Ton de Leeuwstraat 26, Amsterdam
124 m²
3 kamers
2022
€ 1.300.000
Laag in de markt
Verkocht
Oosterdokskade 79 1011 DL Amsterdam
€ 1.125.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.055.000 -
1.166.000
Wonen
101 m2
Balkon
10 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
OMSCHRIJVING
Licht, ruim en luxueus driekamerappartement gelegen op de derde verdieping met een fantastisch uitzicht over de Oosterdokskade, eeuwigdurend afgekochte erfpacht, ruime berging en een privé parkeerplaats (incl.) onder het complex! Het appartement is zeer fraai afgewerkt met een riant zonnig balkon op het zuidwesten gesitueerd. Het maakt onderdeel uit van het chique, in 2012 gebouwde, ODE Dock complex. Het appartementencomplex bestaat uit 31 woningen en kenmerkt zich door het gebruik van hoogwaardige materialen en een statige uitstraling. Het appartement is gelegen op één van de meest gewilde plekken van Amsterdam! Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen op loopafstand te bereiken. Met het Centraal Station om de hoek zijn de faciliteiten voor openbaar vervoer uitstekend en zijn de Zuidas en Schiphol in minder dan 20 minuten te bereiken. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie massief houten vloer met vloerverwarming en vloerkoeling aangesloten op een LTEO-WKO-systeem voor een prettig leefklimaat gedurende het hele jaar. Onder het complex beschikt het appartement over een privé parkeerplaats, een ruime berging en een gemeenschappelijke fietsenberging. Kortom; een comfortabel, zo te betrekken appartement op een toplocatie!
INDELING (zie plattegrond)
Stijlvolle gemeenschappelijke entree voorzien van twee liften, beide te gebruiken om het appartement op de derde verdieping te bereiken. Vervolgens de entree van het appartement met een moderne toiletruimte in de afgesloten hal. De gang met plaats voor de garderobe komt uit in de lichte en ruime woonkamer op het zuidwesten gesitueerd. Door de brede raampartij is er zeer veel lichtinval. De woonkamer heeft ramen van vloer tot bijna aan het plafond (2.62m) en een schuifdeur om het ruime zonnige balkon te betreden. Het uitzicht over het water en de oude binnenstad is fenomenaal! De moderne en luxe open keuken is compleet met alle benodigde apparatuur van o.a. Siemens, waaronder een vaatwasser, een koelkast/vriezer, een combi-oven, een inductiekookplaat en een RVS-afzuigkap. De masterbedroom ligt aan de andere zijde van het appartement met een grote vaste kastenwand, en ook hier fantastisch uitzicht over het water. De tweede slaapkamer heeft ook een goede afmeting en uiteraard uitzicht over het water. De badkamer, naar ontwerp van design studio Piastrelle, is in het midden van het appartement gesitueerd en voorzien van een grote inloopdouche, een tweede toilet, vloerverwarming/koeling en een wastafel. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie massief houten vloer met vloerverwarming en koeling verdeeld in drie zones, wat zorgt voor een zeer aangenaam klimaat. Verder beschikt het appartement nog over een berging met opstelling voor de wasmachine/droger, WTW- en de WKO-unit (koude-warmte-opslagsysteem) en nog een ruime berging in de onderbouw van het complex. Hier bevindt zich ook de gemeenschappelijke fietsenberging en de privé parkeerplaats (vraagprijs incl.)
OMGEVING
Het appartement is gelegen op het Oosterdokseiland, een levendige mix van wonen, werken en recreëren. De locatie is ideaal met alle voordelen van het centrum van Amsterdam op loopafstand. In deze bruisende omgeving heeft het eiland een geheel eigen dynamiek, met een ruimtelijk karakter en ontspannen atmosfeer. Amsterdam Centraal Station ligt op slechts 300 meter afstand. De toegang met de auto is ook uitstekend; via de Piet Heintunnel en de IJ-tunnel is de snelweg A10 binnen 5-10 minuten te bereiken. Albert Heijn en sportschool TrainMore bevinden zich nagenoeg onder het complex. Op zaterdagen is er op de Nieuwmarkt een grote versmarkt met tevens biologisch aanbod. Cafés en restaurants als Scheepskameel, Hannekes Boom en de Skylounge van Double Tree Hilton liggen om de hoek. De Jordaan en de Nieuwmarkt liggen tevens op korte loopafstand. Maar ook aan de andere kant van het IJ is er een steeds beter wordend aanbod aan cafés en restaurants, de A’DAM Toren telt er alleen al drie! Kortom; een toplocatie met alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik!
BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar 2012
- plafondhoogte van 2,62 m
- zeer hoogwaardig afgewerkt
- op afstand bestuurbare screens
- luxueuze badkamer van Piastrelle
- vraagprijs is inclusief parkeerplaats
- zonnig balkon (10m²) op het zuidwesten
- erfpachtcanon eeuwigdurende afgekocht!
- volledig geïsoleerd met een energielabel A+
- zeer veel lichtinval door de brede glazen gevel
- luxueus appartementencomplex met twee liften
- eerste rang voor o.a. het Amsterdam Light Festival
- fraaie massief houten vloer door het gehele appartement
- privé berging (30 m³) en gemeenschappelijke fietsenstalling
- vloerverwarming en vloerkoeling middels LTEO/WKO-systeem
- ideaal gelegen ten opzichte van het Centraal Station en Ring A-10
- professionele en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars (31 leden)
- fantastisch uitzicht over het water van het Oosterdok en de Schreierstoren
- gelegen op een steenworp afstand van de Jordaan en de oude binnenstad
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
ENGLISH TEXT*
DESCRIPTION
Exceptional and luxurious three-room apartment located on the third floor with a fantastic view over the Oosterdokskade, perpetual leasehold paid!!, spacious storage room and a private parking space (incl.) beneath the complex! The apartment is beautifully finished with a spacious, sunny southwest-facing balcony. It is part of the chic ODE Dock complex, built in 2012. The apartment complex consists of 31 residences and is characterized by the use of high-quality materials and a stately appearance. The apartment is situated in one of the most sought-after locations in Amsterdam! Due to its central location, all amenities are within walking distance. With the Central Station just around the corner, public transportation facilities are excellent, and the Zuidas business district and Schiphol Airport can be reached in less than 20 minutes. The entire apartment features a beautiful solid wood floor with underfloor heating and cooling connected to an LTEO-WKO system, ensuring a pleasant living climate throughout the year. The apartment comes with a private parking space, a spacious storage room, and a communal bicycle storage beneath the complex. In short, it's a comfortable apartment with paid off ground lease in a prime location that you can move into right away!
LAYOUT
Stylish communal entrance with two elevators, both of which can be used to reach the apartment on the third floor. Then, the entrance to the apartment with a modern toilet in the enclosed hallway. The hallway with space for a wardrobe leads to the bright and spacious southwest-facing living room. The wide windows provide ample natural light. The living room has floor-to-almost-ceiling windows (2.62m) and a sliding door leading to the spacious sunny balcony. The view over the water and the old city center is phenomenal! The modern and luxurious open kitchen is fully equipped with appliances from Siemens, including a dishwasher, a refrigerator/freezer, a combination oven, an induction cooktop, and a stainless steel hood. The master bedroom is located on the other side of the apartment with a large built-in closet and also offers a fantastic view over the water. The second bedroom is also a good size and, of course, offers a view over the water. The bathroom, designed by design studio Piastrelle, is located in the middle of the apartment and includes a large walk-in shower, a second toilet, underfloor heating/cooling, and a sink. The entire apartment features a beautiful solid wood floor with underfloor heating and cooling divided into three zones, providing a very pleasant climate. The apartment also has a storage room with provisions for a washer/dryer, WTW unit (heat recovery ventilation), and the WKO unit (cold-heat storage system). Additionally, there is a spacious storage space in the substructure of the complex. Here, you'll find the communal bicycle storage and the private parking space.
SURROUNDINGS
The apartment is located on Oosterdokseiland, a vibrant mix of living, working, and leisure. The location is ideal with all the benefits of the center of Amsterdam within walking distance. In this bustling environment, the island has its own dynamic, with a spacious character and a relaxed atmosphere. Amsterdam Central Station is just 300 meters away. Access by car is also excellent; the A10 highway can be reached within 5-10 minutes via the Piet Heintunnel and the IJ tunnel. Albert Heijn (grocery store) and TrainMore (gym) are located almost beneath the complex. On Saturdays, there's a large fresh market on the Nieuwmarkt with organic offerings. Cafés and restaurants like Scheepskameel, Hannekes Boom, and the Skylounge of Double Tree Hilton are just around the corner. The Jordaan and the Nieuwmarkt are also within a short walking distance. On the other side of the IJ, there is an increasingly diverse offering of cafes and restaurants, with the A'DAM Tower alone hosting three! In short, it's a prime location with everything Amsterdam has to offer at your fingertips!
SPECIALTIES
- high-quality finish
- ceiling height of 2.62 m
- year of construction 2012
- remote-controlled window screens
- asking price includes a parking space
- fully insulated with an energy label A+
- luxurious bathroom by studio Piastrelle
- sunny southwest-facing balcony (10m²)
- luxurious apartment complex with two elevators
- abundant natural light through the wide glass façade
- beautiful solid wood flooring throughout the apartment
- perpetual leasehold, ground rent bought off till eternity!
- underfloor heating and cooling through LTEO/WKO system
- prime location for events like the Amsterdam Light Festival
- private storage room (30 m³) and communal bicycle storage
- ideal location with respect to Central Station and the Ring A-10
- professional and financially healthy Owners' Association (31 members)
- fantastic view over the water of the Oosterdok and the Schreierstoren
- located a stone's throw away from the Jordaan and the old city center
This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or any other error, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas provided are indicative only.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.055.000 - 1.166.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 2012
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 101 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Inhoud 385 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Buitenruimte
- Ligging woning aan vaarwater, aan water, in het centrum, vrij uitzicht
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 254 per maand
Kadastrale gegevens
- AMSTERDADM G 9145
- AMSTERDAM G 9183
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oosterdokskade 79 in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.055.000 -
1.166.000
+6.66%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.125.000
€ 11.139/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oosterdokskade 79 in Amsterdam ligt tussen de 1.055.000 en 1.166.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.125.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oosterdokskade 79.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oosterdokskade 79 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
54,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oosterdokskade 79 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Oosterdokskade 79 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oosterdokskade 79 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,72 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 1,56 km |
| Snelweg afrit | 0,57 km |
| Supermarkt | 0,06 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,65 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,03 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
15%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.282.218
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.57%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oosterdokskade 79.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oosterdokskade 79 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oosterdokskade 79 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oosterdokskade 79 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus