Huispedia
349 m2 wonen
522 m2 perceel
8 kamers
A

Zonnestein 1

349 m²
522 m²
8 kamers
A
1181 LR Amstelveen
Vraagprijs
€ 3.300.000
€ 9.456/m²
Vraagprijs per m²
€ 2,48M – 2,79M
Huispedia Woningwaarde
1957
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 344 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

27 dagen te koop
33% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Welkom bij Zonnestein 1, een zeldzame kans om vrijstaand te wonen op een van de meest gewilde locaties van Amstelveen. De woning, voorheen het Tasjesmuseum, is in 2008 onder architectuur volledig verbouwd, heringericht en vernieuwd.
Deze unieke en stijlvolle vrijstaande villa met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 358 m² op een royaal perceel 522 m2 is gelegen op een absolute toplocatie in de geliefde wijk Elsrijk, direct achter de karakteristieke Kruiskerk aan het Jan van Hulstpark. Op deze locatie geniet u van rust en vrijheid. Vanuit vrijwel iedere kamer heeft u een prachtig vrij uitzicht, met als blikvanger het groene park rondom de Kruiskerk. Binnen valt direct de royale maatvoering op. De uitgebouwde woonkamer kenmerkt zich door hoge plafonds, grote raampartijen en een overvloed aan natuurlijk licht. De ruime Bulthaup woonkeuken vormt een stijlvol en functioneel hart van het huis. Met zes slaapkamers, twee badkamers en verschillende mogelijkheden voor werken, spelen en ontspannen is de woning uitstekend geschikt voor een groot gezin of voor wie wonen en werken comfortabel wil combineren. Mede dankzij de hybride warmtepomp en aanwezigheid van zonnepanelen beschikt deze villa over energielabel A.
INDELING
Begane grond:
Via de entree bereikt u de ruime hal met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en een separaat toilet met fontein.
Dubbele deuren geven toegang tot de indrukwekkende uitgebouwde woonkamer. Dankzij de hoge plafonds en de vele raampartijen heeft deze ruimte een lichte, open en bijzonder aangename uitstraling. De L-vormige indeling maakt het mogelijk om verschillende leefzones te creëren, bijvoorbeeld een comfortabele tv-hoek, bibliotheek of separate werkplek.
Aansluitend bevindt zich de royale woonkeuken van Bulthaup, uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een dubbele oven. De keuken biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en gezamenlijk te tafelen.
Vanuit de keuken is de aanbouw bereikbaar. Deze ruimte, die ook beschikt over vloerverwarming, is thans ingericht als kantoor-/speelkamer en beschikt daarnaast over praktische bergruimte. Voor deze aanbouw zijn vele bestemmingen denkbaar, bijvoorbeeld een praktijkruimte, atelier of zelfs een separaat woonvertrek.
1e verdieping:
Overloop met separate wasruimte. Op deze verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers. De omvang van deze slaapkamers is dusdanig dat er eenvoudig vijf slaapkamers van gecreëerd kunnen worden. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en toilet.
2e verdieping:
Overloop met separate toiletruimte en technische ruimte. Op deze verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer met wastafel en inloopdouche.
Met in totaal zes slaapkamers biedt de woning bijzonder veel flexibiliteit voor een groot gezin, gasten, thuiswerken of hobbyruimte.
Tuin:
De villa wordt omringd door een fraai aangelegde tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt dankzij de aanwezige volwassen bomen een aangename mate van privacy.
Op het eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig op de oprit. Daarnaast zijn er in de directe omgeving ruime parkeermogelijkheden.
LOCATIE:
Zonnestein 1 is gelegen in de geliefde wijk Elsrijk, op een rustige en groene locatie in Amstelveen. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een ruim opgezette woonstructuur, volwassen groen en een gevarieerd aanbod van voornamelijk karakteristieke woningen uit de jaren vijftig en zestig. Juist de combinatie van rust, ruimte en de uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Voor de dagelijkse voorzieningen hoeft u de buurt nauwelijks te verlaten. Aan de Rembrandtweg en in de omliggende winkelgebieden bevinden zich diverse winkels, speciaalzaken en supermarkten. Ook het Stadshart Amstelveen, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cultuurvoorzieningen en de wekelijkse markt, ligt op korte afstand. In de directe nabijheid bevinden zich verschillende basisscholen, kinderopvanglocaties, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Elsrijk staat bekend om zijn groene en kindvriendelijke karakter, terwijl Amsterdam tegelijkertijd zeer dichtbij is. De bereikbaarheid is uitstekend. De bushalte Kruiskerk en tramhalte Zonnestein aan de Beneluxbaan bieden goede verbindingen richting onder meer Amsterdam Zuid en Amsterdam, terwijl de belangrijkste uitvalswegen eveneens eenvoudig bereikbaar zijn. Hierdoor zijn de Zuidas, het centrum van Amsterdam en Schiphol goed en snel te bereiken.
BIJZONDERHEDEN:
• Royale vrijstaande villa;
• Gebruiksoppervlakte van circa 358 m², waarvan circa 350 m² woonoppervlakte.
• Perceeloppervlakte circa 522 m²;
• Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
• Zes slaapkamers, twee badkamers;
• Royale uitgebouwde woonkamer met hoge plafonds en veel natuurlijke lichtinval;
• Bulthaup woonkeuken;
• Achtertuin op het zuidwesten;
• Parkeergelegenheid op eigen terrein;
• Energielabel A;
• Hybride warmtepomp aanwezig;
• Voorzien van 7 zonnepanelen;
• Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming;
• Begane grond grotendeels voorzien van kogelwerend glas;
• Aanvaarding in onderling overleg;
• Notaris ter keuze van koper.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 3.300.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 9.456
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1957
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
349 m2
Perceeloppervlakte
522 m2
Inhoud
1178 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin rondom
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 3.300.000
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,5%.

€ 2.483.000 – 2.793.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.544/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Borssenburg 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 2.795.000
    Winnend bod
  • Burgemeeste. 341 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 1.750.000
    Winnend bod
  • Keizer Kare. 468 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 3.640.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
70250
€
Hypotheeksom € 3300000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.396,-
Rioolheffing · eigenaar € 214,-
Afvalheffing · bewoners € 349,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 401,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 2.825,-
Geschatte belasting € 235 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 2.272.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zonnestein 1

De WOZ-waarde van Zonnestein 1 is 2.272.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 459.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zonnestein en 13.7% lager dan de realistische woningwaarde van Zonnestein 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Elsrijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.08 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
  • Amsterdam Zuid 3.45 km · Treinstation
  • Amsterdam RAI 4.37 km · Treinstation
  • Amsterdam Lelylaan 6.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
49%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Vaak vliegtuigen Je hoort regelmatig vliegtuigen, vooral overdag en 's avonds.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zonnestein 1 in Amstelveen ligt tussen de 2.483.000 en 2.793.000 euro. Deze waarde is 328.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zonnestein. Met een vraagprijs van € 3.300.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zonnestein 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Zonnestein 1 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 2.483.000 en € 2.793.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 3.300.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 9.456 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 8.930 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 33% van de 350 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Zonnestein 1 al te koop?

3 weken, sinds 16 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 349 m² groot. Het perceel is 522 m². Er zijn 8 kamers, waarvan 6 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 220 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 420 meter, 6 minuten lopen. Basisschool op 580 meter, 7 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Treinstation Amsterdam Zuid op 3,5 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Amsterdam RAI op 4,4 km, 15 minuten fietsen. Treinstation Amsterdam Lelylaan op 6,1 km, 10 minuten rijden.

Hoe is het om in Kruiskerkbuurt te wonen?

Er wonen ongeveer 2.365 mensen. In 26% van de huishoudens woont één persoon. 49% van de huishoudens is een gezin met kinderen.