Streekstraat 8 6436 EP Amstenrade

ENERGIELABEL A! In de geliefde wijk Achter den Hof, nabij winkels, natuur en scholen gelegen; de zeer ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning met o.a. een garage, de mogelijkheid voor 4 zeer ruime slaapkamers, moderne badkamer en keuken (ca. 48m² incl. woonkamer), wasruimte, 15 zonnepanelen (eigendom/2022), sfeervolle tuin, etc..

Indeling

Begane grond: Voortuin, oprit geschikt voor meerdere auto's. Overdekte entree met fraaie aluminium voordeur (Hörmann), hal, meterkast (modern), geheel betegelde toiletruimte met wandcloset (spaarknop) en fonteintje. L-vormige woonkamer (ca. 40m²) met openslaande tuindeuren (2023). Semi-open-keuken (ca. 8m²) met moderne luxe opstelling met composiet werkblad, rvs spoelbak en apparatuur te weten: een inductiekookplaat (2022), wasemkap (2023), combi-oven-magnetron, koelkast en vaatwasser (2022). Wasruimte (ca. 4m²) met fraaie kastenwand met de witgoedaansluitingen. Inpandig bereikbare, te verwarmen garage (ca. 24m²) met mooie elektrisch bedienbare sectionaalpoort (Hörmann). Onderhoudsvrij aangelegde tuin met royaal terras, fraaie lameloverkapping (ter overname) en border met aanplant. De tuin biedt veel privacy.

Eerste verdieping: Overloop, separate moderne geheel betegelde toiletruimte met wandcloset (spaarknop) en fonteintje. Slaapkamer 1 (ca. 20m²), slaapkamer 2 (ca. 17m²), slaapkamer 3 (ca. 20m²). Geheel betegelde luxe moderne badkamerruimte (ca. 5m²) met ligbad, aparte inloopdouche, badmeubel/vaste wastafel, wandradiator en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping (nokhoogte: 3,30m). Grote zolder/hobbyruimte (ca. 26m², mogelijkheid 4e slaapkamer) met dakkapel (v.v. rolluik). Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv-combi-installatie (huur/2023) en mechanische ventilatie-unit (2019) met vochtigheidsmeter.

Bijzonderheden: Deze instapklare twee-onder een kapwoning is in de geliefde wijk Achter den Hof, nabij winkels, natuur en scholen gelegen. Dit object is ruim van opzet en biedt de mogelijkheid voor realisatie van 4 grote slaapkamers. De moderne badkamer en keuken geven de woning een eigentijdse uitstraling. De kozijnen zijn van hardhout en kunststof (2023) en voorzien van isolerende beglazing. De L-vormige woonkamer (ca. 40m²) biedt een fraai tuincontact. Het dak en de spouw zijn geïsoleerd. De begane grond beschikt nagenoeg geheel over een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming (2023). De eerste verdieping is grotendeels voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Maak een afspraak en laat u overtuigen door ruimte en afwerking!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder