Rembrandtweg 409 1181 GM Amstelveen

(English below)

Villa Rembrandt

Aan de statige Rembrandtweg in het geliefde Elsrijk wordt een unieke kans geboden om uw eigen droomvilla te realiseren.

De huidige woning wordt verkocht inclusief een reeds ingediende vergunningsaanvraag voor een hoogwaardige villa die is ontworpen met oog voor ruimte, licht, comfort en duurzaamheid. Omdat de vergunning zich nog in behandeling bevindt, bestaat er in deze fase nog volop ruimte om het ontwerp af te stemmen op uw persoonlijke woonwensen. Ook na vergunningverlening zijn aanpassingen in veel gevallen bespreekbaar.

Naast Villa Rembrandt 409 wordt momenteel Villa Rembrandt 407 gerealiseerd. De bouw is reeds gestart en geeft een concreet beeld van de hoogwaardige architectuur die voor deze locatie is voorzien. Met haar luxe gevel, royale glaspartijen en moderne tijdloze uitstraling zal Villa Rembrandt 407 bijdragen aan een exclusieve woonomgeving waarin kwaliteit, duurzaamheid en design samenkomen. Beide villa's zijn ontworpen als onderdeel van één samenhangende architectonische visie en vormen gezamenlijk een bijzonder woonensemble aan de Rembrandtweg.

De ligging behoort tot de absolute top van Amstelveen. Op korte afstand bevinden zich het Amsterdamse Bos, internationale scholen, sportfaciliteiten, het Stadshart en Amsterdam zelf. Een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning wordt verkocht in de huidige staat ("as is"). Het pand is reeds grotendeels voorbereid op herontwikkeling; de woning is leeg en gestript en de tuin is vrijgemaakt, waardoor direct gestart kan worden met de volgende fase van het project.

Villa Rembrandt 409 biedt een uitzonderlijke mogelijkheid om een exclusieve villa te realiseren op een van de meest gewilde locaties van Amstelveen.

Bij de woning wordt een zorgvuldig uitgewerkt ontwerp geleverd waarvoor reeds een vergunning is aangevraagd. Dit ontwerp vormt een uitstekende basis voor een ruime en luxe gezinswoning met royale leefruimtes, grote raampartijen en een optimale verbinding tussen binnen en buiten.

Omdat de vergunningsprocedure nog loopt, kunnen toekomstige eigenaren hun persoonlijke wensen mogelijk nog verwerken in het ontwerp. Denk aan extra slaapkamers, een thuiskantoor, gastenverblijf, wellnessruimte, fitnessruimte of een volledig maatwerk indeling die aansluit bij uw levensstijl.

De woning biedt daarnaast diverse mogelijkheden om de beschikbare woonoppervlakte verder uit te breiden. Afhankelijk van uw woonwensen en budget kan gekozen worden voor verschillende uitbreidingsscenario's, variërend van een efficiënte modernisering en beperkte uitbreiding tot een volledig getransformeerde luxe villa met aanzienlijk meer woonruimte.

Dankzij de reeds uitgewerkte plannen en de flexibiliteit binnen het ontwerp kunnen oplossingen worden gerealiseerd voor uiteenlopende investeringsniveaus. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om stapsgewijs te ontwikkelen of direct een complete woonoplossing te realiseren die volledig aansluit bij uw wensen.

Of u nu kiest voor een beperkte modernisering, een royale uitbouw of een volledig getransformeerde villa, Villa Rembrandt 409 biedt de flexibiliteit om uw woonwensen af te stemmen op uw beschikbare budget. Hierdoor ontstaat een unieke kans om stap voor stap of direct uw ideale woning te realiseren op een van de mooiste locaties van Amstelveen.

De woning wordt verkocht inclusief de bestaande plannen en de lopende vergunningaanvraag. De koper heeft daarmee de unieke mogelijkheid om een hoogwaardige villa te realiseren zonder zelf het volledige vergunningstraject vanaf nul te hoeven starten.

Indien gewenst kan de huidige eigenaar tevens ondersteuning bieden bij de verdere uitwerking van het ontwerp, vergunningaanpassingen, bouwvoorbereiding en de realisatie van de verbouwing. Hierdoor kan het gehele traject – van ontwerp tot oplevering – efficiënt en professioneel worden begeleid.

Wij nodigen geïnteresseerden graag uit voor een bezichtiging op locatie. Tijdens een persoonlijk gesprek kunnen wij de woning, de tekeningen en de ontwikkelmogelijkheden gezamenlijk bekijken en onderzoeken hoe uw ideale woonhuis op deze bijzondere locatie kan worden gerealiseerd.

Neem contact op voor meer informatie of voor het plannen van een afspraak.

**Disclaimer**
De getoonde beelden zijn artist impressions van het beoogde ontwerp. Oppervlaktes, afmetingen, indelingen en technische specificaties zijn indicatief en gebaseerd op de huidige ontwerp- en vergunningstukken. Definitieve uitvoering kan hiervan afwijken.

_________________________________________________

Villa Rembrandt

Situated on the prestigious Rembrandtweg in the highly sought-after Elsrijk neighbourhood, Villa Rembrandt offers a unique opportunity to create your dream home in one of Amstelveen's most desirable locations.

The property is offered together with a permit application that has already been submitted for a high-quality villa designed with a focus on space, natural light, comfort, and sustainability. As the permit is currently under review, there is still significant flexibility to adapt the design to your personal preferences. Depending on the desired modifications, adjustments may also be possible at a later stage.

Construction of Villa Rembrandt 407, located directly next door, has already commenced. This provides a tangible example of the premium architectural vision intended for the location. Featuring a luxurious façade, expansive glazing, and a timeless contemporary appearance, Villa Rembrandt 407 will contribute to an exclusive residential setting where quality, sustainability, and design come together. Both villas have been conceived as part of one coherent architectural vision and together will create a distinctive residential ensemble on Rembrandtweg.

The location is among the finest in Amstelveen. The Amsterdamse Bos, international schools, sports facilities, Stadshart Amstelveen, and Amsterdam city centre are all within easy reach. It is a peaceful and green residential setting while remaining exceptionally well connected.

The property is sold in its current condition ("as is"). The house has already been stripped internally and the garden has been cleared, allowing the next owner to immediately commence the redevelopment process.

Villa Rembrandt 409 presents an exceptional opportunity to realise a bespoke luxury villa in one of Amstelveen's most desirable residential areas.

The property is offered together with a carefully developed architectural design for which a building permit application has already been submitted. The proposed design provides an excellent foundation for a spacious and luxurious family home featuring generous living areas, large windows, and a seamless connection between indoor and outdoor living.

As the permit process is still ongoing, future owners may have the opportunity to incorporate their own wishes into the design. Additional bedrooms, a home office, guest accommodation, wellness facilities, a gym, or a fully customised layout can all be considered to suit your lifestyle and requirements.

The property also offers multiple possibilities for extending and enhancing the available living space. Depending on your preferences and budget, various development scenarios can be explored, ranging from a modest renovation and extension to a fully transformed luxury villa with substantially increased living accommodation.

Thanks to the flexibility of the current plans, solutions can be tailored to different investment levels. Whether you prefer a phased development approach or a complete transformation from the outset, Villa Rembrandt 409 offers the opportunity to create a home that reflects your personal vision.

Whether you choose a modest renovation, a substantial extension, or a complete luxury transformation, Villa Rembrandt 409 offers the flexibility to align your ambitions with your available budget. This creates a rare opportunity to realise your ideal home, either step by step or through a comprehensive redevelopment, in one of Amstelveen's most desirable locations.

The property is sold together with the existing plans and the ongoing permit application, providing buyers with the significant advantage of avoiding the lengthy process of starting a development application from scratch.

Should the purchaser require assistance with the redevelopment, the seller can also provide support with design refinements, permit modifications, construction preparation, and project execution. This creates the opportunity for a streamlined process from concept through to completion.

We would be delighted to welcome interested buyers for a viewing of the property. During a personal meeting, we can review the existing house, architectural drawings, and development possibilities, and discuss how your ideal home can be realised at this exceptional location.

For further information or to arrange a viewing, please contact us.

**Disclaimer**
The images shown are artist impressions of the proposed design. Surface areas, dimensions, layouts, and technical specifications are indicative only and based on the current design and permit documentation. The final execution may differ from the information presented.

Toon meer Toon minder