Icaruslaan 22 1185 JM Amstelveen

144 m²
wonen
138 m²
perceel
7
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 956.000 – 1.111.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
1938
Bouwjaar
€ 956.000 – 1.111.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Icaruslaan in Amstelveen ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Icaruslaan 22 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 144 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 138 m2. De woning is gebouwd in 1938, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 18.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Uniek wonen in Amstelveen, dan ben je hier aan het juiste adres. Icaruslaan 22 is gelegen in de leuke buurt Keizer Karelpark. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in een woonwijk en met vrij uitzicht.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Amstelveen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
  • Verwarming combiketel, hrketel, houtkachel
  • Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 144 m2
  • Perceeloppervlakte 138 m2
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, zonnepanelen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, espressomachine, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2020
Kadastrale gegevens
  • AMSTELVEEN M 1100
  • Oppervlakte 148m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Icaruslaan 22 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 956.000 – 1.111.000
Woningwaarde
+5.21%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
24910
Hypotheeksom € 1033000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amstelveen

OZB € 483,- / jaar
Afvalheffing € 252,- / jaar
Rioolheffing € 208,- / jaar
Totaal per jaar € 943,-
Geschatte belasting € 79 /mnd
WOZ Icaruslaan 22

De WOZ-waarde van Icaruslaan 22 is 798.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 13.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Icaruslaan en 22.8% lager dan de realistische woningwaarde van Icaruslaan 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
6 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 764.709
  • Woningwaarde jaartrend +3.37%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Amsterdam Zuid 5.16km - Treinstation
Amsterdam RAI 6.18km - Treinstation
Amsterdam Lelylaan 6.75km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Piet Hein 0.84km - School
Het Palet 0.87km - School
Montessorischool de Linde 1.17km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Icaruslaan 22 in Amstelveen ligt tussen de 956.000 en 1.111.000 euro. Deze waarde is 23.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Icaruslaan. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Icaruslaan 22? Bekijk het complete waarderapport.