Parkstraat 1 6436 EL Amstenrade

INSTAPKLARE HALFVRIJSTAANDE WONING MET 4 SLAAPKAMERS, VASTE TRAP NAAR DE ZOLDER, BADKAMER, KEUKEN, BIJKEUKEN EN GOED VERZORGDE TUIN, 18 ZONNEPANELEN, ELEKTRISCHE WARMTEPOMP EN ENERGIELABEL A++.

Deze half vrijstaande woning met garage is gelegen aan een plantsoen met een fraai aangelegde tuin en vier slaapkamers. Deze instapklare woning is keurig onderhouden en biedt comfortabel wonen op een fijne locatie.

Gelegen in een rustige straat in het geliefde dorp Amstenrade, met voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en de Buitenring Parkstad op korte afstand. Een ideale gezinswoning met volop leefruimte en een prettige woonomgeving.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met vernieuwde meterkast (2025), ruim toilet met fonteintje, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer met keuken. De L-vormige woonkamer (8.70*5.73/2.97m) voorzien van een PVC vloer staat in open verbinding met de keuken. De keuken (2.31*2.67m) heeft een hoekopstelling met de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, wasemkap, koelkast en vaatwasser (2025). Via de keuken bereikt men de bijkeuken ( 2.40*2.01m), alwaar aansluiting wasautomaat en droger. Hier bevindt zich een extra geïsoleerde vloer en dak en een infrarood paneel. De bijkeuken geeft tevens toegang naar de de achtertuin.

De nette achtertuin (gelegen op het noorden) geeft middels een poort toegang naar de voorzijde van de woning en toegang tot de garage. Het terras is geheel beklinkerd en de tuin heeft borders en meerdere plekken om lekker in de tuin te vertoeven. De achtertuin is geheel omsloten met nette hagen en ook de voortuin is netjes verzorgd. De garage (3.19*6.19m) met een beton afgewerkte vloer, openslaande deuren naar de oprit met voorbereiding voor elektrisch laden (2024). Het uitzicht naar de voorzijde van de woning is op het goed onderhouden plantsoen en het uitzicht naar achteren toe is prachtig vanwege het zicht op de de toren van Kasteel Amstenrade.

Eerste verdieping;
Overloop met 3 slaapkamers te weten:
Slaapkamer 1 (3.64*4.76m) voorzien van laminaat en airco/inverter en wastafel met warm/koud water;
Slaapkamer 2 (2.70*3.87m) voorzien van laminaat met airco/inverter;
Slaapkamer 3 (4.17*2.02m) voorzien van laminaat en in gebruik als kleedkamer.
De badkamer (2017, 2.95*2.30m) met douche, bad, vaste wastafel, 2e toilet en infrarood paneel.
Via de overloop is de vaste trap naar de zolder.

Tweede verdieping;
Via vaste trap bereikt men 2 ruimtes:
Allereerst de CV ruimte, alwaar de warmtepomp boiler (200l) en de elektrische CV ketel zich bevinden.
En een royale hobbykamer (3.65*4.00m), welke tevens geschikt is als 4e slaapkamer, mede door de nokhoogte van ca. 3 meter. Voorzien van vloerbedekking en dakraam.

BIJZONDERHEDEN:
- de woning heeft energielabel A++;
- de woning is volledig geïsoleerd en heeft een vernieuwde meterkast (2025) met krachtstroom (3x25a);
- de woning is voorzien van een warmtepomp boiler (200l) en een elektrische CV ketel;
- de woning is voorzien van 18 zonnepanelen (eigendom, 2015);
- ideaal te combineren wonen en werken;
- gasloos, de gasmeter zal worden verwijderd en de accu zal hier naartoe verplaatst worden;
- deels houten en deels kunststoffen kozijnen (2024) met HR++ glas en grotendeels voorzien van rolluiken;
- aparte garage met oprit en voorbereiding elektrische laden;
- verkeersluwe locatie met mooi goed onderhouden plantsoen met veel bomen en struiken, ideaal ook voor gezinnen met kinderen.

Zie jij jezelf hier al wonen? Plan een bezichtiging!

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder