk bereikbaar. Zowel het centraal station als de Noord-Zuid metrolijn op een steenworp afstand te vinden, terwijl de ringweg A10 binnen enkele minuten te bereiken is. Met een parkeervergunning is toegang tot de openbare parkeergarage op Rokin mogelijk.
Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 113 m², (conform NEN 2580 gemeten)
- Bouwjaar: 1748
- Eigen grond
- Rijksbeschermd stadsgezicht (energielabel is daarom niet nodig)
- Beschermd stadsgezicht
- Twee slaapkamers
- Een badkamer
- Zonnig dakterras van 32 m²
- Moderne keuken en badkamer
- VVE: professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer
- Servicekosten € 231,- p.m.
- MJOP aanwezig
- Achtergevel is recentelijk opgeknapt
- Dak is in 2010 vernieuwd
- Dubbel glas
- Parkeren via vergunningsstelsel, met vergunning toegang tot openbare parkeergarage op Rokin
- Niet-zelfbewoners clausule
- Ouderdomsclausule
- Oplevering kan snel
- Notariskeuze koper; echter binnen de ring van Amsterdam
Disclaimer:
Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 850.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.522
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Penthouse
- Bouwjaar 1748
Energie
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 113 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 32 m2
- Inhoud 333 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad, bidet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 4e verdieping
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 231 per maand
Kadastrale gegevens
- AMSTERDAM G 6661
- Oppervlakte 176m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rokin 87-K in Amsterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.027.000 -
1.135.000
+6.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 850.000
€ 7.522/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rokin 87-K in Amsterdam ligt tussen de 1.027.000 en 1.135.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 850.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rokin 87-K.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
5
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rokin 87-K eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-05-2024
Prijs verhoogd
€ 850.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
42,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rokin 87-K en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Rokin 87-K is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rokin 87-K is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,89 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 0,29 km |
| Snelweg afrit | 1,99 km |
| Supermarkt | 0,42 km |
| Kinderopvang | 0,22 km |
| Basisonderwijs | 0,93 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,26 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
9%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 673.870
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.9%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rokin 87-K.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rokin 87-K met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rokin 87-K met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rokin 87-K en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus