Guido van Dethlaan 51, Amstelveen
139 m²
264 m² perceel
5 kamers
€ 750.000
Laag in de markt
Voorplecht 77 1186 WP Amstelveen
€ 645.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 655.000 -
717.000
Wonen
117 m2
Perceel
240 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een fraai gelegen locatie in de groene wijk Waardhuizen ligt deze goed onderhouden aan het water gelegen hoekwoning met een perceeloppervlakte van 240m². Vanuit de keuken heb je een prachtig, weids uitzicht op de Nesserlaan en de Bovenkerkerpolder (op nog geen 100 meter loopafstand). Op de oprit voor het huis is op eigen terrein parkeergelegenheid voor 2 auto’s. In de achter- en zijtuin is het heerlijk vertoeven op de riante houten terrassen aan het water; op één van de terrassen kun je nog lang genieten van de avondzon! Onder de ruime houten overkapping voorzien van shutters kun je ook ieder jaargetijde (eventueel met heaters) heerlijk beschut zitten en genieten van het buitenleven!
Naast de overkapping is een afgesloten tuinhuis.
Voorzieningen:
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Waardhuizen. Ook Middenhoven en Groenhof vind je in de nabije omgeving. Kinderopvang, basisscholen, voortgezet onderwijs en The International School of Amsterdam bevinden zich in de nabije omgeving.
Sport en Ontspanning:
Een ruime selectie aan sportfaciliteiten en Golf Amsteldijk bevinden zich op geringe afstand van de woning. Er wordt veel gewandeld in de diverse parken die in de woonwijk te vinden zijn. Veel gefietst en gewandeld wordt op de Nesserlaan, in de Bovenkerker- en Middenpolder en langs de Amstel. In de nabije omgeving bevindt zich ook het Amsterdamse Bos; een aanrader is het beroemde Bloesempark te bezoeken. Dit park is tijdens de bloei van de Japanse kers in de maanden maart en april op zijn mooist!
Bereikbaarheid:
Bushalte en metrostation zijn lopend of met de fiets goed bereikbaar, zodat je bijvoorbeeld eenvoudig naar het grote winkelcentrum Stadshart of de Zuidas kunt gaan. Tram 25 van het GVB (op 11 minuten loopafstand van de woning) brengt je in 40 minuten naar hartje Amsterdam. Ook rijden er twee buslijnen van Connexxion.
Met de auto ben je binnen 10 minuten bij het Stadshart. De uitvalswegen A2, A9 en A10 zijn vlakbij: Via de A9 ben je in 16 minuten op Schiphol.
Indeling:
Begane grond:
De (fietsen)berging bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
Entree met garderobe, meterkast en tochtdeur naar de hal met toegang tot toiletruimte met hangend toilet, trapopgang naar 1e verdieping en woonkamer en keuken. De woonkamer is tuingericht. Het zijraam zorgt voor extra lichtinval. Hoewel de ruimte groot genoeg is om er een eettafel in te plaatsen, hebben de huidige bewoners ervoor gekozen de keuken als woonkeuken in te richten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (combi magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer). Op de hele benedenverdieping ligt een houten vloer (maple). Deze is in 2021 opnieuw geschuurd en gelakt. Tevens zijn de wanden en plafonds in 2021 opnieuw geschilderd.
1e Verdieping:
Er zijn 3 slaapkamers. De huidige bewoners hebben de kleinste in gebruik als kledingkamer en een van de andere kamers is als werkkamer ingericht. In de ruime badkamer bevindt zich een tweede hangend toilet, een wastafel en een douchecabine voorzien van een (regen)douche. Op de hele verdieping ligt een laminaatvloer. Tevens is in iedere slaapkamer TV-aansluiting aanwezig.
2e Verdieping:
Op de voorzolder hangt de omvormer voor de zonnepanelen en de HR combiketel. Tevens staat hier de wasmachine. Op de vloer ligt zwart-wit geblokt zeil. De zolderkamer is voorzien van laminaat en bereik je via een deur. De kamer is heerlijk ruim en licht. Ook hier is een TV-aansluiting aanwezig. Zowel de voorzolder als de zolderkamer heeft een Velux dakraam.
Bijzonderheden:
16 zonnepanelen
in meterkast extra groep aangemaakt i.v.m. inductiekoken
inductiekookplaat
buitenkraantje in voor- en achtertuin
6 stopcontacten aangelegd in achtertuin
electra in tuinhuis met extra stopcontacten
begane grond recentelijk geschilderd (2021)
houten vloer recentelijk geschuurd en gelakt (2021)
gehele buitenkant recentelijk geschilderd (2020)
energielabel B
oplevering in overleg
** ENGLISH **
This well-maintained corner house with a plot area of ??240m² is located on a beautiful location in the green Waardhuizen district. From the kitchen you have a beautiful, wide view of the Nesserlaan and the Bovenkerkerpolder (less than 100 meters walking distance). There is on-site parking for 2 cars in the driveway in front of the house. In the back and side garden you can relax on the spacious wooden terraces on the water; on one of the terraces you can enjoy the evening sun for a long time! Under the spacious wooden roof with shutters you can also sit wonderfully sheltered every season (possibly with heaters) and enjoy the outdoors!
Next to the roof is a closed garden house.
Services:
For daily shopping you can go to the Waardhuizen shopping center. Middenhoven and Groenhof are also nearby. Childcare, primary schools, secondary education and The International School of Amsterdam are located in the vicinity.
Sports and leisure:
A wide selection of sports facilities and Golf Amsteldijk are located a short distance from the house. There is a lot of walking in the various parks that can be found in the residential area. There is a lot of cycling and walking on the Nesserlaan, in the Bovenkerker- and Middenpolder and along the Amstel. In the vicinity is also the Amsterdamse Bos; a visit to the famous Bloesempark is recommended. This park is at its best during the flowering of the Japanese cherry in the months of March and April!
Accessibility:
The bus stop and metro station are easily accessible on foot or by bicycle, so that you can easily go to the large shopping center Stadshart or the Zuidas, for example. Tram 25 of the GVB (an 11-minute walk from the house) will take you to the heart of Amsterdam in 40 minutes. There are also two Connexxion bus lines.
You can reach the Stadshart within 10 minutes by car. The highways A2, A9 and A10 are nearby: Via the A9 you can reach Schiphol in 16 minutes.
Layout:
Ground floor:
The (bicycle) storage room is located at the front of the house.
Entrance with wardrobe, meter cupboard and draft door to the hall with access to toilet room with hanging toilet, stairs to 1st floor and living room and kitchen. The living room is garden-oriented. The side window provides extra light. Although the room is large enough to fit a dining table, the current residents have chosen to furnish the kitchen as a kitchen diner. The kitchen is equipped with various built-in appliances (combi microwave, dishwasher, refrigerator and freezer). There is a wooden floor (maple) on the entire ground floor. This was sanded and varnished again in 2021. The walls and ceilings were also repainted in 2021.
1st floor:
There are 3 bedrooms. The current residents use the smallest as a dressing room and one of the other rooms is furnished as an office. In the spacious bathroom there is a second hanging toilet, a sink and a shower cubicle with a (rain) shower. There is a laminate floor on the entire floor. There is also a TV connection in every bedroom.
2nd Floor:
The inverter for the solar panels and the HR combi boiler hangs in the attic. The washing machine is also located here. There is black and white checkered tarpaulin on the floor. The attic room has laminate and can be reached through a door. The room is wonderfully spacious and light. There is also a TV connection here. Both the front attic and the attic room have a Velux skylight.
Particularities:
16 solar panels
extra group created in meter cupboard due to induction cooking
induction cooker
outside tap in front and back garden
6 sockets installed in backyard
electricity in garden house with extra sockets
ground floor recently painted (2021)
wooden floor recently sanded and varnished (2021)
entire exterior recently painted painted (2020)
energy label B
Delivery in consultation
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 645.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.513
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1984
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Cv-ketel bouwjaar 2010
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2
- Perceeloppervlakte 240 m2
- Inhoud 422 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Voorplecht 77 in Amstelveen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 655.000 -
717.000
+4.6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 645.000
€ 5.513/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Voorplecht 77 in Amstelveen ligt tussen de 655.000 en 717.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 645.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Voorplecht 77.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Voorplecht 77 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-08-2023
Uit de verkoop
16-12-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amstelveen
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amstelveen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Voorplecht 77 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amstelveen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Voorplecht 77 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,95 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 3,35 km |
| Snelweg afrit | 2,64 km |
| Supermarkt | 0,42 km |
| Kinderopvang | 0,79 km |
| Basisonderwijs | 0,88 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 654.920
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.11%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Voorplecht 77.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Voorplecht 77 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Voorplecht 77 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Voorplecht 77 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus