Selde Rust 8 1181 MJ Amstelveen

226 m²
wonen
442 m²
perceel
7
kamers
E
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.622.000 – 1.885.000 Let op, unieke woning
1962
Bouwjaar
€ 1.622.000 – 1.885.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Selde Rust in Amstelveen ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Selde Rust 8 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 226 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 442 m2. De woning is gebouwd in 1962, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 101.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 36% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Selde Rust 8 is gelegen in de fraaie buurt Elsrijk. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Amstelveen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en vier aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 226 m2
  • Perceeloppervlakte 442 m2
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 4 aparte toiletten
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, espressomachine, inductiekookplaat, gaskookplaat, elektrische kookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, dubbele spoelbak, quooker, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2018

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Selde Rust 8 zich door de tijd ontwikkeld?

We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.

€ 1.622.000 – 1.885.000
Woningwaarde
+0.24%
Afgelopen jaar

0% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
39310
Hypotheeksom € 1753000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amstelveen

OZB € 1107,- / jaar
Afvalheffing € 252,- / jaar
Rioolheffing € 208,- / jaar
Totaal per jaar € 1567,-
Geschatte belasting € 131 /mnd
WOZ Selde Rust 8

De WOZ-waarde van Selde Rust 8 is 1.829.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 196.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Selde Rust en 4.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Selde Rust 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
10 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 806.402
  • Woningwaarde jaartrend +1.12%
  • Gezinnen met kinderen 41%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Amsterdam Zuid 3.01km - Treinstation
Amsterdam RAI 3.7km - Treinstation
Amsterdam Lelylaan 6.27km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Michiel de Ruyter 0.46km - School
Roelof Venemaschool voor Protestants Christelijk Basisonderwijs 0.66km - School
Openbare Basisschool 1e Amstelveense Montessorischool 0.69km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd vliegtuiggeluid
Deze locatie valt binnen een geluidszone rond een luchthaven. Dit kan hoorbaar zijn overdag en 's avonds.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Vliegtuiggeluid


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Selde Rust 8 in Amstelveen ligt tussen de 1.622.000 en 1.885.000 euro. Deze waarde is 148.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Selde Rust. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Selde Rust 8? Bekijk het complete waarderapport.