Thuishaven 15 1186 MD Amstelveen

Thuishaven 15, Amstelveen – Royale, lichte woning met tuin op het zonnige zuidoosten

---

ALGEMEEN
Welkom in de kindvriendelijke en rustige wijk Waardhuizen, waar deze royale en uitstekend onderhouden 4-kamerwoning (voorheen 6 kamers) met een zonnige tuin en een breed scala aan voorzieningen op je wacht. Thuishaven 15 is een ideale gezinswoning met een heerlijk brede woonkamer, royale glazen overkapping met schuifbare wanden, moderne keuken, drie ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot een vierde) én een luxe badkamer.

De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuidoosten waar je vanaf 's ochtends vroeg tot laat in de middag kunt genieten. De woning is daarnaast uitgerust met moderne comfortvoorzieningen, zoals vloerverwarming, een airco/warmtepomp en zonnepanelen (energielabel A). Buiten de woning bevindt zich een bijzondere, groene omgeving met volop recreatiemogelijkheden. Alle voorzieningen, zoals scholen, winkelcentra, openbaar vervoer en sportaccommodaties, liggen binnen handbereik.

---

HIGHLIGHTS
-Extra brede woning met een royale woonkamer, glazen overkapping en luxe keuken, biedt deze woning volop leefruimte.
-Moderne faciliteiten zoals vloerverwarming (begane grond en badkamer), airco/warmtepomp én zonnepanelen.
-Glazen overkapping met schuifbare wanden, infraroodstralers, een elektrisch zonnescherm en een fraai aangelegde tuin op het zuidoosten.
-Drie ruime slaapkamers (optie vier), inclusief een luxe masterbedroom met royale inloopkast.
-Moderne badkamer met een ruime inloopdouche, jacuzzi, dubbele wastafel en vloerverwarming.
-Comfortabele zolder met mogelijkheden voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkhoek met bergruimte.
-Geweldige voorzieningen in de buurt met golfterrein, bowlingcentrum en tennisbanen op nog geen 2 km afstand, een veerpontje over de Amstel richting natuurgebied Botshol én een wijkcentrum op slechts 500 meter afstand.
-Parkeerplekken voor de deur. Openbare parkeerplaatsen direct voor de woning en extra parkeergelegenheid in de naastgelegen straat.
-Winkelcentrum Waardhuizen dat binnenkort volledig wordt vernieuwd, terwijl het geliefde Chinese restaurant voorlopig nog geopend blijft.
-Restaurantvoorzieningen binnen 2 km

---

LIGGING & OMGEVING
Thuishaven 15 is gelegen in de geliefde wijk Waardhuizen, een rustige en groene buurt ideaal voor gezinnen. Naast de uitstekende voorzieningen in de woning, vind je in de directe omgeving een rijke variatie aan recreatie, natuur en winkels.

Winkels en dagelijkse voorzieningen. Winkelcentrum Waardhuizen ligt vlakbij en wordt binnenkort compleet gerenoveerd voor nog meer gemakken en diversiteit. Voor een uitgebreider aanbod kun je terecht in winkelcentrum Middenhoven of het iets verder gelegen Groenhof.
Natuur en recreatie. Binnen een kleine 2 km wandel of fiets je naar de Amstel, waar je van april tot september een veerpontje kunt nemen richting het prachtige natuurgebied Botshol. Ook zijn er bowlingbanen, tennisbanen en golfclub Amsteldijk in de buurt voor ontspanning en sport.
Gezinsvriendelijk buurtcentrum. Op ruim 500 meter vind je het wijkcentrum, waar zowel kinderen als volwassenen activiteiten en sportlessen kunnen volgen.
Uitstekende bereikbaarheid. Dankzij nabijgelegen bus- en tramverbindingen (Uithoornlijn), en de A9 en Beneluxbaan ben je snel in Uithoorn, Stadshart Amstelveen, Schiphol, de Zuidas of Amsterdam Centrum.

---

INDELING

Begane grond
Via de entree bereik je de royale hal met een garderobe, moderne toiletruimte, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de geïsoleerde inpandige berging met eigen ingang, ideaal voor fietsen of opslag. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer met een sfeervolle open haard en een schuifpui naar de tuin. De glazen overkapping is dé eyecatcher; hier geniet je het hele jaar door van licht en ontspanning, dankzij de schuifbare wanden, verwarmingspanelen en het elektrisch bedienbare zonnescherm.

De luxe keuken aan de voorzijde is volledig uitgerust met moderne apparatuur zoals een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele combi-oven, royale Amerikaanse koel-/vriescombinatie, vaatwasser én veel opbergruimte. De begane grond is recent volledig vernieuwd, met extra isolatie, plavuizen en vloerverwarming, voor een optimaal wooncomfort. In de ruime trapkast staat een Aquacell waterontharder.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waaronder een luxe masterbedroom met airconditioning en een riante inloopkast. De badkamer is modern afgewerkt met een dubbele wastafel, ruime inloopdouche met regendouche, jacuzzi, toilet en vloerverwarming. Grote ramen zorgen daarnaast voor veel licht en natuurlijke ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer.

Tweede verdieping
De zolderverdieping biedt extra mogelijkheden voor diverse indelingen. Op de voorzolder vind je een handige werkplek, aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Ook is er een ruime derde slaapkamer, die ideaal geschikt is als logeerkamer, hobbyruimte of tienerkamer. Via een vlizotrap is nog een praktische bergvliering bereikbaar.

Tuin
De zonnige achtertuin op het zuidoosten is uitstekend onderhouden en professioneel aangelegd door een hovenier. De tuin biedt privacy, met sierbestrating en vaste beplanting, én is voorzien van een houten berging. Via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Hier geniet je vanaf zonsopkomst tot laat in de middag van de zon.

---

BIJZONDERHEDEN
-Woonoppervlakte: 157 m²
-Inhoud: 493 m³
-Perceel: 177 m²
-Energielabel A, geldig tot 31-01-2033
-Luxe tuinkamer met elektrisch zonnescherm en infraroodstralers
-Zonnepanelen en warmtepomp-airco
-Vloerverwarming (begane grond en badkamer)
-Begane grond volledig vernieuwd en extra geïsoleerd in 2009
-Aquacell waterontharder
-Moderne badkamer en luxe keuken
-Openbare parkeerplaatsen direct voor de woning
-Uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van recreatie, sport en winkels
-Oplevering in overleg

---

KORTOM
Thuishaven 15 in Amstelveen is de ideale gezinswoning: een stijlvolle, ruime woning met moderne voorzieningen en een perfecte ligging. Geniet van de comfort en luxe binnen, de zonnige tuin buiten en de buitengewone omgeving vol recreatiemogelijkheden. Enthousiast geworden? Plan direct een bezichtiging via onze website en ontdek of dit jouw droomhuis is!

Toon meer Toon minder