Parkstraat 17
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling
Begane grond: Fraai aangelegde voortuin, oprit geschikt voor 2 auto's en met laadpunt (ter overname), overdekte entree met inbouwspots, hal met een travertin vloer en hardhouten trappenhuis. Geheel betegelde moderne toiletruimte met wandcloset, fonteintje en inbouwspots. Royale en sfeervolle U-vormige woonkamer (ca. 50m²) met een parketvloer, inbouwspots, gashaard en schuifpui naar de tuin (zuid). De moderne keuken (ca. 10m²) is voorzien van een fraaie plavuizen vloer (groot formaat/vloerverwarming) en een luxe keukenopstelling (2015) met composiet werkblad en apparatuur (o.a. Bauknecht, Atag), te weten een 5-pits gaskookplaat, wasemkap, koelkast, vriezer, combi-oven/-magnetron (2024) en vaatwasser (2022). Bijkeuken met fraaie tegelvloer/vloerverwarming en de witgoedaansluiting. Garage (ca. 15m²) met poort/loopdeur een plavuizen vloer en de witgoedaansluiting. Tuin op het zuiden gelegen met (deels overdekt) terras, zonwering, gazon, borders met aanplant, buitenkraan en tuinberging.
Eerste verdieping: Ruime overloop, slaapkamer 1 (ca. 11m²), slaapkamer 2 (ca. 13m²), slaapkamer 3 (ca. 9m²). Geheel betegelde badkamerruimte met ligbad, ruime inloopdouche, dubbele vaste wastafel/spiegels, elektrische vloerverwarming, wandradiator en daglicht. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en inbouwspot.
Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken, ruime slaapkamer 4/hobbyzolder (ca. 36m²) met een laminaatvloer, inbouwkasten en airconditioning. Technische ruimte met opstelplaats cv-combi-installatie (huur).
Bijzonderheden: Deze royale twee-onder-een-kapwoning is in de populaire wijk Achter den Hof, vrij en grenzend aan een groen parkje gelegen. Tevens zijn er veel bezoekersparkeerplaatsen voorhanden. Amstenrade heeft een relatief hoog voorzieningenpakket zoals winkels, basisschool, sportaccommodaties en het Kasteelpark. De praktische Buitenring ligt in de directe omgeving. Dit object beschikt onder andere over een ruime woonkamer/keuken (ca. 60m²!) en 4 prima slaapkamers (zolder via vaste trap). De keuken en badkamer zij luxueus. De garage is praktisch en de tuin is op het zuiden gelegen. De 10 zonnepanelen (eigendom) leveren de nodige energiebesparing. De woning beschikt tevens over een laadpunt (ter overname). Het energielabel is B. Kortom: een instapklare woning op een topplek!
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-01-2026 · Ralf Trafas Makelaardij en VastgoedVerkocht geboden€ 429.000
-
20-11-2025 · Ralf Trafas Makelaardij en VastgoedTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Parkstraat 9 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 335.000Winnend bod
-
Streekstraat 8 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 415.000Winnend bod
-
Parkstraat 10 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 379.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 395.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Parkstraat 17 is 395.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 59.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Parkstraat en 14% lager dan de realistische woningwaarde van Parkstraat 17.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 0.23 km · 3 min. lopen
- Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
- Hoensbroek 3.56 km · Treinstation
- Nuth 4.09 km · Treinstation
- Heerlen Woonboulevard 5.5 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Parkstraat 17 in Amstenrade ligt tussen de 438.000 en 482.000 euro. Deze waarde is 33% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Parkstraat. Met een vraagprijs van € 429.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Parkstraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.