1186 NE Amstelveen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Watercirkel in Amstelveen ligt deze karakteristieke en grote villa. Watercirkel 312 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 349 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 420 m2. De woning is gebouwd in 1973, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 325.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 35.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Stijlvol wonen in Amstelveen, dan is dit de buurt die je zoekt. Watercirkel 312 is gelegen in de fijne buurt Groenelaan. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Amstelveen, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Watercirkel 312 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amstelveen
De WOZ-waarde van Watercirkel 312 is 1.731.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 96.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Watercirkel en 19.1% lager dan de realistische woningwaarde van Watercirkel 312.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Watercirkel 312 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 1.895.000
Olympiadela. 8
264 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.500.000
Watercirkel 334
276 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.950.000
Bevelandsel. 1
231 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.750.000
Tolheksbos 10
297 m² · 10 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 995.000
Willem Andr. 11
167 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.850.000
Olympiadela. 4
245 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 1.595.000
Terschellin. 50
203 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 2.450.000
Dijkgravenl. 1
237 m² · 10 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.950.000
Laan Walche. 13
216 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.670.000
De Savornin. 31
201 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Amstelveen schatten we de waarde van Watercirkel 312 nu tussen € 1.980.000 en € 2.301.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Watercirkel 312 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
