Wedderborg 17, Amstelveen
168 m²
222 m² perceel
6 kamers
€ 1.025.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Bergenvaarderstraat 15 1181 SJ Amstelveen
€ 1.190.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.193.000 -
1.377.000
Wonen
150 m2
Perceel
406 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bijzonderheden:
- Karakteristieke jaren-20-woning in een heerlijke buurt;
- Woonoppervlakte van ca. 150 m2. Dit kan worden uitgebreid naar ca 200 m2 (vergunning voor vergelijkbare verbouwing is verleend aan de buren);
- 406 m2 eigen grond. De achtertuin (ligt pal op het zuiden) is ongeveer 30 meter diep en bijna 8 meter breed;
- Achter in de tuin staat een prachtig eikenhouten tuinhuis van 8 bij 7 bij 5 meter (b*d*h);
- Energielabel A. De 13 zonnepanelen zorgen ervoor dat je geld terugkrijgt voor de levering van elektriciteit;
- De benedenverdieping heeft een prachtige massieve pitch pine vloer.
Ligging:
De woning ligt in Elsrijk. Deze kindvriendelijke woonwijk is een ruim opgezet met huizen uit de jaren ’20 en ’30 en veel groen. De wijk ligt naast het Amsterdamse Bos centraal tussen de A9 en A10. Er zijn veel voorzieningen in de buurt, zoals kinderdagverblijven, basisscholen en veel speel- en sportmogelijkheden. Het overdekte winkelcentrum Stadshart Amstelveen ligt op ca 500 meter. De prachtige heemparken De Braak en Broersepark liggen op loopafstand.
Met het openbaar vervoer (bushalte Kruiskerk op loopafstand, tram of metro halte Zonnestein) en op de fiets ben je snel in hartje Amsterdam. De Zuid-As en VU Medisch Centrum zijn met de fiets makkelijk bereikbaar.
Begane grond:
Via de voortuin van ca. 40 m2 kom je bij de voordeur. Er is een ruime entreehal / gang met meterkast, trap naar eerste verdieping, toilet, een werkkamer en de keuken aan de achterkant van het huis. De open keuken vormt één geheel met de woonkamer, die terugloopt naar de voorkant van het huis. Openslaande deuren geven vanuit de keuken toegang tot de grote achtertuin op het zuiden met tuinhuis. Achter de keuken is een gesloten bijkeuken met ruimte voor bijvoorbeeld extra witgoed.
Tuin:
De heerlijke tuin ligt pal op het zuiden. In het voorste gedeelte kun je lekker in de zon zitten. En als het te warm wordt biedt het achterste deel schaduwrijke plekken onder de kastanje, walnoot en plataan.
Tuinhuis:
Achter in de tuin staat over de hele breedte van de tuin een vrijstaand tuinhuis; deels in gebruik als kantoor/ studeerkamer (met eigen stoppenkast, keukenblok, moderne doucheruimte, Zweeds droogtoilet, elektrische radiatoren, spiegel van 2 bij 3 meter, Wifi) deels als meubelmakerij/ fietsenhok. Het tuinhuis kan je ook via het pad achter de tuinen bereiken.
Eerste verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers en een kledingkamer met balkonnetje op het zuiden. Er is een badkamer met bad, inloopdouche en 2 wastafels. Via de overloop kom je bij een tweede douche en een apart toilet.
Tweede verdieping:
De slaapkamer aan de voorkant op 1-hoog geeft via een vaste trap toegang tot de zolder. De zolder is licht door 2 Velux dakramen op het zuiden. Er is een ruime berging met in een apart deel de CV-ketel, de mechanische afzuiginstallatie van het sanitair op 1-hoog en de omvormer van de zonnepanelen. De zolder kan worden uitgebouwd tot een ruimte met stahoogte van ca. 40 m2, zie ook de aan de buren verstrekte bouwvergunning.
Een heerlijke, ruime zonnige woning met een fantastische tuin en een prachtig tuinhuis!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.193.000 - 1.377.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1924
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 150 m2
- Perceeloppervlakte 406 m2
- Inhoud 619 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, aan rustige weg
- Achtertuin: 173m2 (op het zuiden)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bergenvaarderstraat 15 in Amstelveen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.193.000 -
1.377.000
+4.68%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.190.000
€ 7.933/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bergenvaarderstraat 15 in Amstelveen ligt tussen de 1.193.000 en 1.377.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.190.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bergenvaarderstraat 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bergenvaarderstraat 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
65,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amstelveen
Geschatte belasting
€ 72,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amstelveen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bergenvaarderstraat 15 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amstelveen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bergenvaarderstraat 15 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,30 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 0,96 km |
| Snelweg afrit | 0,76 km |
| Supermarkt | 0,55 km |
| Kinderopvang | 0,22 km |
| Basisonderwijs | 0,58 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,81 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
51%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 958.634
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.76%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bergenvaarderstraat 15.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bergenvaarderstraat 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bergenvaarderstraat 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bergenvaarderstraat 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus