Kringloop 161 1186 GW Amstelveen

*** English below ***

Op een ruim perceel met een tuin rondom staat deze bijzonder royale vrijstaande woning met een totaal woonoppervlak van maar liefst (308 m²). De woning biedt een verrassend ruime en speelse indeling met meerdere woonruimtes, zes slaapkamers en drie badkamers, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor grote gezinnen, werken aan huis of dubbele bewoning. De combinatie van een ruime woonkamer, een grote woonkeuken, meerdere badkamers en een royale tuin rondom maakt dit een woning met bijzonder veel comfort en mogelijkheden.

Indeling

Begane grond
Via de entree komt u in de hal met toilet, praktische inbouwkasten en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de royale L-vormige woonkamer. Deze is heerlijk licht en ruim opgezet en beschikt over een marmeren vloer en een open haard. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime tuin en de serre.
Aansluitend bevindt zich de ruime halfopen woonkeuken ca. (13 m²), voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Amerikaanse koelkast, en met volop werk- en bergruimte. Tevens is hier een tweede trap naar de eerste verdieping aanwezig. Vanuit de keuken bereikt u de praktische provisieruimte, ideaal voor het opslaan van voorraden, keukengerei en overige benodigdheden. Aangrenzend bevindt zich het gastenverblijf van ca. (22 m²) op de begane grond, met een badkamer en suite. Deze is uitgerust met een douche, hangend toilet, wastafel met meubel en een handdoekradiator.
Daarnaast bevinden zich op de begane grond twee bergingen te bereiken via de tuin.

Eerste verdieping

De eerste verdieping beschikt over een royale overloop met toegang tot vier volwaardige slaapkamers.

Slaapkamer ca. 25 m²
Een zeer comfortabele slaapkamer met royale afmetingen. De kamer biedt volop mogelijkheden voor een stijlvolle inrichting met bijvoorbeeld een zithoek of werkplek.

Slaapkamer ca. 17 m²
Een sfeervolle en goed bemeten slaapkamer, perfect geschikt als kinderkamer of rustige werkruimte. De prettige indeling maakt deze kamer veelzijdig in gebruik.

Slaapkamer ca. 17 m²
Ook deze slaapkamer is verzorgd van formaat en biedt een aangename lichtinval. Ideaal als extra slaapkamer of hobbyruimte, met eveneens veelzijdige mogelijkheden.

Slaapkamer ca. 28 m²
De royale master bedroom vormt het belangrijkste vertrek van deze verdieping. Dankzij de ruime opzet is er volop plek voor een comfortabel slaapgedeelte en eventueel een zithoek. De kamer beschikt over een volledige wand met ingebouwde kastruimte, wat zorgt voor veel bergruimte en een verzorgde uitstraling. Een fijne, complete slaapkamer met alles binnen handbereik.

Op deze verdieping bevinden zich tevens twee badkamers en een separate toiletruimte. De eerste badkamer is royaal uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet. De tweede badkamer beschikt over een douchecabine, toilet en wastafel en geeft bovendien toegang tot een extra berging.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze verdieping bestaat uit een grote open ruimte van ca. 35 m2 en kan uitstekend worden gebruikt als extra slaapkamer, werkruimte, hobbyruimte of studio.

Buitenruimte

De woning beschikt over een grote tuin. Dankzij deze ligging is er op ieder moment van de dag een zonnige plek te vinden. De tuin biedt volop ruimte voor terrassen, groen en ontspanning.

Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden
• Vrijstaande woning
• Woonoppervlakte circa 308 m²
• 6 slaapkamers
• 3 badkamers
• Woonkamer met marmeren vloer inclusief vloerverwarming en open haard
• Grote woonkeuken met inbouwapparatuur
• Serre aanwezig
• Twee bergingen op de begane grond
• Tuin rondom de woning
• Parkeren op eigen terrein
• Miele oven + stoomfunctie
• Energielabel C

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Layout

Ground floor
The entrance leads into the hallway, which features a toilet, practical built-in cupboards and a staircase to the first floor. From the hallway, you access the spacious L-shaped living room. This area is bright and generously proportioned, featuring a marble floor and a fireplace. The living room provides direct access to the garden and the conservatory.

Adjacent is the spacious semi-open kitchen (approx. 13 m²), equipped with various built-in appliances, including an American-style refrigerator, and offering ample workspace and storage. A second staircase to the first floor is also located here.

From the kitchen, you enter a practical pantry, ideal for storing provisions, kitchen equipment and other household items. This area leads to the ground-floor guest accommodation of approximately 22 m², complete with an en-suite bathroom fitted with a shower, wall-mounted toilet, vanity unit and towel radiator.

In addition, the ground floor features two storage rooms, accessible via the garden.

First floor

The first floor offers a spacious landing providing access to four full-sized bedrooms.

Bedroom approx. 25 m²
A very comfortable and generously sized bedroom, offering ample space for a stylish layout, including the possibility of a seating or working area.

Bedroom approx. 17 m²
A well-proportioned and pleasant bedroom, ideally suited as a children’s room or a quiet home office. Its practical layout makes it versatile in use.

Bedroom approx. 17 m²
Another well-sized bedroom with pleasant natural light. Suitable as an additional bedroom, hobby room or workspace, offering various layout options.

Bedroom approx. 28 m²
The spacious master bedroom is the main feature of this floor. Its generous layout allows for a comfortable sleeping area and potentially a seating corner. The room benefits from a full wall of built-in wardrobes, providing ample storage and a neat, organised appearance.

This floor also includes two bathrooms and a separate toilet. The first bathroom is generously sized and fitted with a bathtub, shower, double washbasin and toilet. The second bathroom features a shower, toilet and washbasin, and provides access to an additional storage room.

Second floor

A fixed staircase leads to the spacious attic floor. This level consists of a large open space of approximately 35 m² and can be ideally used as an additional bedroom, workspace, hobby room or studio.

Outdoor space

The property benefits from a large surrounding garden. Its layout ensures there is always a sunny spot available throughout the day. The garden offers ample space for terraces, greenery and relaxation.

Additionally, there is on-site parking available.

Key features
• Detached house
• Living area approx. 308 m²
• 6 bedrooms
• 3 bathrooms
• Living room with marble flooring with floor heating and fireplace
• Spacious kitchen with built-in appliances
• Conservatory
• Two storage rooms on the ground floor
• Garden surrounding the property
• Parking on private grounds
• Miele oven + steam function
• Energy label C

Toon meer Toon minder