Putstraat 9 6436 BT Amstenrade

Centraal in het gewilde Amstenrade, met uitgebreid winkelaanbod, basisschool en sportvoorzieningen gelegen; de sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met o.a.: 3 slaapkamers, vaste trap naar de zolder met slaap-/hobbykamer, 6 zonnepanelen (eigendom/2022), kunststof kozijnen met isolerende beglazing en patiotuin (Z-W) met ruime berging/stalling.

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 3,59m x 1,75m).

Begane grond: Voortuin. Oprit. Overdekte entree; meterkast (moderne); lichte woonkamer (ca. 30m²); open moderne keuken (ca. 3,81m x 2,03m) v.v. rechte keukenopstelling en apparatuur te weten: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven-magnetron, koelkast en mini-vaatwasser. Geheel betegelde moderne badkamer (ca. 2,11m x 2,01m) met instapdouche, vaste wastafel in badmeubel, wandcloset, designradiator en daglichttoetreding. De sfeervolle patiotuin is v.v. een terras (deels overdekt), ruime berging/stalling (ca. 19m²) met elektrisch rolluik en dubbele lichtkoepel en een berging/wasruimte (ca. 3,40m x 1,98m) met tegelvloer en de witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping: Overloop met o.a. geheel betegelde moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje; slaapkamer 1 (ca. 4,34m x 2,94m) en slaapkamer 2 (voorheen 2 slaapkamers, ca. 4,26m x 2,50m).

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping; slaap-/hobbykamer (ca. 12m²) met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom/2011) en een 3-tal dakvensters.

Bijzonderheden: Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning is centraal in het gewilde kerkdorp Amstenrade met uitgebreid winkelaanbod, basisschool en sportvoorzieningen gelegen. Dit pand is sfeervol ingedeeld. De beschut gelegen tuin is op het zuid-westen gesitueerd en biedt de nodige privacy. De kozijnen zijn van kunststof met isolerende beglazing. Tevens zijn er 6 zonnepanelen (eigendom/2022). De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van een tegelvloer (houtlook) en de eerste en tweede verdiepingen beschikken over een laminaatvloer. Kortom, een leuke woning op een centrale plek!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder