![Elandsgracht 33](https://img.huispedia.nl/public/1016/tm/33/id_57397_781610022003_thumb.jpg?t=1701292037)
Koningsstraat 48 1011 EW Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.735.000 -
1.917.000
Let op, unieke woning
Wonen
206 m2
Perceel
100 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De prachtige halsgevel schittert je tegemoet maar wat ook opvallend is, zijn de twee voordeuren die ervoor zorgen dat het pand op meerdere manieren kan worden bewoond.
ENTREE & HAL
De linkerdeur geeft toegang tot de begane grond en het souterrain. De ruime overloop die vroeger waarschijnlijk dienst heeft gedaan als winkelruimte biedt voldoende ruimte voor een garderobe en een ingebouwde boekenkast met tevens een bureau.
BEGANE GROND
De woonkamer is opvallend licht en de openslaande deuren aan de achterzijde bieden toegang tot de heerlijke tuin op het zuidwesten. Opvallend hier zijn de karakteristieke, houten balken en de sfeervolle roedeverdeling in de kozijnen. In de uitbouw de keuken welke is voorzien van de gewenste inbouwapparatuur. Een barretje bij het raam maakt dat je s’ochtends heerlijk je ontbijt kan eten met het uitzicht op de tuin. De ‘staldeur’ in de keuken geeft ook toegang tot de tuin.
BUITENLEVEN
Door de zuidwestelijke ligging van de tuin, is dit dé plek om met vrienden gezellig te borrelen, lang zomeravonden te vieren maar ook om je even af te zonderen en een boek te lezen.
SOUTERRAIN
Het souterrain heeft een ruim slaapvertrek met daarbij een sanitaire voorziening bestaande uit een wastafelmeubel met natuurstenen wastafel, een douche en toilet. Ook is er een kelder die veel opslagruimte biedt en een wasmachineaansluiting.
Het grote raam aan de achterzijde, met uitzicht op de tuin, geeft een ruimtelijk gevoel en zorgt voor natuurlijke lichtinval.
EERSTE VERDIEPING
De rechtervoordeur of de tussendeur op de begane grond, brengen je naar de bovengelegen verdiepingen. De eerste verdieping bestaat uit twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en - meubel, handdoekradiator en toilet.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping bestaat momenteel uit een geweldige werk-/zitkamer aan de voorzijde. Deze is uiteraard ook goed te gebruiken als slaapkamer. Aan de achterzijde de gezellige eetkeuken voorzien van inbouwapparatuur. Ook op deze verdieping een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.
DERDE VERDIEPING
De derde verdieping, tevens kapverdieping, heeft een grote overloop. De grote
schuifpui zorgt voor veel licht, het is hier dan ook heel fijn zitten. Tot slot heeft ook deze verdieping nog twee goede slaapkamers.
Een verassend pand met prachtige authentieke details zoals de prachtige voorgevel, de houten balken en de kozijnen met sfeervolle roedeverdeling maar wel met het comfort van nu.
Een pand met veel mogelijkheden! Studerende kinderen, als pied ? terre maar uiteraard ook als woonhuis zeer geschikt.
De eigenaresse heeft een B&B vergunning welke loopt tot 01-07-2028. Vraag verkopend makelaar naar de details.
EIGENDOMSSITUATIE
Het pand is gelegen op eigen grond.
OPLEVERING
Per direct beschikbaar.
PARKEERGELEGENHEID
Betaald parkeren en middels parkeervergunning. De parkeervergunning biedt de mogelijkheid om te parkeren in het bewonersgedeelte van de Oosterdokgarage.
METRAGES:
- Wonen: 206m2 (272m2 bruto), 138 m2 GO, 68 m2 overig inpandig met onder de balken 1,91 hoogte en tussen de balken 2 meter hoogte.
- Bruto inhoud: 648 m3
LOCATIE
De combinatie van de centrale ligging met de rust die het pand zelf te bieden heeft, maakt dit een geweldige plek om te wonen.
Welkom in de Nieuwmarktbuurt waar bruisend leven samengaat met de authentieke Amsterdammer die hier al jaren woont.
Gezellige cafés en restaurants, het metrostation Nieuwmarkt op een minuut lopen, universiteitsgebouwen en cultuur om de hoek.
BIJZONDERHEDEN
- Geheel pand;
- 5 woonlagen.
- 2 Voordeuren;
- 8 (slaap)kamers;
- 3 Badkamers;
- 2 Keukens;
- Tuin op het zuidwesten;
- Eigen grond;
- Rijksmonument;
- Geïsoleerd dak;
- Dubbel glas;
- Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd;
- Een klein strookje achtertuin is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De aanvraag is onder de gunstige voorwaarden gedaan.
BEKENDE BEWONERS VAN DE KONINGSSTRAAT
Willem Cornelisz. Duyster (1599-1635), kunstschilder, woonde in de Koningsstraat. Willem van de Velde de Oude (1611-1693), kunstschilder, woonde in de Korte Koningstraat.
Michiel Nouts (1628-1693), kunstschilder en stadsbeiaardier, woonde in de Korte Koningsstraat.
Adriaen van de Velde (1636-1672), kunstschilder, woonde in de Korte Koningsstraat.
Ed van der Elsken (1925-1990), fotograaf, cineast, woonde in de Koningsstraat (nr. 5, 3e etage).
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle
opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM
voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.700.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 8.252
- Aangeboden sinds 8 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1906
- Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 206 m2
- Perceeloppervlakte 100 m2
- Inhoud 648 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 5 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koningsstraat 48 in Amsterdam
We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 1.735.000 -
1.917.000
+6.93%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.700.000
€ 8.252/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Koningsstraat 48 in Amsterdam ligt tussen de 1.735.000 en 1.917.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.700.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koningsstraat 48.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
!['s-Gravenhekje 4](https://img.huispedia.nl/public/1011/tg/4/id_11828_531699679432_thumb.jpg?t=1708921621)
's-Gravenhe. 4
Amsterdam
87%
219 m²
+13 m²
214 m²
+114 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
apr 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koningsstraat 48 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-06-2024
Te koop
€ 1.700.000
Door makelaar
03-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koningsstraat 48 is uitstekend.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,16 km |
Bushalte | 0,08 km |
Centrum | 0,94 km |
Snelweg afrit | 0,97 km |
Supermarkt | 0,20 km |
Kinderopvang | 0,00 km |
Basisonderwijs | 0,11 km |
Voortgezetonderwijs | 1,27 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
13%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.394.219
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+19.96%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koningsstraat 48.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus