Kringloop 7 1186 GR Amstelveen

Dit zorgvuldig gepresenteerde tweekamerappartement, gelegen aan Kringloop 7 in Amstelveen, biedt een verfijnde woonervaring in de stad. De woning beschikt over een goed bemeten balkon van 6 m², wat zorgt voor een privé buitenruimte. Kringloop 7 is een portiekwoning.

Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Groenelaanwijk, biedt Kringloop 7 een rustige woonomgeving, gekenmerkt door een lage bevolkingsdichtheid en een over het algemeen stille sfeer. De strategische ligging garandeert gemakkelijke toegang tot een uitgebreid scala aan voorzieningen. De woning bevindt zich op fietsafstand van het centrum van Amstelveen en op korte loopafstand van een lokale supermarkt. Bovendien is er directe toegang tot belangrijke uitvalswegen, met slechts een rit van 2 minuten naar het dichtstbijzijnde toegangspunt.

Indeling van de Woning:
De woning bestaat uit twee aparte kamers, waaronder één toegewijde slaapkamer, aangevuld met een functionele badkamer.

Recente Gebouwverbeteringen:
Het pand heeft recentelijk aanzienlijke upgrades ondergaan, waaronder herstelwerkzaamheden aan de twee kopgevels, met een duurzaamheidsslag. Bovendien zijn de centrale verwarmingsketels vervangen door moderne warmtepompsystemen. Gedetailleerde informatie over deze verbeteringen, waaronder duurzaamheid, isolatie en verwarmingsinstallaties, is te vinden in de notulen van de VvE-vergaderingen van de afgelopen jaren.

Onderscheidende Kenmerken:
Nabijheid van essentiële voorzieningen:
- Winkel- en commercieel centrum: binnen 2 minuten lopen biedt winkelcentrum Groenhoef een gevarieerd aanbod aan retailers, waaronder Lidl, Jumbo, Albert Heijn, een viswinkel, diverse restaurants en apotheken.
- Cultureel en commercieel centrum: het stadscentrum van Amstelveen, een knooppunt van uitgebreide winkelgelegenheden, eetgelegenheden, een openbare bibliotheek, bioscoop en theater, is gemakkelijk bereikbaar.

Transportverbindingen:
- Metro: een wandeling van 4 minuten naar het dichtstbijzijnde metrostation biedt efficiënt vervoer naar Amsterdam Zuid en Amsterdam Centraal.
- Bus: een busstation is gunstig gelegen op 1 minuut loopafstand.
- Gezondheidszorg toegang: het Amstelveen Ziekenhuis bevindt zich op 7 minuten loopafstand.
- Onderwijsfaciliteiten: internationale scholen zijn eveneens bereikbaar binnen 7 minuten lopen.
- Recreatie en ontspanning: het zwembad De Meerkamp en fitnesscentrum bevinden zich binnen 1-2 km. Voor golfliefhebbers is een golfbaan slechts 5 minuten lopen.
- Parkeren: voldoende gratis parkeergelegenheid is beschikbaar in de nabije omgeving van het gebouw.
- Beveiliging: de woning is uitgerust met videobewaking.

Belangrijkste specificaties van de woning
- Type appartement: hoekappartement, wat zorgt voor verbeterde privacy en optimale natuurlijke lichtinval
- Lift: voorziening door een aanwezige lift
- Slaapkamers: één
- Balkon: op het zuiden gelegen, wat zorgt voor gewenste zonblootstelling
- Parkeren: gratis, rondom de woning
- Verwarmingssysteem: centrale blokverwarming (recentelijk geüpgraded met warmtepompen)
- Berging: aangewezen berging in de onderbouw
- Maandelijkse servicekosten: circa €146
- Kosten verwarmingsradiator: €53,94 (gebaseerd op individueel verbruik)

Dit pand biedt een uitzonderlijke kans voor veeleisende individuen die op zoek zijn naar een goed ingerichte woning met ongeëvenaarde toegang tot stedelijke gemakken en voorzieningen, aangevuld met recente aanzienlijke gebouwverbeteringen.

Potentiële kopers worden vriendelijk verzocht een formele aanvraag in te dienen voor alle beschikbare documentatie met betrekking tot recente taxaties van het onroerend goed. Hoewel alle gepresenteerde gegevens met de nodige zorgvuldigheid zijn samengesteld en ondersteund worden door relevante documentatie, ligt de uiteindelijke verantwoordelijkheid voor de verificatie van alle informatie bij de potentiële koper.
Verder is het belangrijk op te merken dat de huidige eigenaar niet in dit appartement heeft gewoond.

Alle vermelde afmetingen en oppervlakten zijn bij benadering. Hoewel wij het object zorgvuldig hebben opgemeten, aanvaarden noch Makelaars noch de verkoper enige aansprakelijkheid voor afwijkingen in de vermelde afmetingen. De koper verklaart dat hij de gelegenheid heeft gehad om de vermelde afmetingen te controleren (of te laten controleren). De koper heeft een eigen onderzoeksplicht met betrekking tot alle zaken die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot dit object treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u om een eigen deskundige makelaar in te schakelen om u bij het aankoopproces te begeleiden. Indien u specifieke wensen heeft met betrekking tot het onroerend goed, adviseren wij u deze tijdig aan uw aankoopmakelaar kenbaar te maken en zelfstandig onderzoek naar deze zaken te doen (of te laten doen). Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, wordt u wettelijk geacht voldoende deskundig te zijn om toezicht te houden op alle zaken die van belang zijn.

KEUZE VAN DE NOTARIS
De koper kan de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht zal plaatsvinden



Algemene informatie

Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.

De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.


For Lease: Elegant Two-Room Apartment in Amstelveen's Groenelaan District

This meticulously presented two-room apartment, situated at Kringloop 7 in Amstelveen, offers a refined urban living experience. The property features a well-proportioned balcony of 6 m², providing a private outdoor sanctuary. Kringloop 7 is a walk-up apartment.

Located within the desirable and family-oriented Groenelaan neighborhood, Kringloop 7 offers a tranquil residential environment characterized by a low population density and a generally quiet ambiance. Its strategic positioning ensures convenient access to a comprehensive range of amenities. The property is within cycling distance of Amstelveen's city center and a short walk to a local supermarket. Furthermore, immediate access to major arterial roads is provided, with a mere 2-minute drive to the nearest entry point.

Property Configuration:
The residence comprises two distinct rooms, including one dedicated bedroom, complemented by a functional bathroom.

Recent Building Enhancements:
The property has recently undergone significant upgrades, including restorative work on the two gable ends, incorporating a sustainability initiative. Furthermore, the central heating boilers have been replaced with modern heat pump systems. Detailed information regarding these enhancements, including sustainability, insulation, and heating system updates, can be found within the minutes of the VvE (Owners Association) meetings from recent years.

Distinguishing Attributes
Proximity to Essential Services:
- Retail and Commercial Hub: Within a 2-minute walk, the Groenhoef shopping center offers a diverse selection of retailers, including Lidl, Jumbo, Albert Heijn, a fishmonger, various restaurants, and pharmacies.
- Cultural and Commercial Center: Amstelveen City Center, a nexus of extensive shopping, dining establishments, a public library, cinema, and theatre, is readily accessible.
- Transportation Connectivity:
- Metro: A 4-minute walk to the nearest metro station provides efficient transit to Amsterdam Zuid and Amsterdam Centraal.
- Bus: A bus station is conveniently located within a 1-minute walk.
- Healthcare Access: Amstelveen Hospital is situated within a 7-minute walk.
- Educational Facilities: International schools are also accessible within a 7-minute walk.
- Leisure and Recreation: The Zwembad De Meerkamp swimming pool and fitness center are located within 1-2 km. For golf enthusiasts, a golf course is a mere 5-minute walk away.
- Parking: Ample complimentary parking is available in the vicinity of the building.
- Security: The property is equipped with video surveillance.

Key Property Specifications:
- Apartment Type: Corner unit, ensuring enhanced privacy and optimal natural light.
- Elevator: Service provided by an on-site lift.
- Bedrooms: One.
- Balcony: South-facing, affording desirable sunlight exposure.
- Parking: Free, surrounding the property.
- Heating System: Central block heating (recently upgraded with heat pumps).
- Storage: Dedicated storage unit located in the basement.
- Monthly Service Charges: Approximately €146.
- Radiator Heating Costs: €53.94 (based on individual consumption).
- Total service paid 200 euro including heating system.

This property presents an exceptional opportunity for discerning individuals seeking a well-appointed residence with unparalleled access to urban conveniences and amenities, complemented by recent significant building enhancements.

Potential buyers are kindly requested to submit a formal inquiry for all available documentation pertaining to recent property valuations. Please note that while all data presented has been compiled with due diligence and is supported by relevant documentation, the ultimate responsibility for verification of all information rests with the prospective buyer.
Furthermore, it is important to note that the current owner has not resided in this apartment.

All stated dimensions and surface areas are indicative. Although we have measured the property carefully, neither Makelaars nor the seller accepts any liability for deviations in the stated dimensions. The buyer declares that they have been given the opportunity to verify the stated dimensions (or have them verified). The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage your own expert real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise youmay to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research into these matters. If you do not engage an expert representative, you are considered by law to be sufficiently expert to oversee all matters of importance.

CHOICE OF NOTARY
The buyer may designate the notary where the transfer of ownership will take place.

Toon meer Toon minder