In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Legmeerdijk 18 Amstelveen is

€ 760.000 - 884.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 31.000 meer

Legmeerdijk 18 1187 ND Amstelveen

126m²

149m²

5

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Legmeerdijk in Amstelveen ligt deze unieke eengezinswoning. Legmeerdijk 18 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 126 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 149 m2. De woning is gebouwd in 1963 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 93.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Legmeerdijk 18 is gelegen in de leuke buurt Bovenkerk - Westwijk Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Amstelveen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 126 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 17 m2
  • Perceeloppervlakte 149 m2
  • Inhoud 423 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Legmeerdijk 18 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 760.000 – 884.000
Woningwaarde
+2.85%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
20690
Hypotheeksom € 822000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amstelveen

OZB € 434,- / jaar
Afvalheffing € 252,- / jaar
Rioolheffing € 208,- / jaar
Totaal per jaar € 894,-
Geschatte belasting € 75 /mnd
WOZ Legmeerdijk 18

De WOZ-waarde van Legmeerdijk 18 is 717.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 8.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Legmeerdijk en 12.8% lager dan de realistische woningwaarde van Legmeerdijk 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
5 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 745.994
  • Woningwaarde jaartrend +3.8%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Amsterdam Zuid 6.98km - Treinstation
Amsterdam Lelylaan 7.24km - Treinstation
Schiphol Airport 7.88km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool de Westwijzer 0.39km - School
Rooms Katholieke Basisschool Triangel 1.5km - School
Karel Eykman School 1.84km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd vliegtuiggeluid
Deze locatie valt binnen een geluidszone rond een luchthaven. Dit kan hoorbaar zijn overdag en 's avonds.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Vliegtuiggeluid

Legmeerdijk 18 1187 ND Amstelveen

126m²

149m²

5

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Legmeerdijk 18 in Amstelveen ligt tussen de 760.000 en 884.000 euro. Deze waarde is 20.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Legmeerdijk. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Legmeerdijk 18? Bekijk het complete waarderapport.