Rambaldolaan 5 1185 JE Amstelveen

**ENGLISH TEXT BELOW**

Heerlijk familiehuis op een fantastische locatie in Amstelveen!

Aan een rustige, groene laan in het geliefde Keizer Karelpark, Kastanjebuurt, ligt deze uitstekend ingedeelde familiewoning van circa 148 m². Met vijf slaapkamers, een zonnige voor- en achtertuin en alle voorzieningen van Amstelveen op korte afstand biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, comfort en bereikbaarheid.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in het gewilde Keizer Karelpark - ook wel de vliegeniersbuurt vanwege de KLM - een groene en centraal gelegen woonwijk in Amstelveen. De buurt kenmerkt zich door brede lanen, veel openbaar groen en een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Op korte afstand bevinden zich het Stadshart Amstelveen en het sfeervolle Oude Dorp. Hier vindt je een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, culturele voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Voor ontspanning en sport liggen onder andere het Amsterdamse Bos, de Amstelveense Poel en het Broersepark in de directe omgeving.

Ook op het gebied van onderwijs en sport is de locatie uitstekend. Diverse basis- en middelbare scholen, internationale scholen en sportverenigingen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar.

De bereikbaarheid is goed. Via de nabijgelegen A9 zijn de A2, A4 en A10 snel te bereiken. Daarnaast zorgen de tramverbinding naar Station Amsterdam Zuid en diverse buslijnen voor een goede aansluiting op Amsterdam, Schiphol en de regio.

Een rustige woonomgeving met veel groen, terwijl zowel de voorzieningen van Amstelveen als de dynamiek van Amsterdam dichtbij zijn.

INDELING (zie plattegronden)
Begane grond;
Via de voortuin kom je bij de eigen entree. Hal met toilet, trapopgang en praktische bergruimte en toegang tot de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met voldoende werk- en kastruimte, dankzij de diverse lades en kasten en het kookeiland. Tevens is de keuken voorzien van divers apparatuur, te weten; een 5-inductieplaat, grote afzuigkap, stoomoven, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Aan de keuken zit direct de eetkamer, via openslaande deuren geeft deze toegang tot de zonnige achtertuin met vrijstaande berging en achterom.
Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt de woning over een tuin, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is.

Middels en-suite deuren is vanuit de eetkamer, de woonkamer te betreden. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden is de woning opvallend licht.

Eerste verdieping;
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer over de volledige breedte van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich een tweede slaapkamer en een separate werk-/studeerkamer, die desgewenst ook uitstekend als kinderkamer of logeerkamer kan worden gebruikt. Centraal op de verdieping ligt de ruime badkamer, voorzien van ligbad, wastafelmeubel en douche. Daarnaast is er een apart toilet op de overloop.

Tweede verdieping;
Volwaardige tweede woonlaag met twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens zijn er diverse praktische bergruimten en vaste kasten aanwezig onder de schuine kap.

Kortom: een royaal familiehuis van circa 148 m² woonoppervlak met maar liefst vijf slaapkamers, twee tuinen en een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen.

BIJZONDERHEDEN
- Royaal woonhuis;
- Vijf slaapkamers;
- Voor- én achtertuin;
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer op de eerste verdieping;
- Gemeten volgens de BBMI;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel A.
Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A?

KADASTRALE AANDUIDING
Het woonhuis met schuur, ondergrond, erf en tuin, staande en gelegen aan de Rambaldolaan 5 te 1185 JE Amstelveen, kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie M, nummer 996, groot een are eenenveertig centiare;

CLAUSULES
- Ouderdomsclausule van toepassing;
-----------------------------------------------------------------------------

Wonderful Family Home in a Fantastic Location in Amstelveen!

Situated on a quiet, tree-lined avenue in the highly sought-after Keizer Karelpark (Kastanjebuurt) neighbourhood, this excellently laid-out family home of approximately 148 m² offers five bedrooms, sunny front and rear gardens, and all the amenities of Amstelveen within easy reach. The property combines generous living space, comfort, and excellent accessibility.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
The property is located in the popular Keizer Karelpark neighbourhood—also known locally as the "Pilots' Neighbourhood" due to its historic connection with KLM. This green, centrally located residential area is characterised by wide avenues, abundant greenery, and a pleasant living environment with all everyday amenities close at hand.

The vibrant Stadshart Amstelveen shopping centre and the charming Old Village (Oude Dorp) are just a short distance away, offering an extensive selection of shops, supermarkets, restaurants, cafés, cultural facilities, and recreational opportunities. For outdoor activities and relaxation, the Amsterdamse Bos, Amstelveense Poel, and Broersepark are all nearby.

The location is also excellent for families, with a wide range of primary and secondary schools, several international schools, and numerous sports clubs all within easy cycling distance.

Accessibility is excellent. The nearby A9 motorway provides quick connections to the A2, A4, and A10 motorways. In addition, tram services to Amsterdam Zuid Station and several bus routes offer convenient public transport connections to Amsterdam, Schiphol Airport, and the surrounding region.

A peaceful, green residential setting while enjoying easy access to both Amstelveen's amenities and the vibrant city of Amsterdam.

LAYOUT (see floor plans)
Ground Floor
The front garden leads to the private entrance. The entrance hall features a guest toilet, staircase to the upper floors, practical storage space, and access to the living room.

At the rear of the property is the spacious open-plan kitchen, offering ample worktop and storage space thanks to numerous drawers, cabinets, and a central kitchen island. The kitchen is fully equipped with high-quality built-in appliances, including: Five-zone induction hob, Large extractor hood, Steam oven, Conventional oven, Refrigerator
Freezer and Dishwasher

Adjacent to the kitchen is the dining area, which opens through French doors onto the sunny rear garden with a detached storage shed and rear access.

The property benefits from both a front and rear garden, allowing you to enjoy either sun or shade throughout the day.

Elegant en-suite doors connect the dining room to the living room. Large windows at both the front and rear flood the home with natural light, creating a bright and welcoming living space.

First Floor
The landing provides access to all rooms. At the front of the house is a spacious bedroom spanning the full width of the property. At the rear are a second bedroom and a separate home office/study, which could equally serve as a child's bedroom or guest room.

The centrally located bathroom is fitted with a bathtub, walk-in shower, and vanity unit with washbasin. A separate toilet is also located on the landing.

Second Floor
A full-sized second floor comprises two generously proportioned bedrooms, both featuring dormer windows. The landing provides connections for a washing machine and tumble dryer. There is also plenty of practical storage space and fitted cupboards beneath the sloping roof.

In summary, this spacious family home offers approximately 148 m² of living space, five bedrooms, front and rear gardens, and a practical layout spread across three floors.

FEATURES
- Spacious family home
- Five bedrooms
- Front and rear gardens
- Underfloor heating on the ground floor and in the first-floor bathroom
- Measured in accordance with the BBMI measurement standard
- Energy label A
- Completion by mutual agreement

OWNERSHIP
The property is situated on freehold land (full ownership).

SUSTAINABILITY
The property has an Energy Label A.
Did you know that several mortgage providers offer interest rate discounts for homes with an Energy Label A?

CADASTRAL INFORMATION
The residential property with detached storage shed, land, yard, and gardens, situated at Rambaldolaan 5, 1185 JE Amstelveen, registered in the cadastral records of the Municipality of Amstelveen, Section M, number 996, with a total area of 141 m².

CLAUSES
- Age clause applies.

Toon meer Toon minder