Troubadour 106 1188 DB Amstelveen

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Algemeen:
Bent u op zoek naar een ruime woning (96m2) in de geliefde wijk Middenhoven in Amstelveen? Deze eengezinswoning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Met een diepe tuin aan het water, een ruime woonkamer en drie slaapkamers is dit een ideale basis om uw droomwoning van te maken.

Highlights:
- Eengezinswoning met volop potentie om te moderniseren;
- Ruime woonkamer met open keuken;
- Drie slaapkamers, met mogelijkheid tot uitbreiding naar vier door middel van een dakkapel;
- Voor- en achtertuin: diepe achtertuin op het noorden, grenzend aan water met uitzicht op groen, en voortuin op het zuiden met praktische berging voor fietsen.
- CV-ketel (2019) en mechanische ventilatie aanwezig.
- Goede parkeergelegenheid in de buurt.

Ligging & bereikbaarheid:
De woning is gelegen in de rustige en groene wijk Middenhoven in Amstelveen, een perfecte combinatie van wonen in een ontspannen omgeving terwijl alle gemakken binnen handbereik zijn. Voor uw dagelijkse boodschappen en winkels kunt u terecht bij Winkelcentrum Middenhoven en de Van der Hooplaan. Daarnaast zijn ook de winkelcentra Waardhuizen, Westwijk en het Stadshart Amstelveen op korte afstand bereikbaar. Voor luxere aankopen is het Groot Gelderlandplein in Amsterdam een uitstekende optie.

Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Met tram 25 bent u binnen 25 minuten op Station Zuid in Amsterdam. Bus 178 biedt een snelle verbinding naar Amsterdam, Uithoorn en andere omliggende gebieden.

Voor wie van natuur en recreatie houdt, zijn er volop mogelijkheden in de buurt. Zo liggen het wijkpark Middenhoven, het Amsterdamse Bos, de Bovenkerkerpolder en de Amstel op korte afstand. Ook op het gebied van onderwijs biedt de omgeving veel keuze, met een breed aanbod aan basis- en middelbare scholen, evenals diverse internationale scholen.

Indeling:
Direct bij binnenkomst valt het op: wat woon je hier heerlijk vrij en groen, je hebt hier volop privacy!
Op de begane grond bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken en een handige bergkast. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de diepe achtertuin. Daarnaast is er op de begane grond in de hal een separaat toilet aanwezig.

De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een badkamer met hangend toilet, wastafelmeubel, douchebak en wasmachine-aansluiting. Met een dakkapel op de eerste verdieping is het eenvoudig om van een grote slaapkamer twee kamers te maken, waardoor u de woning kunt uitbreiden naar vier slaapkamers.

Op de tweede verdieping vindt u de derde slaapkamer. Hier zijn ook de cv-ketel (2019) en de mechanische ventilatie opgesteld, netjes afgescheiden van de slaapkamer.

Tuin:
De diepe achtertuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de lengte kunt u de hele dag genieten van de zon. De tuin grenst aan water en biedt een fraai uitzicht op groen, wat zorgt voor rust en privacy. Aan de voorzijde bevindt zich een zonnige tuin op het zuiden met een handige berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1986
- Woonoppervlakte: 95,20m²
- Perceeloppervlakte: 144 m², eigen grond
- Energielabel: C (Let op, dit is een schatting. Het energielabel wordt nog opgemaakt.)
- CV-ketel: 2019
- De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst: ouderdomsclausule, niet zelfbewoningsclausule en asbestclausule.

Toon meer Toon minder