103 m2 wonen
3 kamers
A

Willem Frederik Hermansstraat 35 1011 DG Amsterdam

103 m²
wonen
3
kamers
Verhuurd
Huurprijs € 3.700 /mnd
22 m²
Buitenruimte
€ 903.000 –  1.049.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 5 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    59% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Comfortabel wonen in dit appartement gelegen op de 6e verdieping op een unieke locatie in het hart van Amsterdam? Dit fraaie 3-kamerappartement op het Oosterdokseiland combineert ruimte, licht en een prachtig uitzicht. Het appartement maakt deel uit van 'ODE Harbour' complex op het Oosterdokseiland, naast het Amsterdam Centraal station.

De woning is gelegen aan een rustige straat op het geliefde Oosterdokseiland, één van de meest gewilde woonlocaties van Amsterdam en beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.

Op loopafstand diverse winkels, boutiques, de 9 straatjes, diverse horeca- en uitgaansgelegenheden en sportvoorzieningen. Ook culturele hotspots zoals de Openbare Bibliotheek Amsterdam, het Muziekgebouw aan 't IJ en het Conservatorium van Amsterdam bevinden zich op korte afstand.
Daarnaast ligt het Hilton Amsterdam om de hoek, ideaal voor bezoek of zakelijke gasten.

Via de verzorgde entree op de begane grond bereikt u met één van de twee liften of via het trappenhuis het appartement op de zesde verdieping.
Bij binnenkomst geeft de hal toegang tot alle vertrekken van de woning.
De ruime woonkamer vormt het hart van het appartement en wordt gekenmerkt door de grote raampartijen over de volledige breedte van de woning.
Hierdoor geniet u niet alleen van veel natuurlijk licht, maar ook van een schitterend uitzicht over het IJ en de levendige omgeving.

De moderne open keuken is uitgevoerd met een centraal kookeiland en vormt een natuurlijke verbinding met de woonruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koffiemachine, vaatwasser, kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime inpandige balkon, dat dankzij de afsluitbare glazen pui vrijwel het hele jaar door gebruikt kan worden.
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten en zijn daardoor ideaal als hoofdslaapkamer, logeer- of werkkamer.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.
Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en praktische bergruimtes, waaronder een aparte wasruimte met wasmachine en droger.
De gehele woning is afgewerkt met een fraaie houten vloer en voorzien van een comfortabel systeem voor zowel verwarming als -koeling.
In het appartement geniet u van rust en comfort, terwijl u zich midden in het bruisende stadsleven bevindt.
Het appartement wordt half gemeubileerd aangeboden, waardoor u direct kunt intrekken en tegelijkertijd voldoende ruimte heeft om de woning naar eigen smaak in te richten.

Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage
Berging in de onderbouw
Bouwjaar 2012
Riant balkon

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • AMSTERDAM G 9145

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Willem Frederik Hermansstraat 35 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 903.000 – 1.049.000
Woningwaarde
+3.06%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 975.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
23770
Hypotheeksom € 976000
Rentepercentage 4.22%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amsterdam

OZB € 450,- / jaar
Afvalheffing € 330,- / jaar
Rioolheffing € 154,- / jaar
Totaal per jaar € 934,-
Geschatte belasting € 78 /mnd
WOZ Willem Frederik Hermansstraat 35

De WOZ-waarde van Willem Frederik Hermansstraat 35 is 1.072.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 57.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Willem Frederik Hermansstraat en 9.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Willem Frederik Hermansstraat 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Willem Frederik Hermansstraat 35 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Nieuwmarkt/Lastage: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
77 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Stedelijk
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.55 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 0.11 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
  • Amsterdam Centraal 0.86 km · Treinstation
  • Amsterdam Muiderpoort 3.13 km · Treinstation
  • Amsterdam Amstel 3.46 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 1.012.553
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.33%
  • Gezinnen met kinderen 12%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Willem Frederik Hermansstraat 35 in Amsterdam ligt tussen de 903.000 en 1.049.000 euro. Deze waarde is 2.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Willem Frederik Hermansstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Willem Frederik Hermansstraat 35? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Willem Frederik Hermansstraat 35 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Willem Frederik Hermansstraat 35 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus