Poortwachter 1 1188 CG Amstelveen

(See for English below)

Een riante hoekwoning met ruime living, moderne open keuken, vier slaapkamers, luxe badkamer; uniek ruime en zonnige achtertuin op het zuiden, gelegen aan sierwater en uitzicht op wijkpark.

De woning is gelegen op een perceel van circa 161 m2 in de kindvriendelijke en rustige wijk Middenhoven aan het Wijkpark, op loopafstand van winkelcentrum Middenhoven en diverse sport- en groenvoorzieningen. Verder zijn basis- en voortgezet onderwijs, waaronder de International School of Amsterdam en kinderopvang in de nabije omgeving gelegen. Uitvalswegen (zoals A9, A2 en A10) zijn nabij en bus- en (snel)tramhaltes bevinden zich op loopafstand. Ook winkelcentrum Groenhof en Stadshart Amstelveen zijn snel te bereiken. Natuurgebied de Middelpolder, kinderboerderij Elzenhove en de Amstel bevinden zich op fietsafstand.

Woonoppervlakte en overige inpandige ruimtes ca. 120 m²

Perceeloppervlakte eigen grond ca. 161 m²

Achtertuin ca. 75 m²

INDELING

Begane grond: Entree/hal met meterkast, garderobe en riant toiletruimte met fonteintje en trapkast. De woonkamer heeft een brede en lichte achtergevel, is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, geeft toegang tot de heerlijke diepe achtertuin op het zuiden, met een ruim beschut zitgedeelte aan sierwater met uitzicht op het wijkpark. De achtertuin is ook bereikbaar via een privépad langs het huis. Een BEAUTY van een tuin, riant en zonnig, u zult zich hier meteen thuis en relaxed voelen. Deze tuin en ligging is vrij uniek voor Amstelveen.

De open en luxe keuken, met toegang tot een praktische bijkeuken/berging, is voorzien van moderne inbouwapparatuur, een composiet natuursteen blad, dubbele spoelbak en een separaat tweede werkblad. De keukenramen zijn afgewerkt met fraaie houten shutters.

Door de grote ramen is er veel lichtinval. De living is ruim en gezellig van opzet. Een heerlijk huis.

Aan de voorzijde van de woning heeft u een nette voortuin met opstellingsmogelijkheden voor fietsen en toegang tot de eigen praktische berging/bijkeuken.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop is de toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. Allemaal goed afwerkingsniveau. Ook is een slaapkamer voorzien van een zijraam voor extra lichtinval. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een fraaie wastafel, ruime doucheopstelling combinatie ligbad, designradiator en is netjes betegeld. Ook het badkamerraam is afgewerkt met een houten shutter.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolder, een volwaardige etage met een nokhoogte van circa 4 meter en voorzien van een groot Velux dakraam, thans in gebruik als tweede master bedroom.

Ook is er een apart gedeelte voor de opstelling van de wasmachine en droger. Verder is er voldoende bergruimte.

BIJZONDERHEDEN

Ruim perceel EIGEN grond ca. 161 m²;

NEN ingemeten oppervlakte ca. 120 m²;

Riante zonnige achtertuin ca. 75 m² met bijna de hele dag zon;

Vier, mogelijk vijf slaapkamers;

Achtertuin op het zuiden gelegen aan sierwater en wijkpark;

De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas;

De ruime living is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer;

Aparte berging/ bijkeuken aan de voorzijde;

Uitstekend onderhouden buiten en binnen;

Turnkey, dus zo te betrekken;

Winkels en openbaar vervoer op loopafstand;

Goede parkeerfaciliteiten;

Parkeren kan gratis voor de deur;

Kindvriendelijke wijk.

U bent welkom voor een bezichtiging van deze prachtige woning. Belt u ons voor een afspraak wanneer het u goed uitkomt.

A cornerhouse with spacious living room and a modern open kitchen, four bedrooms, luxurious bathroom, unique spacious and sunny south-facing backyard adjacent to ornamental water and overlooking neighbourhood park.

The house is situated on a plot of approximately 161 m2 in the child-friendly and quiet town district Middenhoven adjacent to the neighbourhood park, within walking distance of shopping center Middenhoven and various sports and green areas. Furthermore, primary and secondary education, including the International School of Amsterdam, and child care in the vicinity. Arterial roads (such as the A9, A2 and A10) are easy to reach and bus and (express) tram stops are within walking distance. Shopping center Groenhof and shopping mall Stadshart Amstelveen are also within easy reach. The Middelpolder nature reserve, the Elzenhove petting zoo and the Amstel river are within cycling distance.

Living area and other indoor spaces approx. 120 m².

plot size own land approx. 161 m²

Backyard approx. 75 m²

LAYOUT

Ground floor: Entrance / hall with meter cupboard, cloakroom and spacious separate toilet with sink and cupboard. The living room has a wide and bright rear facade, is equipped with a beautiful oak floor, gives access to the lovely deep backyard located on the water, with an extra seating area at the rear adjacent to ornamental water.The backyard is also accessible via a private path along the house. A beauty of a garden, spacious and sunny, you will immediately feel at home and relaxed. This garden and location is quite unique for Amstelveen.

The open and luxurious kitchen, with access to a practical utility / storage room, is equipped with modern appliances, a composite natural stone top, double sink and a separate second worktop. The windows in the kitchen are finished with wooden shutters.

Because of the large windows there is a lot of light. The living room is spacious and cozy. A lovely house.

First floor: From the landing you have access to three bedrooms and a modern bathroom. All well finished. There is also a bedroom with a side window for extra light. The bathroom is located on the front of the house and has a beautiful sink, a spacious shower/bath combination, a stylish radiator and is neatly tiled. The bathroom window is also finished with a wooden shutter.

Second floor: Via a staircase you reach the attic, a full floor with a ridge height of about 4 meters and equipped with a large Velux skylight, currently used as a second master bedroom. There is also a separate area for the washer and dryer. Furthermore, there is ample storage space.

At the front of the house you have a neat front garden. Arrangement possibilities for bicycles and access to the own practical storage /utility room.

HIGHLIGHTS

Spacious plot OWN land approx 161 m²;

NEN measured area approx 120 m²;

Spacious sunny backyard approx 75 m² with sun almost all day;

Four, possibly five bedrooms;

Backyard adjacent to ornamental water and neighbourhood park;

Hardwood window frames with double glazing;

Spacious living room with beautiful oak floor;

Separate storage / utility room at the front;

Well maintained outside and inside;

Turnkey home;

Shops and public transport within walking distance;

Good parking facilities;

Free parking in front of the door;

Child-friendly neighborhood.

You are welcome to visit this wonderful home. Please call us for an appointment at your convenience.