Huispedia
165 m2 wonen
263 m2 perceel
5 kamers
B

Parkstraat 17

165 m²
263 m²
5 kamers
B
6436 EL Amstenrade
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 429.000
€ 2.600/m²
Vraagprijs per m²
€ 438K – 482K
Huispedia Woningwaarde
72 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In de populaire wijk Achter den Hof, vrij aan een groen parkje gelegen; de moderne en ruime (165m² woonoppervlak), instapklare twee-onder-een-kapwoning met onder andere een ruime woonkamer/keuken (ca. 60m²!), 4 royale slaapkamers (zolder via vaste trap), luxe keuken/badkamer, garage, tuin op zuid, zonnepanelen en airconditioning.
Indeling
Begane grond: Fraai aangelegde voortuin, oprit geschikt voor 2 auto's en met laadpunt (ter overname), overdekte entree met inbouwspots, hal met een travertin vloer en hardhouten trappenhuis. Geheel betegelde moderne toiletruimte met wandcloset, fonteintje en inbouwspots. Royale en sfeervolle U-vormige woonkamer (ca. 50m²) met een parketvloer, inbouwspots, gashaard en schuifpui naar de tuin (zuid). De moderne keuken (ca. 10m²) is voorzien van een fraaie plavuizen vloer (groot formaat/vloerverwarming) en een luxe keukenopstelling (2015) met composiet werkblad en apparatuur (o.a. Bauknecht, Atag), te weten een 5-pits gaskookplaat, wasemkap, koelkast, vriezer, combi-oven/-magnetron (2024) en vaatwasser (2022). Bijkeuken met fraaie tegelvloer/vloerverwarming en de witgoedaansluiting. Garage (ca. 15m²) met poort/loopdeur een plavuizen vloer en de witgoedaansluiting. Tuin op het zuiden gelegen met (deels overdekt) terras, zonwering, gazon, borders met aanplant, buitenkraan en tuinberging.
Eerste verdieping: Ruime overloop, slaapkamer 1 (ca. 11m²), slaapkamer 2 (ca. 13m²), slaapkamer 3 (ca. 9m²). Geheel betegelde badkamerruimte met ligbad, ruime inloopdouche, dubbele vaste wastafel/spiegels, elektrische vloerverwarming, wandradiator en daglicht. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en inbouwspot.
Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken, ruime slaapkamer 4/hobbyzolder (ca. 36m²) met een laminaatvloer, inbouwkasten en airconditioning. Technische ruimte met opstelplaats cv-combi-installatie (huur).
Bijzonderheden: Deze royale twee-onder-een-kapwoning is in de populaire wijk Achter den Hof, vrij en grenzend aan een groen parkje gelegen. Tevens zijn er veel bezoekersparkeerplaatsen voorhanden. Amstenrade heeft een relatief hoog voorzieningenpakket zoals winkels, basisschool, sportaccommodaties en het Kasteelpark. De praktische Buitenring ligt in de directe omgeving. Dit object beschikt onder andere over een ruime woonkamer/keuken (ca. 60m²!) en 4 prima slaapkamers (zolder via vaste trap). De keuken en badkamer zij luxueus. De garage is praktisch en de tuin is op het zuiden gelegen. De 10 zonnepanelen (eigendom) leveren de nodige energiebesparing. De woning beschikt tevens over een laadpunt (ter overname). Het energielabel is B. Kortom: een instapklare woning op een topplek!
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 438.000 - 482.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1979
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
165 m2
Perceeloppervlakte
263 m2
Inhoud
658 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
72 m2
Balkon / terras
7 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 429.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.

€ 438.000 – 482.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.782/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Parkstraat 9 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Streekstraat 8 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Parkstraat 10 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 379.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13430
€
Hypotheeksom € 459000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 445,-
Rioolheffing · bewoners € 375,-
Afvalheffing · bewoners € 386,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 107,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.718,-
Geschatte belasting € 143 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 395.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Parkstraat 17

De WOZ-waarde van Parkstraat 17 is 395.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 59.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Parkstraat en 14% lager dan de realistische woningwaarde van Parkstraat 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wijk 05: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.23 km · 3 min. lopen
  • Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
  • Hoensbroek 3.56 km · Treinstation
  • Nuth 4.09 km · Treinstation
  • Heerlen Woonboulevard 5.5 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Parkstraat 17 in Amstenrade ligt tussen de 438.000 en 482.000 euro. Deze waarde is 33% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Parkstraat. Met een vraagprijs van € 429.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Parkstraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.